PDF《房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项》

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1 房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项 中华民国

105 年6月23 日内政部内授中办地字第

1051305384 号公告(中华民国

106 年1月1日生效)行政院消费者保护会第

47 次会议通过 壹、应记载事项

一、契约审阅期 本契约於中华民国__年__月__日经承租人携回审阅__日(契约审阅期间至少三 日). 出租人签章: 承租人签章:

二、房屋租赁标的

(一)房屋标示: 1.门牌__县(市)__乡(镇、市、区)__街(路)__段__巷__弄__号__楼(基 地坐落__段__小段__地号.). 2.专有部分 建号,权利围 ,面积共计 平方公尺. (1)主建物面积: __层__平方公尺,__层__平方公尺,__层__平方公尺共计__平方公 尺,用途__. (2)附属建物用途__,面积__平方公尺. 3.共有部分建号__,权利围__,持分面积__平方公尺. 4.有无设定他项权利,若有,权利种类: . 5.有无查封登记.

(二)租赁围: 1.房屋全部部分:第__层房间 间第 室,面积 平方公尺(如 「房屋位置格局示意图」标注之租赁围). 2.车位: (1)车位种类及编号: 地上(下)第__层平面式停车位机械式停车位,编号第__号车位 个.(如无则免填) (2)使用时间: 全日日间夜间其他___. 3.租赁附属设备: 有无附属设备,若有,除另有附属设备清单外,详如后附房屋租赁 标的现况确认书. 4.其他: .

三、租赁期间 租赁期间自民国 年月日起至民国 年月日止.

四、租金约定及支付 承租人每月租金为新台币(下同) 元整,每期应缴纳 个月租金,并於每月 期 日前支付 , 不得藉任何理由拖延或拒绝 ;

出租人亦不得任意要求调整租金 . 租金支付方式:现金缴付转帐缴付:金融机构: ,户名: ,帐号: . 其他: .

五、担保金(押金)约定及返还 担保金(押金)由租赁双方约定为__个月租金,金额为___元整(最高不得超过二个 月房屋租金之总额).承租人应於签订本契约之同时给付出租人. 前项担保金(押金),除有第十二点第三项及第十三点第四项之情形外,出租人应 ce8e1087-fbf5-4773-a73a-e47f278f5c0a.doc

2 於租期届满或租赁契约终止,承租人交还房屋时返还之.

六、租赁期间相关费用之支付 租赁期间,使用房屋所生之相关费用:

(一)管理费: 由出租人负担. 由承租人负担. 房屋每月 元整. 停车位每月 元整. 租赁期间因不可归责於双方当事人之事由,致本费用增加者,承租人就 增加部分之金额,以负担百分之十为限;

如本费用减少者,承租人负担 减少后之金额. 其他: .

(二)水费: 由出租人负担. 由承租人负担. 其他: .(例如每度 元整)

(三)电费: 由出租人负担. 由承租人负担. 其他: .(例如每度 元整)

(四)瓦斯费: 由出租人负担. 由承租人负担. 其他: .

(五)其他费用及其支付方式: .

七、税费负担之约定 本租赁契约有关税费、代办费,依下列约定办理:

(一)房屋税、地价税由出租人负担.

(二)银钱收』ㄋ坝沙鲎馊烁旱.

(三)签约代办费 元整. 由出租人负担. 由承租人负担. 由租赁双方平均负担. 其他: .

(四)公证费 元整. 由出租人负担. 由承租人负担. 由租赁双方平均负担. 其他: .

(五)公证代办费 元整. 由出租人负担. 由承租人负担. 由租赁双方平均负担. 其他: .

(六)其他税费及其支付方式: .

八、使用房屋之限制 ce8e1087-fbf5-4773-a73a-e47f278f5c0a.doc