DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 项目名称 第七师130团保障性住房项目 建设单位 新疆天北城市建设投资有限公司 法人代表 杨宝玉 联系人 云勇 通讯地址 第七师130团 联系电话

13999718565 传真/邮政编码

833200 建设地点 第七师130团 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010房地产 开发经营业 占地面积 (平方米) 28489.

1 绿化面积 (平方米) 10241.8 总投资(万元)

19000 其中:环保投资(万元)

172 环保投资占总投资比例% 0.91% 评价经费(万元) 预期投产日期 工程内容及规模: 1项目建设背景 公共租赁住房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,有社会公共福利和住房社会保障性质.实施保障性安居工程,是党中央、国务院作出的重要战略部署,是转方式、调结构、惠民生的重大举措,直接关系到住房困难家庭居住条件的改善,关系经济发展与社会和谐稳定的大局,涉及面广、公益性强、社会影响大. 组织实施本项目,是贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见(国发[2007]24号)》,省建设厅、发改委《关于认真落实省政府加快解决低收入家庭住房困难实施意见的通知》,加大兵团住房保障体系建设力度的具体举措,扩大国内需求,维护房地产市场健康稳定发展,促进国民经济平稳较快发展和社会和谐稳定的重要举措.本项目的建设目标是为改善胡杨河市低收入家庭住房条件,提高群众生活水平、改善生活质量.有效缓解胡杨河市低收入家庭住房困难的问题. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院《建设项目环境保护管理条例》的规定该项目应进行环境影响评价工作,故建设单位委托中环国评(北京)科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作.我单位接受委托后进行了现场踏勘并收集了有关资料,在此基础上编制完成本报告表,就项目在场址选择合理性,施工期、营运期对环境产生的影响和采取的控制措施等方面进行分析、预测与评价.评价报告经环保主管部门审批通过后,将作为本项目环境管理的依据.

2 工程概况 (1)项目名称 第七师130团保障性住房项目 (2)建设单位 新疆天北城市建设投资有限公司 (3)项目性质 新建 (4)总投资 项目总投资:总投资19000万元,其中建安工程费11545.37万元,工程建设其他费1031.42万元,预备费1006.14万元. 资金来源:资金主要来源于上级中央财政资金以及自筹. (5)建设地点 本项目位于第七师130团,项目区北侧为雨润加工厂,南侧为商务中心,西侧为B区,东侧为空地,地理坐标:北纬44°41′29.8″,东经84°49′49.5″.详见地理位置图,周边环境示意图. (6)工程规模 本项目用地面积为95674m2,总建筑面积76000m2,配套建设室外管网、地坪、小区道路、公共建筑及绿化等工程.其中: 工程主要经济技术指标见下表. 表1 建工小区主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数量 备注

1 规划总用地面积 m2

95674 其中 A区m2

45329 B区m2

50345 2 总建筑面积 m2

76000 其中 A区m2 37740.8 B区m2 38259.2

3 容积率 0.8

4 户数 户938 A区438户,B区500 户5人口数量 人2814

6 建筑密度 % 15.95

7 绿地率 % 40.29

8 机动车停车位 个1045 地面332个,地下 713个3总平面布置 (1)平面布置原则 本项目总平面设计按照居民生活的不同功能要求进行分区,合理布局;