PDF《成都前锋电子股份有限公司 关于授权经营班子办理出售公司房...》

1 证券代码:600733 股票简称:S 前锋 编号:临2014-004 成都前锋电子股份有限公司 关于授权经营班子办理出售公司房产 的后续公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任.

重要内容提示: ? 成都前锋电子股份有限公司(以下简称:公司)于2014 年1月22 日与自然 人吴炜签署了《房屋买卖合同》 ,将位于成都市武侯区人民南路四段

1 号时 代数码大厦

25 楼整层共

17 套房屋,建筑面积合计 1807.10 平方米(以产权证 为准)全部出售给自然人吴炜,出售价格为 1,987.81 万元. ? 经公司财务部门测算:本次交易若成功,预计公司可获得转让收益

1250 万元 左右.根据相关财务制度的规定和合同执行情况,该收益将计入

2014 年度. ? 本次交易未构成关联交易. ? 本次交易已经公司第七届董事会第十六次会议审议通过,无需履行其他审批 程序. ? 公司于

2014 年1月22 日与自然人吴炜签署了《租房合同》 .

一、交易概述 公司于

2014 年1月17 日召开了第七届董事会第十六次会议, 审议通过了 《授 权经营班子办理出售公司房产的议案》 .按照董事会的授权,公司于

2014 年1月22 日与自然人吴炜签署了《房屋买卖合同》 ,公司将位于成都市武侯区人民南

2 路四段

1 号时代数码大厦

25 楼整层共

17 套房屋, 1807.10 平方米(以产权证为准) 全部出售给自然人吴炜,出售价格为 1,987.81 万元.

二、交易各方当事人情况介绍 交易对方情况介绍:吴炜,女,汉族,家庭住址:成都市青羊区草堂路

33 号.

三、交易标的的基本情况

(一)交易标的 交易标的为公司所拥有的位于成都市武侯区人民南路四段

1 号时代数码大厦

25 楼整层共

17 套房屋,建筑面积合计 1807.10 平方米,公司于

2002 年购买,主 要作为公司日常办公使用(其中部分用于出租) . 该房产所有权权属清晰,不存在抵押、质押及其他限制转的情况,也不涉及 诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施.

(二)交易标的评估情况 公司聘请了具有执行证券、期货相关业务资格的北京中同华资产评估有限公 司以

2013 年12 月31 日为评估基准日,采用市场比较法对该房产进行了评估. 委估资产于评估基准日在符合使用管制要求前提下的市场价值为 1,975.16 万元 ( 内容详见公司于2014 年1月21 日刊登在上海证券交易所网站http://www. sse.com.cn 的 《资产评估报告书》 中同华评报字 (2014) 第12 号) " .

(三)交易标的定价情况 按照公司第七届董事会第十六次会议的授权,公司出售房产的价格不低于评 估价值(1,975.16 万元) .经双方协商,确定转让价为 1,987.81 万元.

四、交易协议的主要内容及履约安排

(一)房屋具体情况:

1、位置:成都市武侯区人民南路四段

1 号时代数码大厦

3

2、房屋套型:25 楼整层共

17 套房屋,建筑面积合计 1807.10 平方米(以 产权证为准) .

3、房屋的销售总价为 1,987.81 万元(大写:壹仟玖佰捌拾柒万捌仟壹佰 元整) .

4、交房条件:现状交房.吴炜认可并接受房屋现状.

(二)公司销售该房屋具备能够合法交易的《房屋所有权证》及《土地使用 权证》 . 本合同签订后,如发生权属争议或者房产被查封等限制转移登记情形导致不 能办理房产过户手续,双方约定不属于公司违约,但吴炜有权随时解除合同. 如吴炜解除合同,公司应在解除合同之日起