PDF《雅居乐地产控股有限公司》

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2010 年年年年全年 全年 全年 全年业绩公 业绩公 业绩公 业绩公告 告告告概要 概要 概要 概要 2010年年年年财务 财务 财务 财务概要 概要 概要 概要 截至 截至 截至 截至12月月月月31日止年度 日止年度 日止年度 日止年度 2010年年年年2009年年年年变动 变动 变动 变动 营业额(人民币亿元) 205.20 133.31 +53.9% 毛利(人民币亿元) 93.89 49.54 +89.5% 毛利率 45.8% 37.2% +8.6个百分点 净利润(包括投资物业 除税后重估收益)(人民币亿元) 64.19 20.02 +220.6% 净利润(不包括投资物业 除税后重估收益)(人民币亿元) 40.20 20.02 +100.8% 净利润率(包括投资物业 除税后重估收益) 31.3% 15.0% +16.3个百分点 净利润率(不包括投资物业 除税后重估收益) 19.6% 15.0% +4.6个百分点 每股盈利(人民币元) 1.707 0.518 +229.5% 已付每股中期股息 6.1港仙 5.6港仙 +8.9% 拟派每股末期股息 23.0港仙 12.2港仙 +88.5% 2010年全年每股股息 29.1港仙 17.8港仙 +63.5% 总借贷对总资产比率 29.7% 27.3% +2.4个百分点 净借贷对总权益比率 49.6% 39.5% +10.1个百分点

2 2010年年年年营运 营运 营运 营运概要 概要 概要 概要 於2011年3月16日,本集团於全国26个不同城市及地区拥有70个项目.本集团土地 储备的总建筑面积约3,351万平方米,足以应付本集团未来8至10年的发展需求.平 均土地成本仅约为每平方米人民币1,132元.本集团土地储备的竣工待售建筑面积 约631,323平方米. 年内,本集团透过拍卖及协议转让方式分别在广州、佛山、中山、南京、沈阳、 上海和海南等地成功购得优质土地.此外,继广州亚运城项目后,本集团亦与广 州富力地产股份有限公司、合景泰富地产控股有限公司及世茂房地产控股有限公 司成立合营公司,共同购买位於中国天津津南区的土地,强强联手开发更高质素 的房地产项目.年内,新增土地总建筑面积合共约404万平方米.於2010年12月31 日,本集团未付土地价款为人民币47.32亿元,并预期将於2012年或以前全数清付. 年内,本集团於全国17个不同城市及地区合共拥有32个在售项目,其中包括花都 雅居乐花园、重庆雅居乐国际花园、中山雅居乐御龙山及中山雅居乐熹h等4个新 开售项目.此外,本集团持有20%权益的广州亚运城项目亦於2010年9月正式推售. 年内,本集团的合约销售建筑面积约为283万平方米,相等於约人民币323亿元的 合约销售金额.全年录得合约销售额达人民币10亿元或以上的项目达9个. 於2010年12月31日,本集团持有的现金及银行结余总额为人民币106.81亿元,较去 年增加了74.3%;

应收合约销售款约为人民币55.4亿元,加上未动用银行授信额度 约为人民币209亿元,反映本集团财务资源充足. 本集团於2010年4月成功发行於2017年到期本金总额6.5亿美元的8.875%优先票 ,并提早赎回原於2013年到期本金总额4亿美元的9%优先票.此外,本集团亦 以双边贷款及俱乐部贷款的形式成功取得约7.3亿美元的融资 , 并偿还了2亿美元的 银团贷款,进一步优化了债务结构. 年内,本集团将部分物业列作为长期租赁之用或拟持有以作未来之资本增值, 该等物业之重估市场值约为人民币49.98亿元.重估收益约人民币31.98亿元,当 中重估收益递延所得税约为人民币8亿元. 年内,本集团与六洲酒店管理(上海)有限公司签订酒店管理合同,令发展中的 外管酒店增至8间.