PDF《瑞安建业有限公司 SOCAM Development Limited》

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瑞安建业有限公司 * SOCAM Development Limited (於百慕达注册成立的有限公司) (股份代号:983) 截至

2015 年6月30 日止六个月中期业绩 财务摘要 截至6月30日止六个月 2015年2014年 营业额 本公司及附属公司 港币百万元 2,786 2,765 应占合营企业及联营公司 港币百万元 1,660 2,123 合计 港币百万元 4,446 4,888 股东应占亏损 港币百万元 (629) (573) 每股基本亏损 港币 (1.30) (1.18) 於2015年於2014年 6月30日12月31日 资产总值 港币十亿元 16.9 18.5 资产净值 港币十亿元 7.2 7.8 每股资产净值 港币 14.9 16.2 净负债比率 % 54.1 53.7

2 业务回顾 环球经济环境於

2015 年上半年未明朗,在充满挑战的环境下,瑞安建业推行的资产变 现计划大步向前,取得进展. 全球经济发展步伐温和,美国经济增长动力渐趋稳固,惟受希腊债务危机及欧元区整体 经济影响,拖慢欧洲经济的复苏进程. 在中国内地,经济增长的主要动力面临挑战.在中央政府锐意推动可持续发展的经济模 式下,今年首六个月的国内生产总值增长轻微放缓至 7%.部份行业包括水泥业仍然备 受产能过剩和缺乏新投资问题的困扰.中央银行降息并调低银行存款准备金比率、加上 放宽行政措施和借贷限制,均有利房地产市场发展、稳定增长和促进消费. 期内内地房地产市场表现乏力、房价增长放缓加上水泥市场低迷,均大幅影响集团的业 绩.纵使集团已采取措施加快推售新项目并加强销售活动,定价策略也作出相应调整, 但部份城市的房价仍存在下行压力. 香港经济於

2015 年上半年录得 2.6%的温和增速.香港特区政府重点扩大公营房屋计划, 并增加土地供应兴建私人住宅,均为建筑业创造了庞大的市场.集团建筑系延续过往佳 绩,在期内取得稳定增长.然而,业内技术劳工需求殷切,对整体行业的盈利构成压力. 资产变现计划的进展 集团继续专注推进资产变现计划,把握最佳时机有序地出售资产.今年以来,集团完成 了三项重大的出售交易,为资产变现计划立下重要的里程碑. 随著拉法基与豪瑞於

7 月宣布完成其全球合并,集团最终於

2015 年8月11 日完成以现 金代价港币 25.5 亿元出售所持有拉法基瑞安水泥的 45%权益. 此项交易大幅减低集团的银行负债及净负债比率,加强我们的财务稳健性.随著成功出 售此项表现差强人意的业务,集团将专注发展在香港的建筑业务,发挥既有核心优势. 此外,集团分别於

4 月及

7 月完成出售持有的北京瑞安君汇 65%权益,及上海二十一世 纪中心大厦包括浦东四季酒店和四季汇品牌居所的 80%权益.两项出售集团应占的现金 代价分别为港币 4.29 亿元及港币 6.40 亿元.

3 房地产 自2014 年11 月起,中央政府实施连串措施,包括多次降息并逐步放宽调控力度和按揭 贷款的限制,市场气氛渐见改善,新建住宅平均价格也开始温和上升.自5月起,全国 愈来愈多城市录得房价升幅,在北京、上海、深圳和广州等一线城市的房地产市场亦整 体靠稳.惟短期而言,房产高库存量依然窒碍市场复苏,亦继续对