PDF《监管时代 资金见肘》

在福州市工作满12年后,可获人才住房完全产权. 珠海 被评定的

一、

二、三类人才则可与政府按各占50%的比例,申请购买共有产权房,分别为160O、120O、 100O,连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权.

4 数据来源:公开资料收集、世联研究 宏观向稳行业从严,降杠杆大环境中促长租 类型 新出台财税政策 央行降准 4月25日,央行降准降低1个百分点,共释放资金近1.3万亿元. 6月24日,央行公布,自7月5日起,降准0.5个百分点,预计可释放资金7000亿元. 货币政策 继续实行稳健中性的货币政策,深化汇率市场化改革,运用已有经验和充足的政策工具,发挥好宏观审慎政策的调节 作用,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定. REITS文件 证监会、住建部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》.《通知》明确提出,将重点支持住房租 赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,推动多类型具有债权性质的资产证券化产品, 试点发行房地产投资信托基金(REITs). 房企融资 房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务,避免产生债务违约,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、 补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺. 棚改融资 棚改专项债券――6月,天津市红桥区棚户区改造专项债券(一期)成功发行,全国首单棚改专项债券正式落地. 国开行――据报道,国开行分支行暂停棚改项目审批,审批权限上收总行,但下半年还会有将近4000亿元按计划投 放. 按揭贷款 工商银行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,个人住房贷款的最长期限仍然是30年. PPP政策 财政部发布《关于规范金融企业对地方政府和国有企业投融资行为有关问题的通知》.《通知》要求国有金融企业参 与PPP项目融资时,不得为地方政府违法违规或变相举债提供支持. 税收改革 个税改革――个税起征点提高至5000元(6万元/年),新增住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除. 房地产税――房地产税法被列入2018年立法工作计划中的 预备审议项目 ,拟在2018年或以后年度安排审议.

5 数据来源:公开资料收集、世联研究 类型 发布机构 新出台调控政策 中央政策 住建部 五一 前后,住建部就调控问题约谈了成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等12个城市政府负责同志. 优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整. 住建部等联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行 动的通知》,决定于7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动. 住建部发布《装配式住宅建筑检测技术标准(征求意见稿)》,对装配式建筑施工质量检测进行了详细规 定,对三大结构类型的连接部分检测进行了大篇幅的规范. 国务院 将在北京、天津、上海、重庆等16个地区开展试点,实现工程建设项目审批时间压缩一半以上,由目前 平均200多个工作日减至120个工作日. 地方政策 海南――全域限购 五指山等4市县只面向本市县居民销售;

海口、三亚、琼海三市非本省户籍购买住房须提供累计60个月个 税或社保证明;