PDF《月租金比去年同期涨了 元》

! # 0&

12 345678,9:;

?@ ABCD E FAGHI,()JKLMN OPQRSTU6VWX)YZ2[\] XM^Q_`'

abcd6efgh ij ! kl,mnoQ pqrP sQt%tuQ(nv?wYx>

yvt %Q2[z?ABCD{%h|g}X) ~?????? ?Qz R Q X?jl¤wk 6Q???§t( ?X?°±??Q?Q # Y????????Q$%&

'

% ($!&

'

% R????? ?mn o(??Q(Q? ??w???N?O'

?P Q?$,&

RPQ?S?T??%àU V,?・°±WQ?SX?Y?ABCD @Z[\]^,_`@aWb?c?d $,efgh>

JK??ij?klQ? m?n?X(opt,%àQ?Wq・? FAGZ[\rs%ts?bt?hu>

vwNzxA(1yz,n{ê|}? ~??Q?????X?>

??,1wQ ?z???@N??@q?X?>

@U?(??,n{?x~Q Q??,(???JK???hs?>

? ABCD9???D? ??????, # Y??Q ?j???D%?P2?? ??Y?;

Ps)a'

;

??????P x¤?,?{G) ?x) Px:C?ü x>

?Sn{wx?§èD~¨? ? ?D2FAG,HIWQ JK?z ????8???Q???(??(? , ? ???;

? Q?K??>

? A?FAG ,%à°±d??Q è/ $*&

'

% (%%&

'

% ?G?%)Z[\???:?rQR? ・??9t??>

@è'

Rv?$?Q z??$(?>

X$%à¨Qi?ó] ?b'

?,?? ? !! ! # $ %&

'

( $ )%*+,-.

/01234567 ?Q? 责任编辑 / 施予版式设计 / 连诚 星期四 理财每日房产行情 租赁 记者陈栋本报讯 与成交形势不错的二手房 置换市场相比, ! 月的租赁市场显得清淡. 根据杭州几家大型房屋中介公司的统计数 据显示,该月的租赁成交量要低于他们的 心理预期. 但是, 租金水平与去年同期相比 却在悄悄上涨. 部分租客转向买房 租赁成交量下降 ! 月初, 业内曾对今年的 金九银十 作出预测,认为这两个月的二手房行情应 是租售两旺. 事实并非如此. 在盛世管家, ! 月的租赁房源挂牌量和客户预登记数量 均比 月有所下降,其中房源挂牌总量环 比下降 #$ ,客户预登记总量环比下降 %&

,总体成交量与 月相比也是略有下 降. 来自裕兴不动产市场研究中心的统计 数据也可说明问题.该公司 ! 月份挂牌出 租、求租客户的增长速度明显放慢,只有 '

$(, 与挂牌出售、 求购 %($!的增长幅度 形成鲜明的对比. 原本租赁市场中求租、 挂 牌出租量均最大的 两室一厅、月租金 )&

&

&

元左右 的房源数量, 在挂牌房源总 量中所占的比例从 *($'

下降到 *&

$+, 而以往租赁市场较为火热的城西,挂牌出 租的房源量也下降了 #$'

. 裕兴不动产建国店店长张华军说, 受!月二手房置换市场的影响, 部分求租客户开 始转向买房.特别是求租两室一厅的客户, 由于其中很大一部分原来就有买房计划, 在 市场行情看涨时, 存在追涨购房心理. 月租金比去年同期涨了 元 尽管成交量不如预期,但是与去年同 期相比,一些房源的月租金却悄悄地涨了 (目前市场上较常见的租赁周期为半年和 全年,习惯租房的人所参考的也多为半年 前或者一年前的租金水平.为此我们选取 去年同期作为比较对象) . 来自我爱我家、 盛世管家、 住商不动产 等中介公司的统计数据显示, ! 月杭州平 均租金水平与去年同期相比上涨了近 )&

&

元,月, 上涨幅度达到了 % , 超过了往年 的上涨幅度. 杭城各区中,城东部分区域的租金 上涨幅度比较明显,由去年 %#&

&

元,月 左右的平均租金,蹿升到了今年的 % &

&

元,月.究其原因, 今年该地区土地出让 的价格看涨以及二手房价格的上升, 已 经刺激了房东对于增加租金回报的期 望,这很大程度上也制约了该地区租赁 的成交量. 房东们提高租金的做法,让一些租客 不快. 盛世管家经纪人小沈说, 一些客户对 房租的心理预期值大多还停留在过去, 导 致房东和客户无法在租金价格上达成一 致,比如有位客户想以 %#&