DOC《大连市公安局1号办公区物业服务采购项目》

大连市公安局1号办公区物业服务采购项目 招标文件(项目编号:THGL20170918) 招标人:大连市公安局 招标代理人:大连腾辉项目管理有限公司 日期:二0一七年十月 目录投标邀请函

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第一章 投标人须知及前附表…05

第二章 合同条款及合同格式…24

第三章 物业管理技术要求及服务规范…28

第四章 投标文件格式…42 附件1开标一览表

63 附件2资格性评审表

64 附件3符合性评审表

65 附件4 评标方法

67 大连市公安局1号办公区物业服务采购项目 投标邀请函 大连腾辉项目管理有限公司受大连市公安局的委托,对其1号办公区物业服务采购项目进行国内公开招标,欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标.

一、项目编号:THGL20170918

二、招标内容: 物业管理(物业综合管理、食堂餐饮、安保、保洁、工程维护及其他等物业全委托管理工作.) (详见

第三章项目需求及技术要求) 采购预算:740.1万元(投标单位投标报价超出采购预算的,按无效投标处理).

三、物业管理期限:一年(以合同签订时间为准) (在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年,最多续签两年,签订合同送交政府采购监督管理处备案)

四、投标人的资格:

(一)在中国境内注册的独立企业法人;

(二)具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质;

(三)外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构(服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的《资质备案证书》);

(四)本项目不接受联合体投标. 注:(1)经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目. (2)截至2017年11月20日,经 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)、 信用大连 网站(credit.dl.cn)、 中国政府采购网 网站(www.ccgp.gov.cn)查询,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目.

五、报名及招标文件发售时间、地点:2017年10月19日起至2017年10月26日止每天09:00-16:00(北京时间,公休日、节假日除外)在大连腾辉项目管理有限公司发售招标文件(大连市西岗区春都园7-1号,沈铁.龙畔锦城).

六、报名要求:

1、投标人申请购买招标文件:未注册会员的投标人须登陆大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统(http:// ccgp.dl.gov.cn) 会员专区 进行注册并申请购买招标文件;

已注册会员的投标人须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件.注:凡有意向参与投标的潜在投标人必须执行网上报名携带报名回执码到代理处购买文件.

2、通过政府采购交易管理系统申请购买招标文件的投标人须携带下述资格证明文件复印件一套(复印件加盖公章)到大连腾辉项目管理有限公司接受招标方资格审查(仅限于购买招标文件),详细资格审查以评标委员会审查结果为准. (1)营业执照副本;

(2)税务登记证副本(三证合一可不提供);

(3)组织机构代码证副本(三证合一可不提供);

(4)资质证明材料副本;

(5)本地服务机构证明材料(外地投标人须提供服务机构营业执照副本及《资质备案证书》) (6)网上报名回执码.

七、招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退.

八、接受投标文件的时间与地点:大连市公共资源交易中心(地址:大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第

3 受理区当面递交.

九、投标截止日期及时间:2017年11月21日13:30(北京时间).

十、开标时间与地点:2017年11月21日13:30(北京时间)在大连市公共资源交易中心5楼第

8 开标室. 十

一、招标人:大连市公安局 地址:辽宁省大连市西岗区人民广场3号 联系人:杨冬 联系

电话:(0411)88058576 十

二、招标代理机构: 大连腾辉项目管理有限公司 地址:大连市西岗区春都园7-1号,沈铁.龙畔锦城 邮编:

116021 开户银行:哈尔滨银行股份有限公司大连西岗支行 帐号:

1298013821037619 联系人: 王双双、夏程程

电话:(0411)82299090-8012 传真:(0411)82299375

第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内容1项目名称:大连市公安局1号办公区物业服务采购项目 项目编号:THGL20170918

2 招标人名称: 大连市公安局

3 投标保证金额:投标人应提交148000元人民币的保证金. 投标保证金采用下列任何一种形式: (1)支票;

(2)电汇;

(3)汇票;

(4)由大连市企业信用担保有限公司出具的政府采购投标担保函,其有效期应超过投标有效期三十(30)天;

或(5)由一家在中华人民共和国境内注册和营业的银行用招标文件提供的格式或招标代理机构接受的其他格式出具的银行保函,其有效期应超过投标有效期三十(30)天. (6)投标保证金的递交时间及地点:在2017年11 月15 日16:00前到大连腾辉项目管理有限公司财务部递交(北京时间每天09:00―16:00,公休日、节假日除外)外地企业若要汇款,请汇至 户名:大连腾辉项目管理有限公司;

开户行:哈尔滨银行股份有限公司大连西岗支行

1298013821037619 ( 无论保证金采用什么形式均以到帐时间为准).若在规定的截止时间前没有收到任何形式的付款,则视为自动放弃此次投标. 注:大连市企业信用担保有限公司出具的保函适用于投标保证金、履约保证金及银行预付款保函的担保;

办理的详细流程请见《大连市政府采购网》通知公告窗口中《关于开展政府采购信用担保工作的通知》. 大连市企业信用担保有限公司联系方式: 地址:大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层

电话:(0411)39917759 传真:(0411)39917780 注: (1)投标保证金金额超过2万元的,不施行现金形式的投标保证金返还. (2)投标人办理投标保证金返还业务时,必须同时向我司返还大连腾辉项目管理有限公司针对该项目开具的保证金收据.如未提供的,投标人必须向我公司开具等额的投标保证金收据. (3)以到帐时间为准,不接受个人名头汇款,必须明确保证金所属项目名称及编号.

4 投标有效期:提交投标文件截止之日起90个日历日

5 投标文件递交时间:开标当日在(2017年11月21日13:00至13:30),到开标地点当面递交.

6 投标截止日期及时间:2017年11月21日13:30(北京时间) 开标日期及时间:2017年11月21日13:30(北京时间) 开标地点:大连市公共资源交易中心5楼第

8 开标室.

7 评标方法:综合评分法

8 招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退. 报名及招标文件发售时间:2017年10月19日起至2017年10月26日止每天9:00-16:00(北京时间,公休日、节假日除外) 联系人:王双双、夏程程 联系

电话:(0411)82299090-8012 公司地址:大连市西岗区春都园7-1号(沈铁.龙畔锦城)

9 投标人的资格条件:

(一)在中国境内注册的独立企业法人;

(二)具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质;

(三)外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构(服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的《资质备案证书》).

(四)本项目不接受联合体投标. 注:(1)经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目. (2)截至2017年11月20日,经 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)、 信用大连 网站(credit.dl.cn)、 中国政府采购网 网站(www.ccgp.gov.cn)查询,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目.

10 物业管理期限:一年(以合同签订时间为准) (注:在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年,最多续签两年,签订合同送交政府采购监督管理处备案) 进场服务时间:合同签订之日起5个日历日内. 服务地点:大连市公安局指定地点.

11 投标文件编制要求、数量及封装要求:

1、投标文件应有章节目录,每页都有页码标注.

2、投标文件应采用胶装.

3、1套正本,7套副本,正、副本需封装在同一密封袋内.

12 踏勘说明:投标人自行踏勘现场,踏勘所需的一切费用由投标人自行承担,如因未踏勘而导致的一切问题,由投标人自行承担.

13 项目经理面试:项目经理需要参加面试,未到开标现场面试的按无效投标处理;

确定项目经理后不得临时调整人员,如有特殊情况必须调整,须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整. 注:项目经理现场面试必须携带本人身份证原件(复印件加盖公章)及招标文件中要求提供的相关个人资料.项目经理进场服务必须与评标现场项目经理面试为同一人.

14 参加开标会议的投标人法定代表人或其授权代表须随带本人身份证原件,授权代表还须随带参加开标会议的授权委托书原件参加开标会议,并在开标前接受身份验证,未按要求携带证件的招标代理可以拒绝接收投标文件. 招标文件中要求的业绩等相关证明文件原件带至开标现场以备评委会抽查.

15 大连市企业信用担保有限公司作为我市市本级指定的政府采购担保机构:

电话:(0411)39917759 传真:(0411)39917780 地址:大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层16 保函分为投标担保及履约担保 供应商可以采取融资担保的形式进行融资.(具体格式内容详见附件

4、5) 注:有关政府采购项目投标、履约、融资引入担保机制办理流程详见《大连市政府采购网》通知公告中《关于开展政府采购信用担保工作的通知》. 投标人须知

一、总则

(一)项目概述及资金来源 1.本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定,实行国内公开招标. (1)招标人名称:大连市公安局 (2)本次招标的内容为: 物业管理(物业综合管理、食堂餐饮、安保、保洁、工程维护及其他等物业全委托管理工作.) (详见

第三章项目需求及技术要求) (3)物业管理期限:一年(以合同签订时间为准) (在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年,最多续签两年,签订合同送交政府采购监督管理处备案) (4)进场服务时间:合同签订之日起5个日历日内. (5)项目实施地点:大连市公安局指定地点. (6)付款方式:合同签署且中标人开始服务后,招标人按月分期支付合同价款,服务期内每月份的20日,由甲方向乙方支付前一个月的物业费用. 2.资金来源:财政性资金.

(二)投标人资格要求 (1)在中国境内注册的独立企业法人;

(2)具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质;

(3)外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构(服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的《资质备案证书》). (4)本项目不接受联合体投标. 注:(1)经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目. (2)截至2017年11月20日,经 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)、 信用大连 网站(credit.dl.cn)、 中国政府采购网 网站(www.ccgp.gov.cn)查询,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目. 其他要求: 1.投标人只有在法律和财务上独立,并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标. 2.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标;

投标人之间不应存在授权关系.如有此类情况,则只接受先报名的投标人. 3.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件.

(三)投标费用 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用,不论投标的结果如何,招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.

二、招标文件

(一)招标文件构成 1.招标文件包括: 投标邀请函

第一章 投标人须知及前附表

第二章 合同条款及合同格式

第三章 物业管理技术要求及服务规范

第四章 投标文件格式 附件1 开标一览表 附件2 资格性评审表 附件3 符合性评审表 附件4 评标办法 附件5 投标保证金保函格式 附件6 履约保证金保函格式 附件7 中小企业声明函(如有) 附件8 提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件(如有) 附件9 残疾人福利性单位声明函(如有) 2.投标人........