PDF《深圳中嘉麟豪庭债权项目简介》

深圳中嘉麟豪庭债权项目简介 债务人名称 深圳市中嘉麟房地产开发有限公司 未偿还本金 342,240,600.

00 元 未偿还利息 461,327,211.8 元 基准日

2018 年12 月31 日 债务人所在 地 深圳市 抵押担保方 式 抵押+保证 抵质押物情 况

(一)抵押担保 抵押物为位处于深圳市福田区深南大道与彩田路交汇处的嘉麟豪庭 裙楼

101、

201、

301、

102、

202、302 六套房产.土地用途为商业、住宅, 房屋用途为商业,总计建筑面积 11,192.45 平方米,每层层高约

5 米,其中1层3591.79 平方米;

2 层3725.27 平方米;

3 层3875.39 平方米,使 用面积 9620.16 平方米,使用率约 85.95%,每层两本房产证,共六本证. 使用年限

70 年,从1998 年9月6日至

2068 年9月5日.

(二)保证担保 林克清,系深圳市中嘉麟房地产开发有限公司法人代表. 诉讼情况 已诉讼,转让方持有抵押物首封. 项目亮点 1.抵押物地理位置优越,建筑配套完整.嘉麟豪庭位于深圳市福田区 深南大道与彩田路交汇处,为一栋高层建筑物,大楼配备消防栓,并设有 地面及地下停车场、商业裙楼等配套设施,现由深圳市盈泰物业管理有限 公司实施物业管理.嘉麟豪庭竣工于

2006 年05 月26 日,框剪结构,房 屋总楼层为

28 层.嘉麟豪庭预留门前停车位

70 个,地下停车位

80 个, 2.抵押物户型方正易规划, 门口将设置地铁口, 出租价值明显. 目前, 抵押物嘉麟豪庭裙楼处于毛坯空置状态,户型方正,易规划使用.装修情 况:外墙:条形砖;

室内:毛坯待装修状态.项目周边施工便桥将于深南 大道地铁工程竣工后拆除,在抵押物门口将设置地铁站出入口.近期多名 意向客户表示承租意向. 3.债务人积极配合解决债务问题. 备注 深圳市中嘉麟房地产开发有限公司成立于

1998 年, 注册资本

1000 万元, 法人代表林克清,公司当前存续经营.主营业务为:在合法取得土地使用 权范围内从事房地产开发经营业务;

建筑材料购销(不含专营、专控、专 卖商品) .股东为深圳市维思工贸有限公司(占股 80%) 、深圳市岗厦实业 股份有限公司(占股 20%) . 项目图片 抵押物外景及街景: 抵押物内景: 平面图:

1 层2层:

3 层: