DOC《租赁合同》

11、租赁期间,乙方如要停业也要交纳每月场地租金,除了市人民政府或甲方上级主管部门检查、搞活动影响需暂时停业(停业三天以上,甲方按日计减少或退还乙方租金已交款)的.

七、因乙方责任终止合同的约定. 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回摊位,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、擅自改造、建设经营场地的;

2、承租的摊位转租、转让、转借他人或擅自调换使用的或承租 者不参与摊位的日常经营管理,将店铺、摊位的日常经营管理交给他人,视作变相转租、转让、转借他人;

3、用摊位进行违法活动的、欺骗、打骂游客被游客投诉;

4、擅自超出规定的场地使用范围和改变经营项目的;

5、违反 门前三包 责任书工作内容,在经营过程中不落实 门 前三包 工作的;

6、经甲方催缴,拒不交租金水、电费的,在应交租金期限满时算达到20天不交租金的;

7、乙方在经营过程中不按物价部门相关规定实行明文标价, 有欺诈行为受物价或其他部门处罚或经查实违反相关规定的;

8、不服从管理,不配合相关部门检查清洁卫生、消防、设备设施工作,公园多达三次通知要求整改的地方未能达到要求的;

9、擅自改装电线、电缆设备造成消防、他人人身或财物事故 的;

10、其他:乙方在未具合法经营手续,非法经营或在经营过程中不守法、文明经营被市民、游客投诉、媒体曝光,有损北海形象的.

八、违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同,任何乙方违反本合同任一条款的规定,均视为违约,违约方需向守约方支付年租金的30%作为违约金.

2、乙方不按本合同第六条第4―6条款做好卫生清洁,甲方检查发现一次(从押金中扣除作为代请工人进行该项工作的费用),有损坏原有设施或绿化的,乙方需在三天内修复,逾期不恢复的,甲方有权自行修复,所需费用由乙方负责(从押金中扣除,如押金不足以支付的,甲方有权继续向乙方追偿).

3、对水、电等重要设施的损坏,乙方必须即时组织修复,否则由此产生的一切法律责任及经济责任由乙方完全负责.

九、因不可抗力原因导致该摊位毁损和造成损失的,双方互不承担责任.店铺固定设施的修复费用甲乙双方均摊;

摊位(游乐项目)固定设施的修复费用由乙方负责,原则上在一个月内完成,超过一个月不管是否修复都视作恢复正常营业经营,特别情况双方商定.

十、合同期满,店铺、摊位的交接(甲方收回)

1、本合同期满之日起两天内,乙方需交清应向甲方交纳的一切费用,并对原固定设施等进行修复、修缮,将场地清理干净交还甲方,并与甲方办理交接手续,甲方退还乙方押金,本合同期终止.如乙方不按条款约定,在时限内将场地清理干净交还甲方的,甲方有权代为清理,遗留在租赁场地的一切物品,视为乙方放弃所有权,是无用的废弃物,甲方代为清理租赁场地、修复、修缮租赁场地固定设施所产生的一切费用由乙方负担(在乙方交纳的保证金中扣除,如乙方所交纳的保证金不足以清偿的,甲方有权继续向乙方追偿).

2、在本合同期未满时,因国家、主管部门要求单位规划改造建设等政策变化或政府市政建设的原因需取消或停止该经营项目时,本合同即将终止:乙方需按本条第1款的约定时间向甲方交还场地;