DOC《合同编号：》

电话: (买受人为多人时,可在本章做相应增加)

第二章 合同标的物 第一条 项目建设依据

(一)出卖人以 方式取得位于 地块的国有建设用地使用权.载明该国有建设用地使用权来源的批准文件或合同为 .该地块国有土地使用权证号为 ,土地使用权面积为 ,土地用途为 ,土地使用年限为 年,自年月日至 年月日.

(二)出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,建设项目名称为 ,建设工程规划许可证号为 ,建筑工程施工许可证号为 . ? 第二条 销售依据

(一)买受人所购商品房为预售商品房.预售批准机关为常德市鼎城区房地产管理局.预售许可证号为 .

(二)买受人所购商品房为现售商品房.现售备案机关为常德市鼎城区房地产管理局.现售备案证号为 . 第三条 商品房专有部分基本情况

(一)买受人所购商品房(以下简称该商品房)为本合同第一条和第四条规定建设项目中的第 幢 单元 层号,楼栋号为 ,房屋代码为 ,规划批准用途为 .该商品房所在楼栋共 层,其中地上 层,地下 层.该商品房竣工后经有关部门批准,上述所列地址、幢号发生变化的,不影响其特定位置(见本合同附件一).

(二)该商品房为预售的,预测建筑面积共 平方米,其中套内建筑面积 平方米,共有分摊建筑面积 平方米;

该商品房为现售的,实测建筑面积共 平方米,其中套内建筑面积 平方米,共有分摊建筑面积 平方米.在该商品房交付时,其实际面积以常德市鼎城区房地产管理局审核的房产测绘成果为准.

(三)除上款所述房屋面积外,出卖人向买受人附赠下列建筑物或部位 .

(四)该商品房为全装修房屋的,装修模式为【统一装修】【定制式装修】. 第四条 商品房项目基本情况

(一)经规划管理部门批准,出卖人建设的 商品房项目(以下简称该商品房项目),总建筑面积为 平方米,其中住宅建筑面积为 平方米,非住宅建筑面积为 平方米.由 幢房屋组成,容积率为 ,建筑密度为 ,绿地率为 ,机动车停车泊位数为 个(见本合同附件二).

(二)建筑物区分所有权

1、买受人对该商品房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.

2、以下部分归项目建筑区划内全体业主共有: ⑴物业服务用房;

⑵业主基本公共活动用房和设施(即会所或邻里中心,指按规定标准面积配建用于业主阅览、棋牌、影音、健身等文体活动和其他社会交谊活动的室内场所及配套设施设备);

⑶消防控制室、配电室、水泵房、公共空调机房、发电机房、公共厕所、垃圾收集站等配套用房和附属设施;

⑷开放式架空层、避难层、结构转换层、设备技术层或设备间等公共空间和设备空间;

⑸门(警)卫值班室、安防监控室;

⑹项目建筑区划内的地面露天停车位和架空层停车位;

⑺园林绿化、照明灯具、亭台廊桥、景观设施、露天文体活动场地及设施等其他配套设施和构筑物;

⑻项目建筑区划内的道路、广场;

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3、以下部分归该商品房所在楼栋全体业主共有: ⑴公共通道、楼梯、梯间、入户大堂等公共通行部分建筑空间;

⑵建筑物的基础、承重结构、外墙、天台公共空间等基本结构部分和公共空间;

⑶楼栋内空中花园等业主休憩空间;

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4、以下部分归出卖人所有: ⑴地上专用停车库、地下停车场;