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日前, 广东省广州市莲香楼有限公司 (以下简称莲香楼公司) 将百年老字号 莲香 楼 商标所有者广州饮食服务企业集团公司 (以下简称饮食集团) 诉至法院, 认为饮食集 团侵害其合法权益, 索偿1000万元.

据了解, 饮食集团代表律师董宜东最 近表示, 收回品牌将是广州饮食集团未 来处理事件的一个选项. 一纸 声明 令矛盾升级 引起这起诉讼的 罪魁祸首 乃一纸 声明 .不久前, 饮食集团在广州各大报 刊登声明, 称自己是 莲香楼 注册商标的 唯一所有权人, 未经允许使用该商标都属 于侵权. 面对如此 声明 , 莲香楼公司的大股 东广州市西关世家园林酒家有限公司 (以 下简称西关世家) 认为不能接受.

2006 年7月10 日, 广州产权交易所受 荔湾区国资局委托公开招标转让莲香楼 公司 99%的股权, 最终被西关世家买下, 但商标并未随之转让, 目前仍归广州市国 资委, 由饮食集团代管.转让条件包括可 以使用 莲香楼 商标, 西关世家需向饮食 集团缴纳商标使用费. 当时对方开出

137 万元/年的转让价 格, 并要求每年递增 3%, 我们对此提出了 异议. 莲香楼公司董事总经理李辉表示, 如果以每年 3%的幅度递增, 未来的商标 使用费相当于无上限, 长久下去, 经过若 干年后, 商标使用费将是一个天文数字. 而且当时莲香楼的商标价格估值是

900 万元, 如果长期交下去, 也不是很合理. 双方因商标使用费僵持不下.2012 年上半年, 广州饮食集团将西关世家告上 法庭.据了解, 目前广州中院已经判决, 仅要求西关世家赔偿部分积欠商标使用 费, 未对未来商标使用费的交付做出规定, 因此广州饮食集团又将案件上诉至高 等法院, 目前案件处于调停阶段. 一波未平一波又起, 莲香楼公司最近 发现饮食集团授权陶陶居公司使用 莲香 楼 商标, 再加上饮食集团的声明, 让双方 之间的矛盾进一步激化. 李辉称, 根据双方的股权交易合同, 结合原莲香楼企业的改制目的和宗旨, 西 关世家享有莲香楼商标的独占使用许可 权利, 饮食集团在莲香楼品牌被盘活并做 强做大后, 又将该品牌授权第三方使用的 这种行为, 严重损害了西关世家的经济利 益, 为维护合法权益, 所以将其诉至法院. 中国青年政治学院法律系讲师刘晓 春接受《中 国贸易报》 记者采访时表示, 莲香楼 商标使用权纠纷案件, 直接来看, 固然涉及到的是商标权人与使用人之 间的使用费收取高低问题, 但是归根究底, 这涉及到在老字号这个特殊问题上, 作为老字号商标直接使用者代表的莲香 楼公司到底拥有什么样的合法权利, 以及 他们使用商标的权利来源问题. 如果按照正常的商标使用许可实践, 商标权人通过注册取得商标, 如果有其他 人希望能够使用该商标, 则需要通过跟商 标权人的谈判确定商标使用许可条件, 签 订商标许可合同.这是一种市场行为, 通 过平等主体之间的谈判来确定使用费等 许可关键条款.许可期届满之后, 如果商 标权人不愿继续许可, 则可以禁止被许可 人的继续使用行为. 据了解, 因双方在商标使用费上一直 没有达成协议, 固7年来都没有签订 《商标 使用许可合同》 . 事实是

2006 年双方签订 《股权交易 合同》 后, 西关世家一直不肯签 《商标使用 许可合同》 . 饮食集团的法律顾问对媒体 表示, 一年

137 万元的商标年使用费用是 在招投标文件中明确约定的.按照法律 流程, 应该在签署 《股权交易合同》 之后签 署 《商标使用许可合同》 , 然后送到商标局 备案, 可是西关世家却没有这么做. 当时广州饮食集团方面提出 《商标 使用许可合同》 要两年一签, 并且商标使 用费的要逐年递增, 说白了就是要钱, 西 关世家方面认为该做法违背了整体转让 时双方的约定, 所以想谈妥了再签. 李 辉表示. 建议给予商标实际使用人更多的保护 合则聚, 不合则散, 是市场中理性主 体意思自治的自然结果.如果按照这一原 则, '

莲香楼'

商标使用权纠纷很大程度上 依赖于商标注册人饮食集团和使用人莲香 楼公司之间的平等谈判. 刘晓春说, 但是, 明眼人能够很容易看出来, 以 '

莲香楼'

为代表的老字号商标使用纠纷, 并非单纯 的市场行为, 而是涉及到复杂的历史问题, 涉及到老字号作为一种国有资产的所有权 和经营权分离改革过程中的利益纠葛. 刘晓春认为, 在这个模型中, 商标权人 广州饮食服务企业集团以及背后的国资 委, 实质上代表的是政府的利益.老字号 商标权被作为一种资产收归 国有 , 也存 在特定的历史原因.实际上, 饮食集团或 者国资委本身是不可能亲自去使用 莲香 楼 商标建立属于自己的商誉的, 而对于消 费者而言, 其印象中的 莲香楼 商标也是 指向莲香楼公司这一商标实际使用人, 而 并非饮食集团.莲香楼公司对于商标的使 用权利, 是建立在特定的历史事实基础之 上.根据媒体的报道, 其获取商标使用权 的主要法律基础文件是对于商标使用费标 准语焉不详的 股权交易合同 , 从当时的 历史条件看, 带有一定 保护老字号、 传承 老字号 的文化任务.在这个意义上来说, 莲香楼公司的商标使用权取得过程, 并非 是简单的市场行为, 而是具有一定的政治 和文化考量, 合同的对方当时也并非是作 为一个纯粹的商业主体出现的. 根据这些前提, 莲香楼公司的商标使 用权不能简单地根据商标的现有市场价值 和商标权人的主观意志来确定, 而是具有 一定独立性的权利. 刘晓春认为, 一方面 不应当基于商标权人的意志随意被终止, 另一方面, 商标许可费用标准也应当结合 股权交易时的历史条件, 探求双方的真实 意图, 在当时, 双方考虑更多的恐怕不是政 府如何通过商标许可来增加自己的收益. 考虑到莲香楼公司多年以来对于 莲香楼 老字号的持续经营建设, 以及消费者对于 莲香楼商誉的认可, 对于这一商标实际使 用人的利益给予更多的保护, 才更符合将 老字号发扬光大的政策. 经营权和所有权合一有利于老字号发展 由于历史的原因, 老字号经营权和所 有权分离过程中没有权益被明确地划分, 是比较常见的现象.广州市有规定, 老字 号品牌归国家所有, 实行经营权和所有权 分离.由于老字号品牌并不属于自己, 经 营者放不开手脚, 不愿投入太多钱去维护 老品牌.还有不少 老字号 连商标都没 注册, 由此产生的纠纷不胜枚举. 我认为问题的关键是, 不能把这些 纠纷等同于一般的商标权许可纠纷, 充分 考虑到历史的特殊性, 对于真正的经营者 和商标使用者给予倾向性的保护. 刘晓 春表示, 这里面还有一个症结在于, 商标 制度的本来目的是通过保护商标权, 来保 护商标权人的商誉.但是对于 莲香楼 这样的老字号, 商标权人作为一种国有资 产, 其权利人国资委并没有需要保护的商 誉.消费者对于老字号的商誉认可, 指向 的也是莲香楼公司这样的市场经营主体.所以, 最根本的解决机制, 还是让商 标制度回归其本位, 通过交易、 移转等方 式, 使国资委解除商标权人的身份, 使得 莲香楼 商标的使用权与所有权主体合 一, 这才能回归到商标制度的本旨, 更好 地促进老字号的长远发展. 广东省老字号协会负责人也表示, 若 品牌与企业经营剥离, 不利于老字号的活 化与发展. 知识小看板 知识小看板 法眼透视 律师在线 标准出台 广东省法制办近日就 《广东省碳排放权管 理和交易办法》 (送审稿) (以下简称 《办法》 ) 征 集公众意见. 《办法》 明确, 参与碳排放权交易 的主体除控排企业外, 将适时引入投资机构、 其他法人和个人.碳排放权配额将按一定比 例实行免费发放和部分有偿购买. 《办法》 规定, 碳排放权年度配额分配的主 要依据是控排企业历史排放水平与行业生产基 准水平.确定各企业的配额后, 广东省发改委 将按期发放配额, 配额发放对象主要是部分行 业年碳排放量 (或年能源消费量) 达到规定标准 的控排企业以及新建固定资产投资项目企业. 在配额清缴方面,在每年度规定的期限内, 控排企业要向省发改委上缴足额的上年度碳排放权配额, 以抵消上年度实际碳排放, 并由广东省发改委注销.除上缴碳排放权配 额外, 控排企业也可上缴经国家发改委备案的核证自愿减排量抵消实际碳排放量,1吨二氧化碳当量的核证自愿减排量可抵消1吨碳排放量. 企业不可预借其他年度的配额使用或出 售, 企业年度剩余配额经主管部门确认后可结 转为下年度配额.对于未能按规定时限足额 上缴配额的企业, 广东省发改委可对碳排放权 配额不足部分按照碳排放权配额市场年平均 价格的

3 倍处以罚款. 碳排放权交易市场未来还将加快推出碳 金融创新产品. 《办法》 提出, 鼓励金融机构探 索以碳排放权交易产品作为质押的融资服务, 可为已履行碳排放权管理和交易等各项责任 的企业提供绿色金融信贷服务. 广东发布碳排放权管理办法 将适时引入投资机构

本报记者 张莉抵押合同公证是国家公证机构根据抵押 人和抵押权人的申请, 依法证明其签订抵押合同行为的真实性、 合法性的活动.办理抵押合同公证,由抵押人所在地公证处受理.申请人应填写公证申请表, 并提交下列证明、 材料: (1) 主体资格证明 (法人资格证明, 法定代 表人证明、 居民身份证) 及其复印件;

(2) 代理人代为申请的, 委托代理人须提 交授权委托书和身份证件及其复印件;

(3) 抵押合同文本及抵押物清单;

(4) 抵押物产权 (或经营管理权) 证明;

用 不可分割的共有财产设定抵押的, 须有其他共 有人同意抵押的书面意见;

(5) 抵押合同所依附的主合同;

(6) 公证人员认为应当提交的其他证明、 材料. 如何办理抵押合同公证 发展知识经济远离 专利流氓 现代知识经济离不开知识产权法律 体系的保护.我们手里的智能手机、 桌上 的PC 电脑、 ........