DOC《金华市区物业管理星级服务考核》

10 3 涉及房屋安全结构的装修工程应按相关规定进行申报、登记备案.

5 4 装修时,物业服务机构与装修人签订装饰装修管理服务协议、消防安全协议等,明确相关方的权利和义务.

5 5 室外共用管线无架空,无碍观瞻.

5 6 装饰装修期间秩序巡查每日不得少于2次,专业巡查不得少于2次,并有巡查记录.

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7 装修过程中,应对装修主要通道及电梯轿厢采取保护措施.

5 8 客户装修工程消防竣工验收合格后,方能办理入驻手续.

5 9 装修垃圾应袋装化,堆放在指定地点.

5 五 秩序维护、停车及其他安全技术系统/设备维护

150 1 人(车)出入口管理系统的日常维护和工作实施符合相关规定,设立门岗值班,岗亭内物品摆放整齐、卫生整洁

10 2 安全监控设施应24小时运行,控制室24小时值岗,保障电话畅通,接听及时,外来人员进出监控中心应实行登记制度,按规定留存监控录像资料备查

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3 值班应符合主出入口实行值班制度,并有详细交接班记录和外来车辆登记记录.主、次入口出入高峰期立岗,按要求进行站岗服务

10 4 秩序维护人员上岗时佩带统一标志,穿戴统一制服,装备佩带规范,仪容仪表整齐利落,当值时坐姿挺直,站岗量不倚不靠

15 5 巡更系统日常维护和工作实施符合相关规定,白天巡逻兼职1人,夜间巡逻兼职或专职1人.

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6 在通过专业设备改造有效保证安全的情况下,次出入口开放时可以不设专人管理.

10 7 物业服务企业应在管理区域的重要部位、通道设置巡逻点位,秩序维护人员应按规定的时间和路线进行巡逻,发现异常情况,应及时处理.巡逻应符合每日4小时巡逻1次.

15 8 管理区域发生紧急事件,秩序维护人员应按应急预案采取相应措施.接到异常情况报告,在15分钟内响应.

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9 物业服务企业应引导车辆按规定路线行驶,车辆指挥手势标准;

发生交通事故、道路堵塞等影响交通事件接到通知后15........