PDF《黑龙江北大荒农业股份有限公司》

2016 年12 月, 借款本息合计681,126,298.53 元(其中:本金572,350,000.00 元,利息 108,776,298.53 元) .

三、债权债务的解决情况 因鑫都公司未能有效履行偿债义务,公司为切实维护利益, 决定通过民事诉讼途径维权.

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(一)案件诉讼情况

2016 年2月,公司在黑龙江省高级人民法院(以下简称 法院)起诉鑫都公司,要求鑫都公司偿还公司借款本息合计 667,407,682.79 元(其中本金 572,350,000.00 元) . 在诉讼过程中,公司向法院提出了诉讼保全申请,法院 查封了哈尔滨丽水雅居在建工程及土地使用权、海拉尔天顺 新城三期在建工程及土地使用权.在法院主持下,双方达成 调解意向,法院于

2016 年6月21 日出具了《民事调解书》 , 鑫都公司应于

2016 年6月30 日前,偿还公司借款本息合计 667,407,682.79 元(公司 2016-022 号公告) .

(二)案件执行情况

1、执行和解情况

2016 年7月,因鑫都公司未履行《民事调解书》所规定 的还款义务,公司向法院申请强制执行.2016 年12 月,经 法院主持,公司与鑫都公司双方达成《执行和解协议》 ,具 体内容是:截至

2016 年12 月31 日,鑫都公司应偿还借款 本息总额为 681,126,298.53 元 (其中: 本金 572,350,000.00 元,利息 108,776,298.53 元) ;

鑫都公司同意将天顺新城三 期在建工程和丽水雅居在建房屋所有权给付公司,用以清偿 借款本息.双方同意以黑龙江岳华房地产评估有限责任公司 对上述在建工程和房屋出具 《估价报告》 (黑岳房估字 〔2016〕 第A182 号)的估价 682,755,500 元作为依据,抵顶公司的 全部债务,且不返还差价(公司 2017-002 号公告) .

2、执行财产履行情况 (1)执行丽水雅居项目情况 公司与鑫都公司签订《执行和解协议》后,经公司与鑫 都公司协商,由鑫都公司销售《执行和解协议》项下的丽水

5 雅居房产,并将销售收入偿还公司借款.截至

2018 年5月28 日,鑫都公司已偿还公司借款 156,333,394.51 元.鑫都 公司将用销售剩余房产的收入偿还公司借款. (2)执行天顺新城三期项目情况 公司与鑫都公司虽然签订了《执行和解协议》 ,但因涉 案资产为在建工程,仍在鑫都公司名下,公司不具有房地产 开发资质等原因,不能办理在建工程权属变更手续.天顺新 城三期在建工程存在法律风险.为此,公司申请法院启动司 法拍卖程序.法院委托黑龙江中融房地产估价咨询有限公司 对天顺新城三期在建工程进行评估,出具了《司法鉴定意见 书》 (黑中融鉴字〔2018〕第022 号) ,确定评估价格为 395,415,151.00 元.法院依法进行了网络拍卖.因法院第一 次拍卖无人竞买,依据相关法律规定,拍卖时无人竞买,申 请执行人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应 当将该财产交其抵债. 为减少损失,保全资产,从法律层面真正对天顺新城三 期在建工程享有所有权,避免法律风险,公司同意以本次拍 卖保留价 395,415,151.00 元接受该财产.按照有关法律规 定,公司接受本次拍卖资产不需要支付货币资金,公司与鑫 都公司签订交接协议书,并办理交接手续,法院将出具执行 裁定书,确认公司对天顺新城三期在建工程享有物权. 此议案,提请股东大会审议. 二一八年十月十六日