编辑: Mckel0ve | 2019-07-05 |
2、乙方应按约定时间向甲方支付租金,乙方未按规定时间支付租金,甲方有权向乙方每天加收应缴金额的5‰滞纳金.
3、乙方未按规定擅自改变租赁物的用途或转租、转借,甲方有权解除协议,并要求乙方赔偿甲方的全部经济损失. 第八条 租赁标的维护
1、乙方在接收本租赁物时已确认,甲方出租的房屋未存在危及承租人安全和健康问题,且水、电、门窗、地板、墙壁等均可正常使用,符合出租房屋要求.
2、乙方如需对租赁物装修或增扩设施,应书面报告并征得甲方同意,费用由乙方自理.
3、门、窗、水、电和厕所等设施在租赁期间需要维修的,由承租人修理并负责修理费.
4、协议期满后,乙方装修形成的天花、地板、墙体、供水、供电和门窗等不得拆除,应无偿移交给甲方.如乙方未经甲方书面同意擅自对租赁物进行改善或者增设他物,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失,同时甲方有权解除协议. 第九条 防火安全 、保险责任
1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规规定,如因不可归责于乙方的自然灾害或其他原因致使本租赁物毁损、灭失的,甲方不追究乙方责任;
但属于乙方责任造成租赁物和他人财产毁损、灭失的,乙方承担全部损害赔偿责任.无论何种原因造成乙方任何损失的,甲方不承担赔偿责任,由乙方自理损失责任.
2、在租赁期限内,乙方负责购买财产和人身保险等保险,(包括责任险).若乙方未购买上述保险,由此而产生的所有损失及赔偿及责任由乙方承担. 第十条 协议解除和终止
一、除本协议第六条、第七条、第八条约定之外,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,收回租赁物:
1、乙方利用租赁物进行非法活动或者允许他人使用租赁物进行非法活动,损害公共利益.
2、乙方欠交租金一个月,经甲方催告后15天内仍不支付租金. 甲方行使上述解除权时,以传真或信函等书面方式按照本协议约定的乙方地址通知乙方之日起,解除行为即发生法律效力,本协议自动终止.甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除协议的书面通知发出之日起5日后,将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用和损失赔偿.
3、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议.如乙方确需提前解约,须提前一个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约: ⑴、向甲方交回租赁物;
⑵、交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用;
⑶、应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿(给甲方造成其他损失的,还应当另外予以赔偿).甲方在乙方履行完毕上述义务后5日内将乙方的租赁履约协议保证金无息退还乙方.
4、如县人民政府决定收回租赁物的,甲方提前一个月通知乙方,并赔偿该协议租金3个月的租金给乙方,乙方30天内无条件将租赁物交回给甲方,
二、本协议提前终止、有效期届满或甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止或租赁期限届满之日将属于乙方个人物品(包括垃圾、杂物)迁离租赁物,搞好租赁物的清洁卫生,锁好门窗、关闭电源水源、缴清水电等费用,并将完好租赁物返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方支付租金及违约赔偿(支付双倍租金作为违约赔偿金),但甲方有权书面通知乙方其不接受违约赔偿,并有权强制性收回租赁物,将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任. 第十一条 免责条款