PDF《上市公司借信托渠道输血房地产》

A7 Institution 机构 主编:秦利 编辑:李桂芳

2013 年9月5日星期四 Tel:(0755)83554006 信托公司进入委托理财市场,银行独霸的格局正在改变 上市公司借信托渠道输血房地产 证券时报记者 唐曜华 在上市公司股权质押业务这块香 饽饽逐渐被券商、基金子公司抢走后, 信托公司又打开了与上市公司合作的 另一扇窗.

这一次信托公司瞄准了上 市公司委托贷款. 数据显示, 上市公司近

3 个月对 外发放的约

23 笔委托贷款( 不包括关 联企业之间的委托贷款)中,多达

10 笔委托贷款明确流向房地产企业. 随 着委托贷款趋于火爆, 信托公司也欲 从中分一杯羹, 频繁出现在上市公司 委托贷款的中介行列. 3个月10亿投向地产 近3个月上市公司委托贷款的对 象中,房地产企业比例明显提高.据证 券时报记者此前的统计, 今年

1 月1日至

4 月16 日, 上市公司约

17 笔委 托贷款中, 投向房地产企业的笔数仅

5 笔左右,占比不到 30%. 但近

3 个月却发生了明显变化, 上市公司对外发放的委托贷款, 投向 房地产企业的笔数高达 43%,10 家房 地产企业通过委托贷款从上市公司合 计融资约 10.97 亿元. 与今年前

4 月房地产企业从上市 公司获得委托贷款普遍高达 16%以 上的融资成本相比, 近3个月融资成 本已有所下降. 除河南富国置业有限 公司

1 年期委托贷款利率高达 20% 外, 其他房地产企业委托贷款利率普 遍低于 16%,最低利率水平达 8%. 房地产企业属于监管要求限制 发放贷款的行业, 从银行贷款难度较 大,因此对委托贷款需求比较旺盛.但 此前委托贷款流向房地产行业的规模 也一度受到限制, 最近的限制已没那 么严格. 深圳某银行公司业务部总经 理称. 信托欲分一杯羹 银行此前几乎独霸委托贷款市场 的格局正发生改变. 近3个月数据显 示,包括长安信托、中诚信托等多家信 托公司出现在上市公司委托贷款机构 的行列. 今年

6 月份, 常发股份向常州碳 酸钙有限公司提供的

7500 万元委托 贷款就是通过中诚信托发放;

宁波韵 升向房地产企业温州银联投资置业有 限公司提供的

3 亿元委托贷款的中介 是长安信托. 上市公司与信托公司合作委托贷 款业务此前并不多见. 以宁波韵升为 例,该公司去年

11 月份发放的一笔委 托贷款是委托中国银行宁波市江东支 行发放的. 信托公司操作此类委托贷款应 该是采取单一资金信托计划的模式, 与银行委托贷款的概念存在差异,操 作程序也比银行委托贷款复杂, 收费 应该会高于银行委托贷款. 某信托公 司信托市场部负责人称. 而与信托公司的积极参与相比, 中型银行参与委托贷款的热度有所下 降, 取而代之的是多家地方农村金融 机构以及小银行. 上市公司左手倒右手 利率双轨制的存在以及不同企业 融资难易差别为委托贷款的快速增长 提供了滋生土壤. 上市公司除了拥有从股市融资 这一得天独厚的便利条件外, 银行 竞相向上市公司提供利率相对较低 的贷款,也给上市公司提供了大量富 余资金, 一些上市公司由此打起了 钱生钱 的主意,委托贷款数量逐 渐攀升. 湖北宜化的子公司贵州宜化

8 月20 日左右拟向两家房地产公司提供 委托贷款, 而贵州宜化

7 月底刚在湖 北宜化担保下从银行申请 2.5 亿元授 信额度. 实体经济不景气,投其他项目可 能还没委托贷款收益高. 某城商行深 圳分行副行长称. 上市公司对外委托 贷款的利率通常不低, 最近