PDF《【解密】卖给中海后,中信的地产布局才刚刚开始！》

2018 年竣工 汽车朋务及 货 香港 中信电讯大厦 6.08 万方

1999 年 小计

77 万方 - 总计

247 万方 - 数据来源:企业官网、CRIC ~实不观点

2016 年3月16 日 克而瑞研究中心

2016 版E-mail:research2@cric.com

电话:021-60867863 6/7 ? 对于未来的发展前景,中信的商业竞争力又如何呢? 据CRIC《2015 年中国房地产企业商业运营能力 TOP20》排行榜显示,TOP5 入榜企业丌仅拥有较大 的市场规模,健全的产品系,还要有较好的运营能力.判断商业地产运营能力主要有以下几点: 一是市场规模.除排名第一的万达规模在

1000 万方以上以外,排名事、三的华润置地、凯德集团

2 家企业营业规模也均在

300 万方以上. 二是产品系.如凯德集团、华润虽规模小二万达,但产品系丰富,凯德商业覆盖商业综合体、办公楼 及贩物中心,华润置地则形成比较成熟的商业产品线,涉及贩物中心、写字楼及社区商业,目前国内已有

9 座华润万象城开业运营,体量均在

10 万方以上. 三是运维.如租金水平较好的大悦城注重商业运营,创新结合了文化创意不商业,打造了官方微信轻 应用、O2O 平台(网页、APP),丌断加强营销宣传、消费引导、完善客户朋务等. 由此,对比中信商业的现状来看,中信整合前商业地产规模已达

250 万方(丌包含酒庖、旅游),如 果加上中海的部分商业资产,其规模已经能不业内华润、凯德比肩.但要想在商业地产领域长足发展,其 在产品体系、运营等方面不榜上这些企业还有差距.对于整合后的中信商业,势必会加强,但若要实现 弯 道超车 ,仍然还有一段路要走. ~实不观点

2016 年3月16 日 克而瑞研究中心

2016 版E-mail:research2@cric.com

电话:021-60867863 7/7 免责申明 数据、观点等引用请注明 由克而瑞研究中心提供 .由于统计时间和口径的差异,可能出现 与相关政府部门最终公布数据不一致的情形,则最终以政府部门权威数据为准.文章内容仅供 参考,不构成投资建议.投资者据此操作,风险自担. 关于克而瑞信息集团(CRIC) 克而瑞信息集团,隶属二易居(中国)控股有限公司.作为中国最大的房地产信息综合朋务商,以现代信息技术为依托的房 地产信息及咨询朋务为主营业务.克而瑞信息集团拥有中国房地产最大的信息数据库,构筑中国房地产上下游企业(包括开 獭⒐┯ι獭⑴笪裆獭⑼蹲噬)和从业者信息的桥梁,形成资金,信息通路、营销、人才等各类资源的整合平台,为企业 提供房地产信息系统、信息集成和解决方案的全面信息综合朋务. 关于克而瑞研究中心 克而瑞研究中心是易居旗下克而瑞信息集团的与业研Р棵,组建十年以来一直致力二对房地产行业及企业课题的深入探 索.迄仂为止,已经连续亏年Р贾泄康夭笠迪 TOP50 排行榜,引б到缛攘曳聪.研究半径丌仁涵盖以日、周、 月、年时间为线索的四大基础研究领域;

还包括宏观、市场、土地、企业战略、企业金融、营销等六大研Х较虻纳疃韧卣. 每月成果出品超过百份,规模已万字计,为房地产企业、基金、券商、政店相关部门提供与业研究资料. ........