PDF《广东（潭洲）国际会展中心首期工程 PPP 项目》

广东(潭洲)国际会展中心首期工程 PPP 项目 特许经营协议 本特许经营协议(以下简称 本协议 )于2015 年*月*日由以下双方 订立: (1)甲方:佛山市顺德区经济和科技促进局(以下简称 甲方 ) 法定代表人: (2)乙方: (以下简称 乙方 ) 法定代表人:

1 特许经营协议附件目录

1、 授权文件

2、 合资协议

3、 公司章程

4、 建设期履约保函

5、 管养维护保函

6、 可用性绩效指标及付费

7、 管养绩效考核指标及付费

8、 联合体协议

9、 移交维修保函

10、 设计任务书

11、 主材设备品牌表

12、 设计施工总承包合同(范本)

2 前言(a) 佛山市顺德区人民政府经物有所值评价及财政承受能力论证,决定 采用 PPP 方式(Public-Private-Partnership)建设广东(潭洲) 国际会展中心首期工程 PPP 项目(以下简称 本项目 ) ,并通过 *****授权文件(详见附件 1)授权佛山市顺德区经济和科技促进局 (以下称 甲方 )作为本项目实施机构,并授权佛山市新城开发 建设有限公司(以下简称 新城开发 )作为本项目的政府方出资 代表.

(b) 甲方通过公开招标的方式选择乙方(含联合体,如适用,以下同) 作为本项目中标社会资本方,并通过与乙方签署本协议的方式授予 其在本项目项下的管养经营权.待乙方按照合资协议(详见附件 2) 和公司章程(详见附件 3)的约定与新城开发共同在顺德区投资设 立项目公司后,由项目公司通过补签协议,全面承继乙方在本协议 项下的权利和义务. (c) 项目公司是乙方与新城开发为实施投资、融资、建设、管养、移交 项目而依法设立的企业法人. (d) 本项目采用 DBFO 运作方式. 由乙方负责本项目的实施, 甲方授予乙 方合作范围内项目建设、维护管养经营权(包括项目投融资、建设、 物业管理和养护) .甲方负责完成立项批复、可研批复、初期的地质 勘查及初步设计等工作, 负责工程项目涉及的征地拆迁和管线迁改;

乙方主导的项目公司负责本项目指定范围内基础设施工程项目的施 工图设计;

负责项目的融资、投资和建设;

负责以上基础设施在特 许合作期内保证正常使用功能而进行的管养等工作.项目公司通过 甲方或财政部门支付政府购买服务费的收入来获取合理的投资回 报. 为此,各方达成如下协议:

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第一章 总则第一条 定义和解释 1.1 定义 以下定义适用于本协议: 本协议 指由甲方与乙方签署的特许经营协议,包括全部附件,以及日 后可能签署的任何特许经营协议之补充修改协议和附件,每一 部分都应视为本协议的一部分. 本项目 项目内容包括广东(潭洲)国际会展中心首期工程项目的投融 资、建设及物业管理和养护.根据工程建设任务要求,本项目 拟分为两部分实施:首期展览部分和首期配套部分,建筑面积 共计约 11.8 万O,投资额约人民币 13.9017 亿元.首期展览 部分主要功能为展览空间及相关辅助用房,计容面积约 6.7 万O,建筑面积约 7.37 万O(具体以确定的国际竞赛实施方案 和初步设计成果为准) , 该部分计划于

2015 年11 月动工,

2016 年8月10 日前建成,同年

9 月投入使用.首期配套部分主要 功能为会议空间、商业空间、相关辅助用房及地下室工程(含 地下停车场、设备用房及人防工程等) ,计容面积约 1.3 万O, 建筑面积约 4.43 万O(具体以确定的国际竞赛实施方案和初 步设计成果为准) , 该部分计划于