DOC《A1包、物业服务（文东校区）》

二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;

水池、水箱清洁卫生,无二次污染;

周围无污染隐患;

高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施;

(4)排水系统通畅,汛期道路无积水,地下室、车库、设备房无积水和浸泡发生;

(5)遇有事故,维修人员在规定时间内进行抢修,无大面积跑水、泛水和长时间停水现象;

有险情的应急处理措施.

4、供热、气系统 (1)保证末端设备运行正常;

定期进行清洁及保养;

(2)制订发生故障应急处理方案.

5、 配电室的管理 (1)制定用电管理措施;

(2)按照规定的周期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁,并做记录.

6、水泵房和蓄水池的管理 (1)对水泵房和蓄水池进行日常巡视检查,管道接头和阀门有无渗漏水;

(2)定期保养、维修、清洁、水池消毒,及时进行巡回检查;

(3)泵房和蓄水池钥匙由值班人员管理,未经部门负责人同意许可,无关人员不得进入水泵房;

(4)如遇水池清洁或管道阀门维修停水时,应事先通知招标人.

7、消防设施设备管理 (1)建立健全消防管理制度,建立消防责任制;

(2)明确专人维护、管理消防器材,保持其完好;

定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护,保持其完整、完好,能正常使用;

(3)检查记录详细,如发现消防器材有异常情况,应及时予以调换或报修;

(4)定期进行消防宣传和消防演习.

(三)小型维修要求

1、水、电、暖、卫浴设备、门窗、门锁维修不过夜;

2、遇电路故障停电、水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、门窗毁坏,要随叫随修;

3、排水管、排污管要保持畅通,如有堵塞应立即疏通,厕所堵塞应当天疏通(需换厕盆的除外);

4、楼宇内门窗,室外道路、广场、运动场等公共场所定期检查.

(四)室内外公共场地的清洁、保洁、消杀、消毒

1、保洁用品用具均由中标人提供并负责维修;

2、根据采购人要求制订工作制度和标准,并对工作质量进行考核;

3、按工作程序对范围内的场所进行日常清扫保洁,做到按标准全天候、全方位循环保洁;

4、管理场所定期消毒,定期杀灭蚊、蝇、鼠、蟑螂并做到无滋生源;

5、如遇检查时,积极配合校方,搞好卫生工作,随叫随到;

6、公共区域的阳台、天台、门窗、地面、墙面、指示牌、灯具开关、灯罩、坐地烟灰盅、消防器材、果皮箱、垃圾筒外壁无污渍、水迹、尘迹,保持光洁明亮,无蜘蛛网;

保持消防通道无杂物;

7、电梯(轿厢、灯饰、排风扇及按钮)无尘迹、污渍,电梯厅地面干净整洁;

8、卫生间大小便器、洗手面盆无污渍、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮,保持下水管道水流畅通、污水排放通畅;

地面清洁无烟头,无痰迹杂物;

隔断、墙面清洁,无蜘蛛网;

纸篓倒净并刷洗干净;

9、露天部分清洁要求 (1)室外设施无明显灰尘污渍及乱贴乱画现象,摆放整齐;

(2)房屋立面、道路整洁;

场地、道路无堆放杂物现象;

阴沟、沙井、天台无明显杂物;

楼顶排水管无杂物堵塞,保持畅通;

(3)玻璃幕墙定期清理无厚重尘土.

10、垃圾清运要求 垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘,每日清理二次,垃圾不在筒箱内过夜,做到日产日清,垃圾运送至指定位置,清运过程中不得产生二次污染.垃圾工具摆放整齐,定期清洗消杀消毒.