PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

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60 第33 周第34 周第35 周第36 周第37 周第38 周第39 周第40 周第41 周第42 周第43 周第44 周第45 周第46 周第47 周 成交面积 供应面积 单位:万m2

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80 100 第33 周第34 周第35 周第36 周第37 周第38 周第39 周第40 周第41 周第42 周第43 周第44 周第45 周第46 周第47 周 成交面积 供应面积 单位:万m2 【土地成交】 第47周(11月14日-11月20日)全国经营性土地成交建筑面积迅速回升至715万平方米,环比增长72%,但 同比仍下降26%.鉴于去年底市场基数普遍较高,土地成交建面长期维持在1100万平方米以上,短期内同比较 难摆脱下降趋势;

成交金额324亿元,环比大增124%,同比回落26%;

成交均价涨至4532元/平方米,环比上涨 30%,同比基本持平.

2015 年第

47 周-2016 年第

47 周土地成交走势图 数据来源:CRIC2016 从城市能级来看, 各线城市土地成交规模明显提升, 一线城市成交建面127万平方米, 创近19周新高. 其中, 广州万达文化旅游城新晋出让一宗大体量地块,由6宗地组成,除C地块为商业属性之外,其余5宗地均为住宅属 性,总建面多达90万平方米,最终万达底价41.5亿元中标,楼板价4608元/平方米;

二线城市成交建面小幅回升 至461万平方米,环比增加23%.其中,西安增长最为显著,土地成交建面突破120万平方米,遥遥领先其他城 市.本周,西安北三环、南三环成交多宗商住用地,拿地企业以本地房企居多,并且全部底价成交,楼板价都在 2000元/平方米以内,说明企业拿地态度普遍谨慎,土拍竞争自然不甚激烈;

三四线城市土地成交建面127万平 方米, 环比增长211%. 其中, 无锡土地成交规模暂居首位, 恒大总价32.6亿元竞得梁溪区XDG-2016-19号地块, 溢价率42%,楼板价10844元/平方米,成为梁溪区第二宗单价突破1万元/平方米地块. 2015年第47周-2016年第47周成交土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC2016

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2500 第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周 成交建面 成交金额 成交均价 单位:万O 单位:元/O

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1600 第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周 一线城市 二线城市 三四线城市 单位:万O 【本周重点地块】 周度重点成交地块:京土整储挂(海)[2016]020 号 宗地概况 地块地图 区域 海淀区 成交日期 2016-11-17 总用地面 积(万O) 8.42 成交总价 (亿元) 57.60 总建面积 (万O) 18.33 楼板价 (元/平方米)

31418 所属板块 西山板块 详细交易 方式 挂牌 环线位置 五至六环间 地块属性 综合 受让方 首创中粮天恒联合体 近两年周边土地成交情况 土地名称 出让日期 用途 占地面积 (万O) 建筑面积 (万O) 总价 (亿元) 成交楼板价 (元/O) 京土整储挂(海)[2016]017 号2016-11-02 综合 4.34 9.10 21.50 23,614 京土整储招(海)[2014]005 号2014-02-17 综合 11.29 18.31 22.25 12,151 近期周边项目情况 项目名称 最新开盘日期 用途 总建面积(O) 成交均价(元/O) 百旺杏林湾 2016-06-19 普通住宅 490,000