PDF《办出 190 万贷款 ？》

A14 城事 ・ 社会 2019年6月12日 星期三 责编 刘建 美编 于超 值班主任 肖良华 半岛记者 孙晓琳

2017 年对于蒋女士来说, 无疑是 噩梦的开始.

一天, 她被告知, 自己的 丈夫张先生在平安普惠办理了 "宅e贷" 房产抵押贷款, 欠下了190万元, 若 是不还, 自己和孩子的住所就不保. 夫 妻共同房产, 在蒋女士毫不知情的情况 下, 竟然被办理了抵押贷款. 更令人惊 讶的是, 平安普惠还有蒋女士和丈夫的 "离婚协议书" , 但蒋女士压根儿就没有 离婚. 近日, 蒋女士向记者反映了自己遇 到的麻烦. 靠虚假离婚协议贷190万 蒋女士介绍, 丈夫张先生无业, 有信 用卡不良还款记录, 迷上赌博. 2017年, 一次偶然的机会, 张先生遇到了平安普 惠北京分公司的业务员何某. 何某知道 张先生在青岛合肥路有套房子, 就为其 推荐了平安普惠 "宅e贷" 房产抵押业 务. 张先生想贷款赌博, 但要瞒着妻子家 人, 何某答应 "包在我身上" . 于是, 张先生就在何某处拿到了伪 造的离婚协议等材料, 在青岛 "宅e贷" 办理房产抵押手续, 并成功贷款190万元. 这一切, 蒋女士毫不知情. 直到张先生将190万贷款输光, 还 不上贷款, 蒋女士才得知, 真是晴天霹 雳. 为了不让自己和孩子流离失所, 蒋 女士东拼西凑, 凑了约180万元, 还给 了平安普惠. 剩下十多万元, 蒋女士实 在无力按期偿还, 其丈夫也无故失踪. 被告上法庭还余款 据介绍, 平安普惠北京分公司随后 进行了起诉, 蒋女士和失踪的丈夫都没 有出席庭审. 2019年4月, 市南法院对 此进行了缺席判决, 张先生于判决生效 之日起10日内向平安财险偿还代偿款 项132736元, 支付保险费3072 . 65元, 支付滞纳金 (以代偿金额132736元, 自2018年6月6日起至实际给付之日止, 按年利率24%计算) . 平安产险有权对 张先生抵押的房产折价或拍卖. 蒋女士意识到事情的重要性, 自己 才是受害者: 丈夫瞒着自己贷款, 自己 为什么要还? 丈夫失踪前表示, 贷款时 伪造的材料都是平安普惠北京分公司 的何某提供, 该公司在没有严格审核和 尽调的前提下, 给张先生办理了房产抵 押贷款, 不应该承担一定的责任吗? 律师称可申请再审 山东德衡律师事务所律师孙晓东 认为, 这件事情一方面涉及夫妻共同财 产的处置问题. 法律规定, 夫妻共同财 产需要得到双方一致同意之后才能进 行处置, 若一方瞒着另一方抵押房产, 那抵押合同的合法性存在争议. 另一方面是夫妻债务的认定. 根据 最新婚姻法司法解释, 在婚姻关系存续 期间, 夫妻一方以个人名义对外所负债 务的, 属于个人债务. 当然如果一方以 个人名义对外负债用于家庭共同生活, 则属于夫妻共同债务, 但是丈夫借贷的

190 万用于赌博显然没有用于家庭共 同生活. 按照蒋女士的说法, 对于丈夫张先 生的抵押贷款, 她毫不知情, 也并没有 在任何相关材料上签字, 而且张先生是 拿着虚构离婚协议贷款, 这种情况可以 考虑认定为

190 万贷款是张先生的个 人债务. 对于本事件抵押住房的处理, 该房产如果属于张先生夫妇和子女的 "唯一住房" , 法律规定对被执行人及 其家属生活必需的居住房屋, 法院可以 查封, 但不得拍卖、 变卖或者抵债. 遗憾的是, 蒋女士和其丈夫都没有 出席庭审, 没有向法官说明具体情况, 法院作出了缺席判决. 蒋女士可以在判 决生效后6个月内, 搜集新的证据向法 院申请再审. 针对此事,