DOC《附件》

五、项目用地红线范围内三通一平及建筑废渣由甲方自行协调处理并承担费用,以现场现状为准.

六、按国家规定应由甲方缴纳的维修基金均由甲方支付.

七、安置房建设工程建设风险:安置房建设实行风险包干,工程建设期间,因市场变化、政策性调整导致材料价格变化及相关部门收费变化等不可预见性的风险由甲方承担. 第三条:回购范围、价格和款项支付

一、回购范围: 即安置回购的建筑面积,预算总建筑面积为516598.07平方米(不含社区文化活动中心3562.87平方米,详见附件1).安置回购总建筑面积按经批准的总平面图或建筑方案预算,按初始产权登记面积结算,无产权登记的按竣工面积结算. 甲方建设的属回购部分的安置房(见附件1)只能由乙方或乙方指定的第三人回购.

二、回购价款: 回购单价:4665.55元/平方米.含回购安置房开发建设所有税费. 回购总价款指按回购安置房总建筑面积乘以回购单价计算的价款,包含本安置区建设工程的所有建设费用(不包含安置房地质勘察设计、安置房总平、方案、施工图设计及图审费用). 回购总价款:51.659807万平方米*4665.55元/平方米+954.6874万元= 241976.0999万元. 除回购价款外,乙方不再支付任何费用.

三、支付方式:安置房回购价款采取分期支付方式.

(一)回购款支付节点及比例.安置房(含社区文化活动中心9092.17平方米用地、道路、绿化景观等所有配套设施工程)回购总价款按51.659807万平方米*4665.55元/平方米+954.6874万元= 241976.0999万元计算(A、B、C、D、E各区块详见附图). 第一期:乙方应在甲方缴纳土地出让金后30日将甲方缴纳的土地出让金(扣除相关规费)作为安置房回购价款支付给甲方. 第二期:各区块地下室顶板施工完工,即施工至±0.000后15日内支付给甲方该区块安置房回购总价款的15%. 第三期:各区块中所有主体工程封顶后15日内支付给甲方该区块安置房回购总价款的20%. 第四期:各区块中安置房竣工验收合格后15日内支付给甲方该区块安置房回购总价款的20%. 第五期:安置房及配套设施竣工综合验收合格后并在甲方完成房屋产权初始登记后15日内,支付给甲方至安置房回购总价款的95%(根据初始产权面积按实核算). 第六期:工程交付使用满2年之日起,如果未出现质量保修问题并在办理 两证 (即房屋所有权证和土地使用权证)完成后,由乙方在15日内一次性付清安置房回购总价款的5%余款,保修期内发生的属于保修范围内的一切工程费用由甲方承担.

(二)乙方可根据工程建设情况,制定回购价款拨付管理和资金使用监管办法,保证安置房建设监管工作的落实,维护各方当事人的合法权益.具体监管办法详见本协议第十一条约定.

(三)甲方要求乙方支付上述款项,应书面向乙方提交申请报告,并附具相应能证明己达到付款条件的文件资料,乙方收到甲方申请报告15日内经核实无误后支付款项.

(四)乙方如未能按时拨付回购款,甲方应筹集资金进行建设,不得以此为理由停工延误工期. 第四条:规划设计及图纸提供时间

一、乙方负责提供本项目所有的施工图纸,甲方应严格按照乙方提供的图纸报有关部门审批,并组织实施建设.未经乙方书面同意,甲方不得擅自进行任何变更.因技术、水文、地质以及其他合理原因导致乙方变更设计方案和施工图纸,甲方应无条件服从,并提供相应的协助,由此增加或减少的费用,进行风险包干,由甲方承担.