DOC《安徽省琅琊山》

安徽省琅琊山 旅游发展有限公司 编号:LYSLYGS181001 经营管理承包合同2018年10月 场地承包租赁合同 出租方:安徽省琅琊山旅游发展有限公司? (以下简称甲方) 承租方: ?(以下简称乙方) 乙方于???年??月??日取得本合同标的物的承租权.

在签订本合同之前,甲方已告知乙方有关该资产未设定抵押等情况,乙方已对合同标的物进行了实地勘察了解,同意以签合同时的现在租赁标的物.根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则,经充分协商一致,就资产租赁事宜签订如下协议: 第一条?合同标的物及使用用途

1、合同标的物:甲方将位于丰乐亭景区入口处的停车场场地 (位于景区与西涧路交叉口处),出租给乙方使用.

2、合同标的物以交付乙方时的现状为准.乙方对合同标的物已进行了实地了解,同意依照本合同规定的条款租用该资产(现状详见附件照片).

3、使用用途:乙方租用合同标的物的用途为自用停车场、公共停车场.(承租方应按约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动.)乙方不能擅自改变标的约定用途.如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的,甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回.乙方须在甲方将租赁标的物正式移交完成之日起的30天内完成施工改造等工作并正式运营(经营内容需依法取得相关经营许可). 第二条?租赁期限 本合同的有效期限为5年,合同一年一签.即从2018年月日起至 年月日止. 第三条?有关租金缴交的规定

1、租金标准:乙方使用合同标的物的第一年租金为(大写) /年(小写 元/年);

租金递增标准为每年递增10%,递增基数为上一年租金额.

2、租金缴纳时间:按先付后租原则,第一年的租金在2018年11月2日中标后的三个工作日内缴纳并签订租赁合同,首次缴纳租金时间为2018年月日前,以后每年租金乙方应主动在该年度租金开始计算前30日内缴到甲方指定的银行账户.

3、甲方负责收取租金,乙方应按合同约定及时缴纳租金,每迟交一天,甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金,迟交15天甲方有权解除合同并收回场地. 第四条?有关履约保证金及其他费用的规定

1、履约保证金:在签订本合同前,乙方必须先向甲方缴纳履约保证金,合计:(大写)贰万元整(小写$20,000.00元).租赁期满或合同解除,如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方在3个工作日内不计息退还.在租赁期满或合同解除前,乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用.

2、标的物以现状交付,乙方在租赁合同标的物期间,施工、维护及增加水、电、气、消防等用于升级改造和经营需要的一切费用均由乙方自行承担.

3、乙方租赁合同标的物经营期间所发生的规费、税金、水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、网络费、物业管理费等其他一切费用均由乙方自行承担,按月及时交至甲方指定账户,不得拖延.若因拖欠影响甲方正常管理的,甲方有权从履约保证金中扣除,而拖延或不予缴纳产生的一切后果和责任均由乙方自行承担. 第五条?甲方的权利和义务

1、依据本合同的规定,按时收取租金,当乙方出现拖欠缴交租金现象时,有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金.

2、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方.当甲方需在合同标的物范围内进行必要的基础设施建设时,乙方须无条件接受.