PDF《北京军建利司达房地产开发有限公司项》

1 北京军建利司达房地产开发有限公司项 目竣工环境保护验收监测报告表 建设单位: 北京军建利司达房地产开发有限公司

2018 年10 月2建设单位法人代表: 鲍建军 (签字) 建设单位:北京军建利司达房地产开发有限公司(盖章)

电话:

13601138659 邮编:

100076 地址: 北京市大兴区旧宫镇南小街吉畅路

6 号3表一 建设项目名称 北京军建利司达房地产开发有限公司商业及写字楼项目 建设单位名称 北京军建利司达房地产开发有限公司 建设项目性质 新建√ 改扩建 技改 迁建 建设地点 北京市大兴区旧宫镇南小街吉畅路西侧 联系电话

13601138659 法人代表 鲍建军 建设项目环评 时间

2009 年4月开工建设时间

2009 年5月行业类别及代 码70 房地产业 竣工时间

2011 年5月占地面积(O)

2744 建筑面积(O)

6860 环评报告表 审批部门 北京市大兴区环 境保护局 环评报告表 编制单位 北京隆达兴业科技开发 有限公司 投资总概算 (万元)

3664 环保投资总概算 (万元)

10 比例 0.

3% 项目概况 北京军建利司达房地产开发有限公司项目位于大兴区旧宫镇 吉畅路西侧,由北京军建利司达房地产开发有限公司投资

3664 万元建成,主要用于商业和写字楼. 项目底层商业由业主根据行业性质自行办理环保手续,项目 供暖所需锅炉房由芳源里小区办理环保手续,不在本次验收范围 内. 项目由北京隆达兴业科技开发有限公司于

2009 年4月编制 《北京军建利司达房地产开发有限公司商业及写字楼项目环境影 响报告表》,并于

2009 年5月取得大兴区环保局《北京军建利司 达房地产开发有限公司项目环境影响报告表的批复》(兴环保审 字【2009】0249 号)

2018 年10 月受北京军建利司达房地产开发有限公司委托, 北京世纪大千环境科技有限公司对北京军建利司达房地产开发有 限公司项目相关污染源排放现状和各类环保治理设施的运转情况

4 进行现场踏勘,并查阅了相关技术资料,编制了验收监测方案. 项目目前运行正常,满足环保验收监测条件.根据建设单位提供 的相关资料及监测单位提供的验收监测数据报告,编制完成《北 京军建利司达房地产开发有限公司项目竣工环境保护验收监测报 告表》. 验收监测依据 ⑴《中华人民共和国环境保护法》(2015 年1月1日起施行);

⑵《中华人民共和国环境影响评价法》 (2016 年9月1日施行);

⑶《中华人民共和国水污染防治法》 (2018 年1月1日起实施);

⑷ 《中华人民共和国大气污染防治法》 (2016 年1月1日起施行) ;

⑸《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997 年3月1日起 施行);

⑹《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 (2016 年11 月7日修正版);

⑺《建设项目环境保护管理条例》(中华人民共和国令 第682 号,2017 年10 月1日施行);

⑻ 《关于发布的公告》 (国 环规环评[2017]4 号)(2017 年11 月22 日) ⑼《关于发布的公告》(生态环境部公告

2018 年第

9 号)(2018 年5月15 日) ⑽《北京军建利司达房地产开发有限公司商业及写字楼项目环境 影响报告表》 (北京隆达兴业科技开发有限公司

2009 年4月制) ;

⑾《关于北京军建利司达房地产开发有限公司项目环境影响报告 表的批复》 (北京市大兴区环境保护局,兴环保审字【2009】0249 号) ⑿《检测报告:噪声》(北京航峰中天检测技术服务有限公司) ⒀《检测报告:污水》(北京航峰中天检测技术服务有限公司)

5 验收监测评价 标准、标号、级别、限值

1、废水 本项目生活污水经项目自建的化粪池预处理后排入吉畅路 的市政污水管网,最终排入小红门污水处理厂进行统一处理. 生活污水排放执行北京市《水污染物综合排放标准》(DB11/307-2013)中 排入公共污水处理设施的水污染物排放 限值 要求,具体限值见下表. 表1水污染物综合排放标准 单位:mg/L,pH 无量纲 序号 污染物名称 限值

1 pH 6.5~9

2 悬浮物(SS)

400 3 五日生化需氧量(BOD5)

300 4 化学需氧量(CODCr)

500 5 氨氮

45 6 动植物油

50

2、噪声 本项目南、北、西三侧厂界噪声验收执行《社会生活环境 环境噪声排放标准》 (GB22337-2008)中的

1 类标准, 根据《关 于印发大兴区声环境功能区划实施细则的通知》(京兴政发 【2012】42 号)中的相关规定东侧临近城市主干路吉畅路,执行4类标准.详见下表. 表2社会生活环境噪声排放标准 单位:dB(A) 时段 厂界外声环境功能区类别 昼间 夜间

1 类55

45 4 类70

55

3、固体废物 本项目运营期生活垃圾执行《中华人民共和国固体废物污 染环境防治法》(2016 年11 月7日修订版)中

第三节 生活 垃圾污染环境的防治 的相关规定.

6 表二 工程建设内容:

1、地理位置、周边关系及平面布置 本项目位于北京市大兴区旧宫镇吉畅路西侧,地理位置为北纬 39° 47′2.16″,东经 116? 24′52″,具体见图 1. 图1地理位置图(比例尺 1:50) 本项目位于旧宫镇吉畅路西侧,所在建筑共

10 层,为地下

1 层、地上

9 层建筑. 总占地面积

2744 O,总建筑面积

6860 O.其中,商业建筑面积

1525 O,写字楼建 筑面积

5335 O.建筑内地下一层主要为库房,设备间等;

地上一层和二层主要布置 为商业用房;

三层至九层为写字楼.各层平面布置详见表 3.项目东侧为吉畅路(距离39 米),西侧为芳源里

2 号楼(距离

23 米)、芳源里甲

8 号楼(距离

25 米), 南侧为凯旋国际 KTV(距离

10 米),北侧为芭比堂动物医院.周边关系图见图 2. 本项目

7 图2周边关系图 表3项目平面布置表 建筑物层数 平面布置 地下一层 库房、设备间 1-2 层 祥云京味涮肉、郑远元修脚、人民公社大食堂、庆丰包 子铺、迦叶堂大药房

3 层 北京梓仟科技发展有限公司、 国珍健康生活馆、 英英国 际、佳艺工作室、五度空间艺术培训中心、德茂人才文 化教育中心

4 层 北京鸿达胜茂科技有限公司、悦蓉美苑

5 层 金泽盛业(北京)服装设计有新公司

6 层 水色旋律养生会馆、 阳光丽人职业装客户服务中心、 北 京兴源祥建筑装饰工程有限公司

7 层 别韵瑜伽、博思特辅导中心、新乐保险

8 层 爱尚舞蹈培训中心

9 层 基督教活动中心 本项目芭比 堂动 物医 院 凯旋 国际 KTV 芳源里甲

8 号楼 芳源里

2 号楼 39m 25m 23m 吉畅路噪声监测点位 污水监测点位

8

2、建设内容 本项目所在建筑共

10 层,为地下

1 层、地上

9 层建筑.总占地面积

2744 O, 总建筑面积

6860 O.其中,商业建筑面积

1525 O,写字楼建筑面积

5335 O.建 筑内地下一层主要为库房,设备间等;

地上一层和二层主要布置为商业用房;

三层 至九层为写字楼. 本项目建设内容及变化情况见表 4. 表4本项目建设内容及变化情况一览表 项目内容 环评报告 环评批复 实际建设 备注 主体工程占地面积 2744m2 2744m2 2744m2 实际建 设与环 评报告 及批复 一致 建筑面积 6860m2 6860m2 6860m2 公用工程给水 市政管网 / 市政管网 实际建 设与环 评报告 及批复 一致 排水 生活污水经自建 化粪池处理后排 入市政管网,最 终排入小红门污 水处理厂 项目水污染物经 市政管网集中收 集后,统一流入 小红门污水处理 厂 生活污水经自建 化粪池处理后排 入市政管网,最 终排入小红门污 水处理厂 供暖 芳源里小区锅炉 房提供 芳源里小区锅炉 房提供 芳源里小区锅炉 房提供 环保工程污水处理 设施 生活污水经化粪 池集中收集处理 后排入市政管 网,最终排入小 红门污水处理厂 项目水污染物经 市政管网集中收 集后,统一流入 小红门污水处理 厂.排放执行北 京市《水污染物 排放标准》 (GB11/307-200 5)中排入城镇污 水处理厂的水污 生活污水经化粪 池集中收集处理 后排入市政管 网,最终排入小 红门污水处理厂

9 染物排放限值 实际建 设与环 评报告 及批复 不一致 噪声防治 措施 选用低噪声设 备、采取减振、 墙体阻隔等措施 噪声排放执行国 家《社会生活环 境噪声排放标 准》 (GB22337-2008 )中1类标准 选用低噪声设 备、合理布局、 墙体阻隔等措 施;

项目东侧执 行国家《社会生 活环境噪声排放 标准》 (GB22337-2008 )中4类标准 固废处理 处置 生活垃圾分类收 集,存于指定地 点.并对可回收 的垃圾进行资源 再利用.所有垃 圾由物业部门统 一处置,日产日 清 固体废物须按照 《中华人民共和 国固体废物污染 环境防治法》中 有关规定,分类 收集,妥善处理 生活垃圾分类收 集,存于指定地 点.所有垃圾由 物业部门统一处 置,日产日清

10 水平衡: 本项目不涉及生产用水,用水主要为商业用水及写字楼员工的生活用水. 生活用水由市政给水管网提供,主要用于商业经营及员工盥洗、冲厕等.根据 水费单,项目日平均用水量约 8.4m3 ,年营运

365 天,折合全年用水量为 3075m3 , 排放量按用水量的 80%计,日排水 6.72m?,年排水量约 2460m3 .水平衡图见图 3. 图3项目水平衡图 产污环节 (1) 废水:项目营运期水污染物主要是商业及办公人员、顾客产生的生活污水. (2) 噪声:项目噪声主要来自空调外挂机等设备运转过程中产生的噪声. (3) 固废:项目固废主要为生活垃圾. 生活用水 8.4 化粪池 6.72 市政管网 小红门污水处理厂 单位:m?/d

11 表三 主要污染源、污染物处理和排放(附处理流程示意图,标出废水、废气、 厂界噪声监测点位)

1、废水 本项目无生产废水, 主要排放的废水为生活污水, 水污染物为 pH、 CODCr、 BOD

5、 SS、氨氮和动植物油.生活污水经项目自建化粪池预处理后,排入吉畅路的市政污 水管网,最终排入小红门污水处理厂统一处理. 图4污水总排放口

2、噪声 项目噪声源主要为空调外挂机和水泵.噪声源设备选用低噪设备.合理布局,采 用减震,墙体隔音等措施.

3、固体废物 项目固体废物主要为商业及办公时产生的生活垃圾.年产量为 82t.分类收集后 存于指定地点.所有垃圾由北京延龙物业管理有限责任公司统一处置.

4、环保设施投资及 三同时 落实情况 项目环保投资明细见下表. 表5环保投资明细表 项目 投资内容 环评阶段投 资(万元) 实际建设投 资 (万元) 总投资 全部建设内容

3664 3664

12 废水 自建化粪池

10 10 噪声 设备减振、隔声、消声等降噪措 施 设备自带 设备自带 固体废物 垃圾箱等暂存设施 物业提供 物业提供 环保投资合计

10 10 环保投资占总投资的比例(%) 0.3 0.3 环保设施 三同时 落实情况如下: 表6项目环保设施环评时期和实际建设情况对比 类别 环评时期 实际建设 备注 废水 生活污水经化粪池集中 收集处理后排入市政管 网,最终排入小红门污水 处理厂 生活污水经化粪池集中收 集处理后排入市政管网, 最终排入小红门污水处理 厂 已落实 噪声 选用低噪声设备,采取减 振、降噪措施,厂界噪声 执行国家《社会生活环境 噪声排放标准》(GB22337-2008 ) 中1类标准 选用低噪声设备,合理布 局, 厂界噪声执行国家 《社 会生活环境噪声排放标 准》 (GB22337-2008)中1类标准及

4 类标准 已落实 固废 生活垃圾分类收集,存于 指定地点.并对可回收的 垃圾进行资源再利用.所 有垃圾由物业部门统一 处置,日产日清 生活垃圾分类收集,存于 指定地点.所有垃圾由物 业部门统一处置,日产日 清. 已落实

13 表四 建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定: 审批部门审批决定 北京军建利司达房地产开发有限公司: 你单位报送的 《北京军建利司达房地产开发有限公司的环境影响报告表》 (项 目编号:评审【2009】0249)及有关材料已收悉,经审查,批复如下:

一、拟建项目位于大兴区旧宫镇吉畅路西侧建设内容为一座地上

9 层、 地下

1 层的商业及写字楼,占地面积为

2744 O,总建筑面积

6860 O,其中商 业用建筑面积

1525 O,写字楼建筑面积

5335 O,总投资

3664 万元.该 项目主要问题是污水、粉尘、噪声、固体废物等.在落实报告表和批复 提................