PDF《南华（中国）有限公司》

及(ii) 毛利率全面减少,但相关减幅因应现有市场数扑阒巯致 减少所抵销.因此,生物资产结余由二零一三年十二月三十一日的124,000,000港元减少13.2%至二零 一四年十二月三十一日的107,700,000港元.由於截至本呈报年度结算日人民币汇率有所下降,因此以 人民币计算,生物资产结余减少约11.2%. 於二零一四年三月二十八日,香港交易及结算所有限公司 ( 「交易所」 ) 颁布 「二零一三年审阅发行人年报 披露以监察遵守规则报告」 ( 「审阅报告」 ) ,当中建议发行人在年报额外提供有关农业活动、生物资产及 相关评估的资料.根鲜鼋ㄒ,我们披露以下截至二零一三年十二月三十一日止年度之年报未有提 及的有关生物资产变动重大内容,以便更了解上年度的状况,亦有助将本年报所披露内容与去年相关 资料比较.该说明应与截至二零一三年十二月三十一日止年度之年报一并参阅. 参考截至二零一三年十二月三十一日及二零一二年十二月三十一日结余而得出之生物资产重大变动的 说明如下: 果树数目减少15.0%至二零一三年十二月三十一日之2,835,000棵.这与二零一二年至二零一三年间生 物资产於结算日之公平值 (以人民币计算) 减少13.3%大致相若,而鉴於二零一三年人民币升值,重新 换算为减少10.0%至二零一三年十二月三十一日约124,000,000港元.尽管二零一三年若干品种产量之 市价上升,惟被部分其他品种市价下跌、折现率增加及因本报告期间市场同类品种计算毛利率减少所 抵销.果树数目减少主要是由於多个果园因恶劣天气而受损及盘亏导致撇销合共约24,200,000港元, 以及因地方政府徵收土地而导致生物资产出售合共约6,900,000港元.由於新增生物资产之公平值增幅 不及年内所投入之生物资产成本,故此本集团於二零一三年的生物资产公平值有所亏损. 流动资金及财务资源 於二零一四年十二月三十一日,本集团的流动比率为1.0,而资本负债比率为26.1% (二零一三年十二月 三十一日:分别为1.0及28.2%) .资本负债比率乃以本集团长期银行及其他借贷额1,300,000,000港元, 对比本集团股本权益5,000,000,000港元计算.本集团之经营及投资继续由内部资源及银行贷款提供资 金.

6 南华 (中国) 有限公司 二零一四年年报 主席报告及管理层讨论及分析 承受兑换率波动及相关对冲之风险 本集团於香港及中国大陆经营业务,并面对各种外币汇兑风险,主要乃关於人民币及美元.汇兑风险 产生自未来商业交易、於中国大陆业务确认的资产、负债及於其业务的投资净额.本集团签订了若干 远期外汇合约以减低汇率风险. 资本结构 除阐述於财务报表附注39内可赎回可换股优先股之发行,本集团之资本结构与二零一三年年报比较并 无重大改变. 重大收购及出售附属公司及联营公司 除下述者外,并无重大收购及出售附属公司及联营公司: 於二零一四年二月十七日,本公司之间接全资附属公司Perennial Success Limited ( 「买方」 ) 与South China Land Limited南华置地有限公司 ( 「南华置地」 ) 之直接全资附属公司Crystal Hub Limited ( 「卖方」 ) 订立买卖 协议书 ( 「协议书」 ) ,收购Elite Empire已发行股本之40%,代价为591,200,000港元,已槭榘Elite Empire及其附属公司於完成日之未经审核资产净值差额的40%作出调整,其详情已於本公司二零一四 年七月三日之公告内披露 (详细内容阐述於附注29) .Elite Empire以其一间附属公司间接持有大东区物 业发展项目之发展权及其南部地段土........