DOC《土地估价报告》

3、《河北省土地管理条例》(2005年5月27日河北省第十届人民代表大会常务委员会第十五次会议第五次修正)

4、《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》冀政〔2011〕141号

5、《河北省人民政府关于各县(市、区)耕地占用税适用税额的通知》冀政函[2008]91号

(三)有关技术标准

1、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》GB/T 18508―2001

2、中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》GB/T 18507―2001

3、《土地利用现状分类》GB/T 21010―2007;

4、《渤海新区港城区城镇土地定级估价更新报告》(2016年)

(四)其他资料

1、沧州市新华区人民法院司法鉴定委托书

2、估价对象国有土地使用证复印件

3、黄骅港开发区规划建设管理局关于黄港开政挂出(2003)第03号宗地的规划设计条件 (函)复印件

4、估价对象建设工程规划许可证复印件

5、估价人员现场勘查的照片;

6、估价人员现场调查收集的其它相关资料;

二、土地估价

1、估价原则 (1)合法原则 土地估价应以估价对象的合法权益为前提进行.合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等几个方面.在合法产权方面,应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据;

在合法使用方面,应以使用管制(如城市规划、土地用途管制)为依据;

在合法处分方面,应以法律、法规或合同等允许的处分方式为依据. (2)供需原则 土地估价要以市场供需决定土地价格为依据,并充分考虑土地供需的特殊性和土地市场的地域性.在完全的市场竞争中,一般商品的价格都取决于供求的均衡点.供小于........