PDF《陕西长安文化商业股份有限公司 公开转让说明书》

陕西长安文化商业股份有限公司 公开转让说明书 陕西长安文化商业股份有限公司 公开转让说明书 (申报稿) 主办券商 二一七年三月 陕西长安文化商业股份有限公司 公开转让说明书

1 公司声明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的 法律责任.

本公司负责人和主管会计工作的负责人、 会计机构负责人保证公开转让说明 书中财务会计资料真实、准确、完整. 中国证监会、全国中小企业股份转让系统有限责任公司(以下简称 全国股 份转让系统公司 )对本公司股票公开转让所作的任何决定或意见,均不表明其 对本公司股票的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证. 任何与之相反的 声明均属虚假不实陈述. 根据《证券法》的规定,本公司经营与收益的变化,由本公司自行负责,由 此变化引致的投资风险,由投资者自行承担. 陕西长安文化商业股份有限公司 公开转让说明书

2 重大事项提示 本公司提醒投资者应认真阅读公开转让说明书全文, 并特别注意下列重大事 项提示:

一、行业竞争风险 由于房地产中介服务行业的进入门槛较低,缺乏严格的准入制度,房地产中 介机构数量较多,市场竞争日趋激烈.同时,随着行业专业化水平和细分程度的 不断提高,互联网模式的出现及电商的加入,房地产中介服务业也将面临更加激 烈的市场竞争及不断变化的客户服务需求.目前行业中规模较大的企业,如世联 行、易居中国、策源股份等企业借助资本市场的力量实现快速扩张,加剧了行业 竞争;

同时,一批企业积极寻求创新,通过互联网、金融支持等增强企业竞争能 力,行业竞争加剧,整合趋势明显.如果公司不能持续提高核心竞争力,将面临 市场地位下降的风险.

二、政策变动风险 房地产行业作为国家的支柱行业,受国家宏观经济调控的影响较大.房地产 中介服务行业的发展与房地产行业的整体发展息息相关. 房地产行业属于周期性 行业,在房地产行业发展的不同阶段,国家出台了许多宏观调控政策促进房地产 市场的持续健康发展,间接影响了房地产中介服务行业的发展,同时,国家也会 通过发布对房地产中介服务机构的监管政策直接影响房地产中介服务行业的发 展.如果公司不能及时准确理解国家政策对房地产中介服务行业的影响,采取积 极有效的应对措施,公司的经营发展将受到较大不利影响.

三、人才流失及人工成本上涨风险 房地产中介服务行业为典型的人力密集型行业, 人才对公司经营发展具有十 分重要的作用.若公司薪酬和激励制度不具竞争性、员工归属感不强、团队气氛 不和谐、管理制度不人性化等因素导致人才大量流失,将对公司经营产生较大负 面影响.同时,人工成本占公司营业成本的比重较大,一旦人工成本上升,将对 公司盈利能力造成较大不利影响. 陕西长安文化商业股份有限公司 公开转让说明书

3

四、客户及市场区域集中度较高的风险 报告期内,公司向前五大客户的服务收入占当期营业收入的比例分别为 82.65%、93.65%、91.94%,且公司服务的市场区域目前仅限于西安市范围,公 司存在客户及市场区域集中度较高的风险. 如果由于客户自身原因无力开发新的 楼盘,或因外部宏观经济变化而导致当地消费者房产需求下降等各种原因,导致 对公司服务的需求大幅下降,公司经营业绩将受到重大不利影响.