DOC《苏州市物业服务合同》

业主、物业使用人要求乙方提供服务的,服务报酬由双方另行约定. 第四条?乙方提供的物业管理服务质量见附件二.乙方提供的物业管理服务应达到附件二所约定的目标;

对达标的理解有异议的,由双方共同认可的第三方予以评定.评定费用由对达标的理解有错误的一方承担.申请评定时由双方各半支付,最终结算. 第五条?甲方在合同生效之日起____日内向乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房 平方米,员工宿舍 平方米,其它用房 _______平方米),其中由乙方无偿使用 平方米,由乙方有偿使用 平方米,有偿使用部分,按每月每平方米建筑面积 __ 元的标准租用. 由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交.由乙方有偿使用部分的物业服务费用(需要,不需要)缴交.如需缴交,其收费标准为: 第六条?甲方应在合同生效之日起不超过二个月内向乙方提供和移交下列物业资料:

(一)规划图、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图、建筑使用证及规划、消防、环保验收批准文件等竣工验收资料;

(二)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;

(三)业主档案资料及物业质量保证文件和物业使用说明文件;

(四)物业管理所必需的其他资料. 第七条?甲方应在合同生效之日起二个月内会同乙方对物业的共用部分(含共用部位、共用设施设备)进行检查验收,并向乙方办理移交手续. 第八条?乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费;

业主与使用人对费用负担另有约定的,从其约定.住?宅:元/月?平方米;

办公楼:______?元/月?平方米;

商业:元/月?平方米;

会所:元/月?平方米;

其?他: 上述物业服务费中(包括,未包括)物业管理责任险.如物业服务费中未包括上述保险费用,除乙方未尽管理责任外,所造成的损害责任由甲方承担.物业服务费中包括上述保险费用的,而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承担. 第九条?乙方按下述第_______?种方式收取服务报酬:

(一)实行物业服务费用包干制的,服务报酬在物业服务费中确定提取;

(二)实行物业服务费用酬金制的,按物业服务支出总额计提? %的佣金和? %的管理费;

(三) 第十条?物业服务费按月计算.业主或物业使用人应按下列第___ _种方式向乙方交纳物业服务费;

业主逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用(千分之三,万分之五,_加收滞纳金.

(一)在每年___月、___月、___月、___月的____日前向乙方交纳包括本月在内的____个月的物业服务费;

在每月____日前向乙方交纳当月的物业服务费;

(二)在每月 日前向乙方交纳当月的物业服务费;

(三) 第十一条?停车场(库)的使用及管理服务的费用收取:

(一)停车场(库)的使用 停车场(库)的使用人按下列约定向乙方交纳车位使用费:

1、露天车位:每日: 元,每月: 元,每年: 元;

2、车库车位:每日: 元,每月: 元,每年: 元;

3、摩托车:每日: 元,每月: 元,每年: 元;

4、自行车:每日: 元,每月: 元,每年: 元;

5、 停车场(库)的车位使用费归停车场(库)的权利人所有.

(二)停车场(库)的管理服务 车库车位的权利人应按每月 元向乙方交纳管理服务费(包括照明、清洁等费用),管理服务费归乙方所有.