DOC《大连市产品质量检测研究院物业管理》

一、招标人:大连市产品质量检测研究院 十

二、招标代理机构:大连诚辉工程项目管理有限公司 联系人:吕成锟

电话:0411-84670296 电子

邮箱:1359011338@qq.com 地址:大连市西岗区高尔基路212-15-601

第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表. 本表是对投标人须知的具体补充和修改,如有矛盾,应以本表为准. 序号 内容1项目名称:大连市产品质量检测研究院物业管理采购项目 项目编号:CHCG2018-5

2 招标人名称: 大连市产品质量检测研究院

3 资金来源:财政性资金. 采购预算:150万元(投标报价超出采购预算的,按无效投标处理)

4 投标保证金额:3万元人民币.投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种(投标保证金保函格式见招标文件,支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票). 投标保证金到账截止时间:2018年04月20日16:30时(如以支票形式递交,请在保证金到账截止时间前两天递交). 投标保证金递交地点: 大连诚辉工程项目管理有限公司财务部,若在2018年04月20日16:30时前没有收到任何形式的付款(以到帐时间为准),则视为自动放弃此次投标.外地企业若要汇款,请汇至 户名:大连诚辉工程项目管理有限公司;

开户行:招商银行大连分行沙河口支行,账号:411907216310801 (汇款以到帐时间为准,汇款必须标注项目编号). 注:开标现场不接受任何形式的投标保证金.

5 投标有效期:开标之日起90个日历日

6 投标文件编制要求、数量及封装要求:

1、投标文件应有章节目录,每页都有页码标注.

2、投标文件应采用胶装.

3、1套正本,5套副本,正、副本需封装在同一密封袋内.

7 投标文件递交时间:开标当日在2018年04月25日13:00至13:30时(北京时间),到大连市公共行政服务中心5楼受理区(4)当面递交.

8 投标截止时间:2018年04月25日13:30时(北京时间). 开标日期及时间:2018年04月25日13:30时(北京时间). 开标地点:大连市公共行政服务中心5楼第四开标室(地址:大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心).

9 评标方法:综合评分法

10 物业管理期限:一年(以合同签订时间为准).合同期满且该物业管理项目的工作内容和服务费用额度不变的情况下,若双方无异议,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年,最多续签二年.合同期内,如国家工资上调或社会统筹保险调整等风险,由物业公司承担. 进场服务时间:合同签订之日起5个日历日内. 服务地点:招标人指定地点.

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1、项目经理面试:项目经理需要参加面试,面试时间为5分钟左右.未到现场面试的按无效投标处理.面试采用电话讲解的方式进行,投标人接到面试通知后须按要求到达指定房间. 注:项目经理现场面试必须携带本人身份证原件(复印件加盖公章)及招标文件中要求提供的相关个人资料.项目经理进场服务必须与评标现场项目经理面试为同一人.

2、项目经理要求:人员确定后不得随意调整,遇特殊情况必须调整,须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整.

3、中标人应为员工缴纳五险一金,如发生工伤,死亡等意外情况由中标人自行承担.中标人应按招标人要求不定期向招标人提供报税单及财务报表.

4、中标人应按规定的时间向物业服务人员开出工资,如因拖欠工资而导致的服务质量下降甚至出现重大延误,招标人有权对中标人进行处罚直至解除合同.