PDF《中南房地产业有限公司》

二、 三线城市如南通、镇江、海南文昌、海门、常熟等形成了区域领先品牌形象,在 南京、青岛等大城市也形成了一定的品牌影响力. 近几年,中南房地产已经成功运作了百万平米以上的大盘项目

3 个,包括南 通中南世纪城项目(建筑面积约

250 万平米) 、海门中南世纪城项目(建筑面积约

100 万平米) 、 常熟中南世纪城项目 (建筑面积约

100 万平米) . 通过多年来的发展, 中南房地产已经形成一致的、有中南个性的规划理念、设计风格、建筑风格、营 销策略、开发策略和物业管理等,打造了中南地产文化,形成有穿透力、影响力 的统一品牌形象. 与此同时,中南房地产所开发的房地产项目获得了众多奖项.其中,中南世 纪城项目获得江苏明星楼盘、南通电视台

2005 年南通房产节最佳楼盘奖、2006 年 南通中南世纪城物业管理有限公司资产评估说明 关于进行资产评估的有关事项说明 C C A F M

3 中国(江苏)首届住宅产业国际博览会创新楼盘奖、南通市第

42 届房产交易展示 会暨首届南通精品人居节百姓最喜爱楼盘、中国南通

2007 春季快乐家居嘉年华首 届商品房精品楼盘推介会最佳产品规划奖、影响南通

2007 年品牌盛典金奖品牌、

第九节亚洲艺术节组委会推介楼盘;

南京麒麟锦城项目获得最佳居栖环境奖、南 京市 公众满意楼盘 等多个称号;

青岛海湾新城项目获得

2007 年强势品牌、

2007 年最佳生活空间奖. 中南房地产拥有的南通建筑工程总承包有限公司具有房屋建筑施工总承包特 级资质,经过

20 年的发展,已经形成了一套成熟的施工管理制度、流程、技术和 经验,在项目进度、质量、现场形象等方面,均处于同行领先水平.

2、资产占有方:南通中南世纪城物业管理有限公司(以下简称:世纪城物业) 住所:南通市桃园路

8 号中南世纪城内 法定代表人:陈锦石 企业类型:有限公司(自然人控股) 经营范围:物业管理(凭资质证书经营) ;

房屋销售、租赁. 注册资本:100 万元人民币 实收资本:100 万人民币 经营期限:2005 年09 月02 日至

2035 年09 月01 日 企业法人营业执照注册号:320600000107222 税务登记证号:通地税登字

320601778690188 号2005 年9月2日,中南房地产业有限公司与南通中南新世界中心开发有限公 司共同出资组建了南通中南世纪城物业管理有限公司,注册资本

100 万元,其中: 中南房地产业有限公司以货币出资

80 万元,占注册资本的 80%;

南通中南新世界 中心开发有限公司以货币出资

20 万元,占注册资本的 20%.南通新江海会计师事 务所于

2005 年8月29 日出具的通新验〔2005〕087 号《验资报告》 ,确认截至验 资报告日所有股东认缴的出资已经全部到位. 世纪城物业作为南通中南新世界中心开发有限公司的子公司,是一家具有物 业管理三级资质的专业的物业管理公司.公司通过近三年的快速发展,做强内功, 不断学习香港和世界各国物业管理的先进经验,以服务和品牌作主题,借精细和 专业造优势,探索出在服务管理、品质保证和顾客满意度方面具有突出优势的管 理模式,公司主要负责南通中央商务区

20 万平方米住宅的物业管理,受到了入住 中南的广大业主的认可,也为中南地产品牌的建立和推广起到了积极的维护作用. 世纪城物业执行中华人民共和国财政部颁布的《企业会计准则》 、 《企业会计 制度》及其补充规定并编制会计报表,其中基准日经中和正信会计师事务所有限 公司审计后的资产负债及上述期间经营业绩情况如下: 资产负债状况表 金额单位:人民币元 项目 2005年12月31日2006年12月31日2007年12月31日 总资产 1,000,000.00 4,800,553.95 9,093,716.00 总负债 0.00 3,983,865.22 6,902,677.72 净资产 1,000,000.00 816,688.73 2,191,038.28 南通中南世纪城物业管理有限公司资产评估说明 关于进行资产评估的有关事项说明 C C A F M