PDF《通州区国际人才社区核心区方案征集公开招标》

通州区国际人才社区核心区方案征集公开招标 招标文件 (KJY20182528) 采购人:北京通州文化旅游区管理委员会 采购代理机构:北京科技园拍卖招标有限公司 日期:2018 年10 月目录

第一章 投标邀请书(招标公告)1

第二章 投标人须知.

5 投标人须知前附表.6

第三章 评标办法.24

第四章 合同条款及格式.43

第五章 采购需求.53

第六章 投标文件格式.72

1

第一章 投标邀请书(招标公告) 北京科技园拍卖招标有限公司 受 北京通州文化旅游区管理委员会 委托,对其通州区国 际人才社区核心区方案征集公开招标 项目所需的有关服务进行国内公开招标采购.欢迎合格 的投标人前来投标. 1. 项目概况 1.1 项目名称:通州区国际人才社区核心区方案征集公开招标 1.2 采购人:北京通州文化旅游区管理委员会 1.3 项目批准文号:通财企采指 2018【183】号1.4 项目编号:TZXM-201810180962 1.5 招标文件编号: KJY20182528 1.6 采购预算: 6300000.00 元1.7 最高投标限价: 5000000.00 元1.8 资金来源:财政性资金 1.9 招标方式:公开招标 1.10 资格审查方式:资格后审 2. 采购需求 2.1 工作目标 深化落实北京市 四个中心 城市战略定位,为国家的国际交往服务.落实副中心建设国 际一流的和谐宜居现代化城区的发展目标.围绕通州区的发展定位,打造具有时代特征、首都 特色、区域特点的国际人才社区,进一步优化引才聚才用才的地方品质. 以国际人才需求为导向,打造有海外氛围、有多元文化、有创新事业、有宜居生活、有服 务保障的特色区域. 通过为国际人才创新创业搭建良好的承载平台、 提供职住一体的生活配套, 提高对国际人才的吸引集聚力,确保人才引得进、留得住、用得好,着力打造 国际人才聚集 区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区 . 2.2 规划设计范围及规模 (1) 关于通州区国际人才社区理念的研究: 研究范围西至与朝阳区之间的规划绿化隔离带, 东至六环路,北至万盛南街,南至京哈高速公路,东西宽约

6 公里,南北长约 2.5 公里,整体 用地面积约

12 平方公里,统筹考虑国际人才社区核心区的辐射区和带动区. (2) 国际人才社区核心区城市设计方案研究: 规划范围包括文化旅游区环球主题公园以外 的区域,规划范围西至与朝阳区之间的规划绿化隔离带,东至六环路,北至万盛南街,南至京 哈高速公路,东西宽约

6 公里,南北长约 2.5 公里,整体用地面积约

8 平方公里.

2 (3)国际人才公寓的建筑方案研究:设计范围西至铺头西路,东至规划道路,北至曹园 南街,南至曹园南大街,用地面积约 4.39 公顷,现状为空地.本次招标设计范围内的规划设 计、建筑方案研究. 2.3 招标范围: (1)关于通州区国际人才社区理念的研究,包括国际人才社区的内涵要求、功能发展、产 业业态、配套需求、辐射影响范围等;

(2)国际人才社区核心区城市设计方案研究;

(3)国际人才公寓的建筑方案研究. 2.4 工作周期:自合同签订之日起

70 日历天内提交最终设计成果. 2.5 本采购项目需要落实的政府采购政策 (1)扶持中小企业政策:评审时小型和微型企业产品享受 6%的价格折扣.监狱企业视同 小型、微型企业.残疾人福利性单位视同小型、微型企业.不重复享受政策. (2)鼓励环保政策:在性能、技术、服务等指标同等条件下,优先采购国家公布的环保产 品清单中的产品. (3)鼓励节能政策:在技术、服务等指标同等条件下,优先采购属于国家公布的节能清单 中产品. 3. 投标人资格要求 3.1 投标人须为中华人民共和国境内注册的法人实体,具有独立承担民事责任的能力,且 处于正常开业状态;