DOC《自贡市大安区人民政府》

被征收人承担综合成本的新购房屋奖励面积为5平方米,综合成本按2200元/平方米的标准计算;

被征收人符合前述残疾人、低保户标准的,建安成本按1000元/平方米的标准计算,综合成本按1900元/平方米的标准计算. (1)被征收住房新购住房奖励面积补贴费用的计算公式为: 新购住房奖励面积补贴费用=25平方米*(自主购买安置住房单价-1200元/平方米)+5平方米*(自主购买安置 住房单价-2200元/平方米) (2)被征收住房原住房计价面积小于50平方米的,新购住房奖励面积补贴费用计算公式为: 新购住房奖励面积补贴费用=25平方米*(自主购买安置住房单价-1200元/平方米)+(50平方米-原住房计价面积+5平方米)*(自主购买安置住房单价-2200元/平方米) (3)被征收人符合前述残疾人、低保户标准的,新购住房奖励面积补贴费用计算公式为: 新购住房奖励面积补贴费用=25平方米*(自主购买安置住房单价-1000元/平方米)+5平方米*(自主购买安置住房单价-1900元/平方米)

(三)营业用房货币补偿安置 被征收人选择货币补偿的,补偿费按照被征收营业用房评估单价乘以被征收营业用房法定产权建筑面积确定.

(四)营业用房自主购安(产权调换) 1.自主购安安置住房范围 营业用房自主购安安置房范围为自贡市行政区域范围内的营业用房. 2.原房计价面积 营业用房被征收人选择自主购安的,以被征收营业用房合法产权建筑面积作为原房计价面积. 3.自主购安房屋价值补偿 自主购安房屋价值补偿计算公式为: 自主购安房屋价值补偿=原房计价面积*自主购安安置房单价-原房计价面积*(自主购安安置房单价-原房价格)

(五)其他非住宅货币补偿安置 被征收人选择货币补偿的,补偿费按照被征收其他非住宅房屋评估单价乘以被征收其他非住宅房屋法定产权建筑面积确定.

(六)其他非住宅自主购安(产权调换) 1.自主购安安置住房范围 其他非住宅自主购安安置房范围为自贡市行政区域范围内的其他非住宅房屋. 2.原房计价面积 其他非住宅房屋被征收人选择自主购安的,以被征收其他非住宅房屋合法产权建筑面积作为原房计价面积. 3. 自主购安房屋价值补偿 自主购安房屋价值补偿计算公式为: 自主购安房屋价值补偿=原房计价面积*自主购安安置房单价-原房计价面积*(自主购安安置房单价-原房价格)

(七)非住宅房屋认定及补偿 房屋被征收时,房屋权属证书载明用途为住宅或非住宅和房屋权属证书未载明用途,但已依法取得营业执照、纳税凭证,并实际用于经营的房屋,参照相同结构、相同地段营业用房的市场评估价,按其合法经营年限分段进行补偿:经营年限满20年及以上的,按照营业用房市场评估价的95%补偿;

经营年限满10年、未满20年的,按照营业用房市场评估价的90%补偿;

经营年限满5年、未满10年的,按照营业用房市场评估价的85%补偿;

经营年限满2年、未满5年的,按照营业用房市场评估价的50%补偿. 经营年限未满2年,房屋权属证书载明用途为住宅或房屋权属证书未载明用途的,参照相同结构住宅房屋进行补偿;

房屋权属证书载明用途为其他非住宅的,参照相同结构的其他非住宅房屋进行补偿. 征收部门应向住宅被征收人支付临时安置费,向其他非住宅被征收人支付停产停业损失补助.