PDF《中国诚通发展集团有限公司》

房地产投 资额增加30.2%,全国70个大中城市平均房价上涨7.6%.在科学发展观背景下,防止通货膨胀,防止经济 过热成为国家宏观调控的主要目标.二零零七年央行多次加息及上调存款准备金率,同时进一步出台房地 产和土地宏观调控政策.预计二零零八年中国房地产市场整体价格增长将放缓,人民币继续加速升值而土 地价格稳定提高. 2. 股东背景 本集团之最终控股股东诚通控股是国务院国有资产监督管理委员会 ( 「国资委」 ) 直属的中央企业之一.二零 零八年国资委将加快推进中央企业改革和整合重组,到二零一零年使中央企业户数由现在的150家减少到 80-100家.过去两年间,诚通控股作为国资委资产经营平台之一,整体合并了中国寰岛集团和中国唱片总 公司,接收了中国普天集团8户企业,国资委并向诚通控股注资人民币15亿元支持其发展资产经营.诚通 控股在中央企业结构调整中发挥著独特的作用.

8 中国诚通发展集团有限公司 年报

2007 管理层讨论与分析 本集团的主要业务为物业投资发展、土地资源开发和策略投资.我们认为由於本集团物业投资发展采取相 对灵活的合作发展策略,因此宏观环境的波动、国家宏观调控不会影响本集团的相关业务的正常开展,并 有可能为本集团提供一些收购发展的机会.在土地资源开发方面,本集团以未来将列入商业开发地段的工 业用地为主要收购目标;

作为诚通控股唯一於中国大陆以外之上市公司,本集团将力争抓住其扩大资产经 营规模带来的商机.二零零七年已经侧重考察、论证了一些诚通控股将退出物流发展的用地及其从接收的 中央企业中整理出来的工业用地作为可能的收购对象.由於宏观因素的影响,於二零零七年完成了洛阳项 目的收购;

二零零八年有望在土地资源开发方面取得持续的进展.水泥业务目前是本集团的主要策略投资 业务,本集团在二零零八年将联合葡萄牙水泥集团加快在中国华东地区的水泥投资与并购.本集团认为, 二零零七年完成的水泥业务重组是本集团策略投资的成功模式,这种模式充分体现了本集团国内资源整合 能力与国际产业集团业务运作能力相结合所产生的商业价值.也为日后本集团利用诚通控股中央企业资产 经营平台之背景,操作其他策略投资机会提供了经验. 董事会对........