DOC《大连市西岗区图书馆物业管理采购项目》

大连市西岗区图书馆物业管理采购项目 招标文件(项目编号:XINB20150202) 招标人:大连市西岗区图书馆 招标代理人:大连鑫邦项目管理有限公司 日期:二0一五年二月 目录投标邀请函…2

第一章 投标人须知及前附表…4

第二章 合同条款及合同格式…20

第三章 物业管理要求及服务范…25

第四章 投标文件格式…35 附件1开标一览表…57 附件2 评标方法…58 大连市西岗区图书馆物业管理采购项目 投标邀请函 大连鑫邦项目管理有限公司受大连市西岗区图书馆的委托,对其物业管理采购项目进行国内公开招标,欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标.

一、项目编号:XINB20150202

二、招标项目内容: 大连市西岗区图书馆物业管理服务 物业管理服务期限一年 (详细内容见招标文件)

三、采购预算:32.8万元(投标单位的投标报价超出采购预算的,视为无效投标).

四、供应商的资格要求: 1. 在中国境内注册的独立企业法人(不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业);

2.投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理三级或三级以上资质;

3.投标人须具有本地服务的能力;

外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构;

注:本项目不接受联合体投标;

经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标项目.

五、报名及招标文件发售时间及地点:2015年2月15日起至2015年3月1日止每天8:30―11:

30、13:30―16:00(北京时间,公休日、节假日除外)在大连鑫邦项目管理有限公司发售招标文件(大连市中山区安乐街29号一方国际1612).

六、报名要求: 投标单位申请购买招标文件、报名时需携带下列资料原件:营业执照副本、法定代表人授权委托书、税务登记证副本、资质证书副本、外地供应商在本地售后服务机构证明材料. 上述资料同时均需准备复印件一套(复印件须加盖公章),经资格初审合格后(仅限于发售招标文件)方可购买招标文件,招标文件售后不退.各投标人的原件仍需在开标时携带到开标会现场,以备评标委员会进行资格复审.

七、招标文件售价(人民币):500元/套,售后不退.

八、接受投标文件的时间与地点:2015年3月10日9:15至9:45(北京时间),大连市政府采购服务中心1楼受理区(地址:大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心).

九、投标截止日期及时间:2015年3月10日9:45(北京时间).

十、开标时间与地点:2015年3月10日9:45时(北京时间)在大连市政府采购服务中心1楼开标室(地址:大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心). 十

一、招标人:大连市西岗区图书馆 十

二、招标代理人:大连鑫邦项目管理有限公司 联系人:王志贞

电话:0411-62630707 传真:0411-62630707-605 电子

邮箱:dl_xinbang@126.com 地址:大连市中山区安乐街29号一方国际1612室 开户银行及帐号:中国民生银行大连中山支行600867533 西岗区政府采购监督管理部门

电话:0411-83623727

第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内容1项目名称:大连市西岗区图书馆物业管理采购项目 项目编号:XINB20150202 采购预算:32.8万元(投标单位的投标报价超出采购预算的,视为无效投标).

2 招标人名称: 大连市西岗区图书馆

3 投标人应提交投标保证金(人民币)金额:3200元. 投标保证金可以是现金、支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种(投标保证金保函格式见招标文件,支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票). 投标保证金的递交时间及地点:在2015年3月7日16:00时之前到大连鑫邦项目管理有限公司财务部递交(北京时间每天9:00―16:00,公休日、节假日除外)外地企业若要汇款,请汇至 户名:大连鑫邦项目管理有限公司;

开户行:中国民生银行大连中山支行600867533 (汇款以到帐时间为准).若在规定的截止时间前没有收到任何形式的付款,则视为自动放弃此次投标.

4 投标有效期:开标之日起90个日历日

5 投标文件编制要求、数量及封装要求:

1、投标文件应有章节目录,每页都有页码标注.

2、投标文件应采用胶装,否则视为无效投标文件.

3、1套正本,5套副本,正、副本需封装在同一密封袋内.

6 投标文件递交时间:开标当日在(2015年3月10日9:15至9:45),到大连市政府采购服务中心1楼受理区当面递交.

7 投标截止日期及时间:2015年3月10日9:45(北京时间) 开标日期及时间:2015年3月10日9:45(北京时间) 开标地点:大连市政府采购服务中心1楼开标室(地址:大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心).

8 评标方法:综合评分法

9 招标文件售价(人民币):500元/套,售后不退. 报名及招标文件发售时间:2015年2月15日起至2015年3月1日止每天8:30―11:

30、13:30―16:00(北京时间,公休日、节假日除外) 联系人:王志贞

电话:0411-62630707 传真:0411-62630707-605 电子

邮箱:dl_xinbang@126.com 地址:大连市中山区安乐街29号一方国际1612室10 投标人的资格条件: 1. 在中国境内注册的独立企业法人(不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业);

2.投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理三级或三级以上资质;

3.投标人须具有本地服务的能力;

外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构;

注:本项目不接受联合体投标;

经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标项目.

11 踏勘说明:投标人自行组织踏勘现场,踏勘所需的一切费用由投标人自行承担,如因未踏勘而导致的一切问题,由投标人自行承担.

12 服务要求:

(一)服务期限:合同签订后一年.

13 开标时投标人的授权代表需携带本项目授权书原件(授权书须加盖公章及法定代表人签字)及本人身份证原件,并携带业绩证明(合同)等资料原件以备评委会抽查.

14 其他要求(实质性要求):

(一)项目负责人要求:要具备从事物业管理服务相关工作经历、经验;

(二)物业公司须具有物业保安、保洁、工程、绿化、餐饮等综合服务的能力,具有良好的信誉、品质和规模;

(三)要求所有保安人员在上岗前须在大连市体检中心进行体检,并向招标人提供体检合格证明资料,要求其他所有物业服务人员具有健康证,所涉及的费用已包含在本次投标报价中. 投标人须知

一、总则

(一)项目概述及资金来源 1.本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定,实行国内公开招标. (1)招标人名称:大连市西岗区图书馆 (2)本次招标的内容为: 大连市西岗区图书馆物业管理服务 物业管理服务期限一年 (详见

第三章物业管理要及服务规范) (3)服务期限:合同签订后一年. (4)进场服务时间:合同签订之日起5个日历日内. (4)供货及安装地点:采购人指定地点 (5)付款方式:合同签署且开始服务后,招标人按每半年分期支付合同价款,每半年末前支付该半年的合同价款(每半年合同价款为总合同价款的二分之一). 2.资金来源:财政性资金.

(二)投标人资格要求 1. 在中国境内注册的独立企业法人(不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业);

2.投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理三级或三级以上资质;

3.投标人须具有本地服务的能力;

外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构;

注:本项目不接受联合体投标;

经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标项目. 其他要求: 1.投标人只有在法律和财务上独立,并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标. 2. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标. 3. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标. 4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标;

投标人之间不应存在授权关系.如有此类情况,则只接受先报名的投标人. 5.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件. 6. 本项目不接受联合体、外资和合资企业投标.

(三)投标费用 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用,不论投标的结果如何,招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.

(四)政府采购信用担保 1.为贯彻落实财政部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号),发挥政府采购的政策功能,促进中小企业发展,大连市企业信用担保有限公司可为参加大连市市本级政府采购活动的中小企业提供政府采购信用担保. 2.大连市企业信用担保有限公司提供的政府采购信用担保包括:投标担保、履约担保、预付款担保及银行融资担保. 3.无论投标担保、履约担保、预付款担保、融资担保,只要供应商未履行保函所保证的义务,担保公司即刻履行担保责任. 4.有关政府采购信用担保事宜,供应商可登陆大连市政府采购网(

网址:www.ccgp.dl.gov.cn)查阅《关于开展政府采购信用担保工作的通知》(大财采〔2012〕364号),或向大连市企业信用担保有限公司联系咨询,联系方式如下: 地址:大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层

电话:(0411)39917759

二、招标文件

(一)招标文件构成 1.招标文件包括: 投标邀请函

第一章 投标人须知及前附表

第二章 合同条款及合同格........