DOC《惠民县房地产管理局》

(一)工作目标

1、切实加大力度,确保完成各项工作任务.紧盯县委县政府各项中心工作和所承担的市级科学发展综合考核绩效目标和重点项目建设,切实采取有效措施,对目标推进过程中出现的问题,加强与市直部门、县委县政府和相关单位的沟通和联系,争取理解和支持,力争取得好成绩.

2、突出重点,有效破解难题.针对物业管理面临的重重困难,要广泛听取意见,加大服务力度,合理调整和完善物业管理相关政策措施,努力维护物业管理健康发展的态势.

3、强化督办,务求取得实效.要进一步强化各项目标工作管理责任意识,注重加强对目标推进情况的动态跟踪和督促检查,切实将各项绩效目标落到实处,确保我局各项重点目标任务的完成和绩效管理工作的顺利开展.

(二)工作重点及主要措施

1、物业管理工作 我县城区内现有住宅小区118个,其中实行物业管理的38个,单位自管小区80个.为打造一流物业小区,下一步主要工作是逐步对全县的住宅小区全部实行物业公司化管理,并引进高质量物业公司进驻.同时,将开发企业、物业企业在房管局职责范围内的业务进行 打包绑定 ,对不能按照物业服务合同约定办理的,将全面停止房管局的所有业务,倒逼物业企业规范行为,照章办事,确保全县社会稳定,巩固创城成果,为创建国家卫生城奠定良好基础.

2、住房保障工作 根据摸底调查的情况,合理确定住房保障工作计划,加大对住房困难家庭补贴发放力度,做到 应保尽保 ,力争2018年保障住房困难家庭廉租补贴户数达到150户以上.

3、房地产市场监管工作 按照市房管局公布的商品房预售许可政策,切实加强商品房预(销)售网上签约和备案管理及监督检查.坚决整治悟盘惜售、囤积房源、哄抬房价和假按揭、假销售等违规行为;

严格按照《山东省新建商品房预售资金监管办法》的规定,加大对新建商品房预售资金监管力度,确保资金用到建设工程上来,防止烂尾楼、资金挪用等问题的发生,维护好商品房交易双方的交易安全.

4、房屋交易工作 进一步优化工作流程,完善房屋交易与不动产登记业务的有序衔接.积极推进全市房屋交易数据系统平台建设,实现各区县房屋交易信息的互联互通.推进房屋交易与产权管理信息平台建设,做好交易信息统计、分析、发布工作,实现各业务系统间的信息共享.

5、老旧小区改造工作 我县尚未整治改造的2000年前的老旧住宅小区54个,自2015年以来,已完成整治改造17个,2018年,将计划投资512万元,完成老鞋厂、服装厂等21个老旧小区、11.45万O、1010户的整治改造任务. 根据省市有关文件要求,力争2020年底前,全部完成2000年前建成的老旧住宅小区整治改造任务,在完善小区配套设施的基础上,让更多百姓共享城市建设成果. 惠民县房地产管理局 2017年11月10日 ........