PDF《主题：政策效应聚集 楼价高位盘整》

773 789

791 828

840 863

841 872

907 953

951 938 大石板块

600 599

599 600

601 619

625 637

636 639

646 654

664 675 华南

721 719

732 744

760 796

820 844

852 901

946 984

984 971 市桥

689 702

710 730

729 760

753 770

774 770

768 798

821 801

2009 年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月12月2010 年1月 2月 数据来源:合富置业 白云区

2 月各板块的二手楼价多数轻微下调,2010 年前两个月基本都是调整走势. 图9:

2010 年2月合富标准指数白云区各板块走势情况

800 850

900 950

1000 1050

1100 1150

1200 1250

1300 1350

1400 1450

1500 1550

1600 同和板块

806 814

834 851

878 907

931 961

986 981

975 1020

1033 1055 新广从板块

951 952

961 972

991 1011

1016 1026

1047 1036

1045 1066

1077 1047 新体育馆板块

1316 1332

1311 1334

1345 1387

1352 1393

1435 1467

1497 1554

1584 1564 黄石―广花板块

831 842

860 877

902 930

916 928

935 948

978 959

976 951 机场西―广园板块

1051 1062

1083 1058

1034 1054

1087 1100

1086 1108

1147 1149

1169 1143 西槎同德罗冲围板块

830 841

858 861

871 893

885 910

924 938

966 1002

1023 1038

200 9年1 月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月12月201 0年1 月 2月 数据来源:合富置业 花都、黄埔、增城(新塘) 、萝岗等外围区域

2 月各板块二手楼价基本继续延续上月轻 微回调的走势. 图10:

2010 年2月合富标准指数花都、黄埔、增城新塘、萝岗区走势情况

400 450

500 550

600 650

700 750

800 850

900 950

1000 1050

1100 新华镇

522 526

532 537

548 561

568 574

579 589

605 615

620 600 山前大道板块

481 485

491 496

505 518

524 530

534 544

556 561

551 546 区府板块

699 714

724 746

755 780

796 802

815 860

895 924

921 911 科学城板块

815 822

835 849

879 919

936 960

986 1037

1074 1086

1111 1103 增城新塘

443 448

456 464

482 505

515 526

546 574

592 602

609 607

2009 年1 月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月12月2010 年1 月 2月 数据来源:合富置业 关于合富标准二手住宅价格指数(广州) 合富标准指数于

2010 年3月9日首发,其第一支指数产品就是合富标准二手住宅指数 (广州) ,以后每月

15 日前将发布上一月的价格指数报告.合富标准二手住宅指数(广州) 综合运用指数加权平均法、 特征价格法和重复交易法的价值回归法, 剔除物业内部结构特征 对价格产生的影响,如楼龄、朝向、装修、楼层、景观、户型等,使之在 同质可比 的情 况下,反映房地产价格趋势. 由于数据采集的真实性、时效性、覆盖面及编制与分析方法上的专业优势,相比于一般 房地产价格统计数据,合富标准二手住宅指数是深层次揭示房地产市场价格变化的晴雨表, 及时而真实地反映广州二手住宅价格的实际运行轨迹. 此外,合富标准二手住宅指数对新增商品住宅市场........