DOC《居住的政治》

中低收入家庭优先;

解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先.从申购条件和申购程序来看,两限房在销售路径上已经与经济适用房无太大差别. 7.廉租房 它是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房.廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅.廉租房只租不售,具有鲜明的福利性.与经济适用房、两限房多为新建住房不同的是,廉租房房源比较多样化,包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等. 8.拆迁安置房 它是指因城市规划、土地开发等原住房被拆除而安置给被拆迁人或承租人居住的房屋.根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,由动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房.通常在原地拆迁安置的房屋也被称为拆迁回迁房. 9.城中村 它是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为 都市里的村庄 . 城中村 土地的所有权状态大体可分为三类⑨:其一,已 撤村建居 ,土地被国家全部征用,农民不再享有集体土地所有权,村庄已经被城市完全包围,原农民已全部转为居民,只是保留着农村传统的生活习惯.这是通常所说的广义上的 城中村 ,它经过改造已融入城市之中,不再是 城中村 改造的对象.其二,正在 撤村建居 ,土地大部分被征用,土地所有权部分属于国家所有,部分属于集体所有,但原农民未转为居民.其三,尚未 撤村建居 ,但已列入城市框架范围,土地全部仍属于集体所有.后两种村的情形是狭义上的 城中村 ,即通常所说的要改造的 城中村 . 以上九种住房类型大致反映了北京市居民主要的居住形态.不同的居住形态形构了不同的城市社区类型.在商品房住宅小区,从 小区 到 社区 的转变过程,实际上意味着业主从刚刚进驻时原子化的陌生人群体转化到一种新型的社会关系.如何增进业主之间的交流和互动,逐步培育和提升社区社会资本成为此类小区面临的一大难题;

而在房改房小区和单位宿舍,住户早先大多是同一单位的,具有先天的业缘关系,是由业缘关系发展而来的地缘关系,因而可以认为单位社区里的邻里关系实际上是单位关系的延伸;

在拆迁安置房小区,业主要么是老旧城区同一条街道、里弄的居民,要么是同一个村或邻近村的村民,因此业主之间大多比较熟悉,邻里关系不像商品房小区、经济适用房小区、两限房小区那样........