PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第24 周(6.

08-6.14) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 20.06 14.30% 上海 24.69 -15.58% 广州 25.17 6.19% 深圳 17.89 -5.65% 天津 27.60 4.69% 南京 15.40 -34.69% 成都 18.63 -1.70% 武汉 41.01 1.09% 杭州 23.56 18.34% 苏州 26.32 38.77% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 - - 上海 14.28 -81% 广州 - - 深圳 - - 南京 44.01 - 成都 21.48 -66% 武汉 - - 杭州 - - 重庆 28.67 - 苏州 - - 天津 14.92 -69% 【本周观点】供应锐减六成而成交继续上升,三四线依然无起色 在上周供应大幅增加后, 本周项目放缓推盘节奏, 十大重点城市新增供应 仅为 172.94 万O,环比大跌 58.4%;

成交较上周继续回升.其中,一线城市 仅北京和广州成交上涨,二线城市则整体表现较佳,成交涨多跌少,三四线城 市依然没有起色,成交仍是跌多涨少. 本周经营性土地成交量价齐跌,从成交土地的城市结构来看,本周

三、四 线城市大幅提升,

一、 二线城市则缩减明显. 其中

三、 四线城市本周较为抢眼, 成交环比大涨 367%,尤其是南通单周成交

20 幅地块共

175 万O. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】 各线城市成交指数上涨 安徽出台新型城镇化试点 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:109.48%(徐州) 跌幅最高:64.72%(南充) 一线城市成交指数:256.04 二线城市成交指数:528.65 三线城市成交指数:78.81 ? 统计局:房地产开发投资增速继续回落,商品房销售明显回暖 ? 发改委:拟投

766 亿元支持棚改及安居工程 ? 广西:北部湾四城市实现公积金互贷 ? 安徽:出台新型城镇化试点工作三年行动计划 ? 厦门:出台用地新规,拿地不按时开工要被罚 ? 南京:河西中部 G10 地块成为南京新地王 ? 重庆:6 月共有

42 宗地入市,成为年内新高 政策――安徽出台新型城镇化试点,发掘楼市发展有效需求 安徽省出台 《安徽国家新型城镇化试点工作三年行动计划》 , 据计划, 到2017 年,常住人口城镇化率将达到 54%;

厦门出台土地新政,开发商拿地要先交保证 金,以确保准时开竣工,不然将被罚. 安徽省出台新型城镇化试点工作三年行动计划,我们认为,结合近几周安徽 省出台的各项政策,长远来看,将使安徽省各个城市房地产市平稳健康发展得到 保证.目前安徽省各个城市房地产发展仍受限于供应过剩和需求不足,特别是前 几年大力开发后,由于人口导入不够,需求的疲弱导致库存风险进一步加大.此 次推动新型城镇化试点,则会对省内更多的三四线城市,特别是那些房地产还没 有启动,或者说刚刚启动的城市带来新一轮发展契机.总的来说,通过新型城镇 化所带来的潜在需求,是保证楼市持续稳定增长的核心动力. 【成交概览】 成交指数:一线城市成交指数为256.04,环比上涨14.74点;

二线城市成交指数为528.65,环比上涨 36.62点;

三线城市成交指数78.81,环比上涨2.48点. 一线城市:本周4个一线城市成交面积2涨2跌,其中北京成交涨幅较大,环比上涨14.30%,其次是广 州,环比上涨6.19%;

而上海成交跌幅较大,环比下跌15.58%,其次是深圳,环比下跌5.65%. 二线城市:本周24个二线城市成交面积环比11涨7跌,其中青岛成交涨幅最大,环比上涨80.14%;

其 次是苏州, 环比上涨38.77%;