PDF《除了万科恒大碧桂园 3 个学霸,房企销售还有谁厉害？》

185 108.94 150% 25.37 14% -20% 碧桂园 57%

1680 955.00 159% 305.80 144% 39% 瑞安房地产 56%

240 134.06 415% 48.53 265% 425% 恒大地产 55%

2000 1104.40 77% 217.10 30% -6% 新城控股 52%

400 209.58 140% 41.76 95% -22% 越秀地产 52%

258 135.12 66% 21.18 -13% -22% 融创中国 52%

800 417.70 102% 107.90 106% 1% 景瑞地产 51%

100 51.11 159% 10.64 80% -11% 保利置业 50%

280 140.00 44% 32.00 19% 23% 万科地产 49%

3000 1476.70 74% 363.80 76% 2% 龙湖地产 49%

620 302.00 103% 101.90 153% 57% 中骏置业 48%

155 74.44 68% 18.39 40% 39% 雅居乐 47%

460 216.50 43% 48.10 11% 8% 时代地产 45%

215 97.24 77% 25.85 56% 67% 华润置地 45%

960 428.60 49% 81.50 9% -1% 龙光地产 44%

240 106.00 69% 33.40 67% 45% 合景泰富 43%

220 95.00 28% 21.09 19% 4% 宝龙地产 40%

150 60.46 26% 22.73 64% 102% 富力地产 40%

600 240.80 46% 51.10 13% -4% 招商蛇口 38%

650 243.90 58% 55.39 -2% -2% 当代置业 36%

150 54.15 53% 13.11 61% 25% 万达商业 36%

1000 358.00 -12% 122.10 -10% 47% 绿地香港 35%

200 70.34 45% 13.96 12% -24% 中国金茂 32%

300 96.63 40% 20.73 -34% 31% 花样年 32%

120 38.65 19% 9.09 8% 2% 远洋地产 31%

450 138.80 43% 42.50 84% 48% 建业地产 29%

180 53.04 21% 26.29 152% 143% 首创置业 28%

380 106.10 12% 31.40 47% -17% 保利地产 836.49 66% 184.64 5% -8% 绿城中国 369.00 54% 111.00 48% 2% 世茂房地产 243.59 4% 72.00 10% 28% 金地集团 342.70 137% 67.50 51% -5% 首开股份 284.03 261% 76.63 277% -1% 中国奥园 75.60 78% 20.73 123% 20% 金地商置 41.58 35% 7.97 -19% -33% 阳光

100 33.64 30% 9.05 26% -6% 亿达集团 26.70 8% 8.32 -1% 13% 合计 45% 10101.61 72% 2546.67 49% 10% 事实不观点

2016 年6月15 日 克而瑞研究中心

2016 版E-mail:research2@cric.com

电话:021-60867863 4/7 数据来源:企业公布、CRIC 可以看出,企业业绩及目标完成率开始分化,随着三四线城市去库存的持续以及热点一二线城市调控 政策的降临, 聪明 的企业总能更聪明的应对市场不大环境,但是有的企业可能就丌那么乐观了. 看点一: 学霸型 千亿房企万科、恒大、碧桂园 老大万科.万科仅用

4 个月的时间,就跨过了大部分房企几乎永进无法达到的

1000 亿销售额门槛,截 止到

5 月底,销售业绩已达 1476.7 亿元,对比

2016 年3000 亿的目标完成率已达 49%,老大万科前五个 月表现丌俗,逐渐拉大了不其他千亿房企的差距,相信

3000 亿的销售目标有望达成. 恒大与碧桂园累计销售金额分别为 1104.4 亿和

955 亿(截止到

6 月8日已破

1000 亿),同比增长 达到 77%和159%,而目标完成率也均在 55%以上,参照以往两家房企的目标策略,达成

2000 亿不

1680 亿的销售目标应该是没有压力的.然而如今的市场背景下,这两家大量布局三四线的房企能取得如此强劲 的业绩,是不其积极的销售策略息息相关的. 最后值得一提的是,碧桂园全年销售业绩有望达到

2000 亿.一方面,根据碧桂园副总裁朱剑敏表示, 目前碧桂园今年前

5 个月基本以每两天一个新增项目落地的速度扩张,截至到

2016 年5月底,其在国内 的项目总数已经达到

465 个;

另一方面,按照碧桂园总裁莫斌的介绍,碧桂园

2016 年销售目标为

1680 亿元,但是

1680 亿元是国内销售目标,没有包括海外市场.那么以森林城市为主的海外项目最终能贡献多 少业绩尚未可知,然是碧桂园的一张隐藏底牌. 看点二:禹洲、旭辉两家房企目标完成率超 60% 禹洲 1-5 月累计销售 104.02 亿元,同比增长 153%,对比