PDF《2010-2015年嘉兴房地产行》

2010-2015年嘉兴房地产行 业发展前景分析及投资风险预测报告 报告目录及

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一、报告报价 《2010-2015年嘉兴房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告》信息及时,资料详实,指 导性强,具有独家,独到,独特的优势.旨在帮助客户掌握区域经济趋势,获得优质客户信 息,准确、全面、迅速了解目前行业发展动向,从而提升工作效率和效果,是把握企业战略 发展定位不可或缺的重要决策依据. 官方网站浏览地址:http://www.ibaogao.com/baogao/0201441162010.html 产品价格:纸介版6000元 电子版7000元 纸介+电子8000元 订购

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二、说明、目录、

图表目录 2009年嘉兴市市区普通商品住宅均价已突破6000元大关、全年商品房销量超过过去两年总和 .2009年12月市本级商品房销售备案均价为5987.4元/平方米,普通住宅单价突破6000元大关, 达到6241.5元/平方米,环比分别上涨了214.73元/平方米和703.42元/平方米.尤其是普通住宅 均价,环比涨幅达12.7%,成为带动房价上涨、维持楼市上升的主要推手.值得注意的是 ,2009年12月嘉兴楼市出现了价涨量跌的现象:商品房成交套数为4143套,其中普通住宅3149 套,环比降幅分别为9.05%和10.31%.2009年市本级商品房销售备案总面积达344.33万平方米 ,是2007年与2008年之和的117%,销售备案总金额180.88亿元,是上述两年之和的130%.一直 以本地刚性、改善性需求为支撑的嘉兴楼市,消费结构也发生着微妙的变化,2009年市本级 外地购房套数比例达32.33%,来自温州、上海、杭州、宁波等地的购房者、投资者及少量投 机客在嘉兴楼市的占比已近3成.此外,市区房产消费热点自西向东转移趋势明显.2007年至2009年3年间,城市正西区域商品房成交套数增幅明显缩小,正东区域则逐渐放大;

从普通 住宅年度均价看,2007年城市正西区域房价还高出正东区域256元/平方米,到了2009年末已低 于正东区域330元/平方米.2009年12月初市本级通过网上预售审批的商品房面积为55.64万平方 米,到月末大量楼盘集中上市,累计可售面积达到了227.78万平方米.再加上2010年年初,市 区还将有旭辉广场、翡翠花园、东方&

bull;

普罗旺斯、佳源都市等多个楼盘上市,不会出现房 源紧张现象.近期国家调控政策频出,遏制房价过快上涨态度坚决;

嘉兴市区房价能否延 续2009年的火爆,还是一个未知数.从中长期看,借得天独厚的区域优势、世博商机 、&

ldquo;

沪杭高铁&

rdquo;

开通等利好条件,嘉兴房地产将迎来更多发展机遇. 2010年1月1-3日,嘉兴楼市共成交各类商品房57套,其中住宅26套,不少楼盘交了白卷.元 旦期间虽然成交清淡,但商品房的成交价格却较高,3天日成交均价分别为7543元/平方米 、6425元/平方米和7292元/平方米.2009年1月份,嘉兴房子的均价在每平方米4600元左右,而 到了11月份,就涨到了5500元,这是自2004年以来,嘉兴市区房价涨幅最大的一年.嘉兴市区 房价涨势最迅猛的还属高铁站点所在的南湖新区.短短几个月的时间,单价就从4000元左右 涨到8000元,甚至上万元.沪杭高铁的建设吸引了不少上海等地的购房者,一定程度上影响 了嘉兴楼市的供需变化.房价上涨的原因是多方面的,高铁是其中一个非常重要的因素.虽 然沪杭高铁还没有开通,其带动下的同城化作用也还未体现,但上海等周边城市的购房者还 是注意到了高铁的预期影响,纷纷前来嘉兴买房.尽管涨幅明显,但在上海和杭州之间,嘉 兴市区的房价仍然呈现出明显的低洼状.而正是因为这种明显价差的存在,吸引了上海等周 边地区的购房客. 本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国 务院发展研究中心、中国房地产协会、嘉兴市统计局、嘉兴市国土资源局、嘉兴市房产管理 局、嘉兴市房地产经纪协会、嘉兴住宅与房地产业协会、嘉兴房地产信息中心、国内外相关 刊物杂志的基础信息以及嘉兴房地产研究单位等公布和提供的大量资料,结合对嘉兴房地产 相关企业的实地调查,对嘉兴房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平 与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了嘉 兴房地产行业的前景与风险.报告揭示了嘉兴房地产市场潜在需求与潜在机会,为战略投资 者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据 ,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值. 目录CONTENTS 第一部分 发展现状与前景分析

第一章 全球房地产市场发展分析

第一节 2009-2010年世界房地产市场分析

一、2009年世界房地产市场发展分析

二、2009年世界房地产市场走势分析

三、2009年全球房地产市场交易情况

四、2010年全球房地产市场情况分析

第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

一、中美房地产对各资源供应国的影响

二、中美房地产对世界经济发展的影响

三、中国房地产对各行业发展的影响分析

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响

第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义

一、2010年全球房地产市场分析预测

二、2010年全球房地产市场复苏预测

三、2010年美国房地产市场分析预测

四、房地产对世界经济复苏的重要意义

第二章 我国房地产市场发展分析

第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况分析

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力分析

第二节 2009年房地产市场运行分析

一、2009年中国房地产市场整体情况

二、2009年中国房地产市场热点问题

三、2009年房地产开发完成情况

四、2009年商品房销售和空置情况

五、2009年房地产开发企业资金来源情况

六、2009年全国房地产开发景气指数

七、2009年四季度企业景气指数分析

第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数

一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况

一、2010年1月房地产开发完成情况

二、2010年1月商品房销售情况

三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况

四、2010年1月全国房地产开发景气指数

五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数

第五节 2010年中国房地产市场发展分析

一、2010年中国房地产行业发展概述

二、2010年中国房地产全行业发展形势

三、2010年我国房地产调整空间情况

四、2010年中国房地产市场调控分析

五、2010年中国房地产市场发展的关键

第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素

一、2010年我国房地产市场形势分析

二、2010年房地产市场影响因素分析

三、2010年房地产市场政策环境分析

四、对我国房地产政策建议

第三章 嘉兴房地产行业发展分析

第一节 嘉兴房地产政策分析

一、2009年全国房地产政策分析

二、2009年嘉兴房地产政策分析

三、2010年全国房地产政策分析

四、2010年嘉兴房地产政策分析

五、对嘉兴房地产市场的影响

第二节 嘉兴土地市场分析

一、2008年嘉兴土地市场状况

二、2009年上半年嘉兴土地市场状况

三、2009年下半年嘉兴土地市场状况

四、2010年1月份嘉兴土地市场状况

第三节 2009-2010年嘉兴房地产市场分析

一、2009年1季度嘉兴房地产市场分析

二、2009年2季度嘉兴房地产市场分析

三、2009年3季度嘉兴房地产市场分析

四、2009年4季度嘉兴房地产市场分析

五、2010年1月份嘉兴房地产市场分析

第四节 2009-2010年嘉兴房地产市场供需分析

一、2009-2010年嘉兴房地产市场供给总量分析

二、2009-2010年嘉兴房地产市场供给结构分析

三、2009-2010年嘉兴房地产市场需求总量分析

四、2009-2010年嘉兴房地产市场需求结构分析

五、2009-2010年嘉兴房地产市场供需平衡分析

六、2009-2010年嘉兴房地产市场价格走势分析

第四章 嘉兴房地产细分市场分析

第一节 2009-2010年嘉兴住宅市场分析

一、2009年1季度嘉兴住宅市场分析

二、2009年2季度嘉兴住宅市场分析

三、2009年3季度嘉兴住宅市场分析

四、2009年4季度嘉兴住宅市场分析

五、2010年1月份嘉兴住宅市场分析

第二节 2009-2010年嘉兴二手房市场分析

一、2009年1季度嘉兴二手房市场分析

二、2009年2季度嘉兴二手房市场分析

三、2009年3季度嘉兴二手房市场分析

四、2009年4季度嘉兴二手房市场分析

五、2010年1月份嘉兴二手房市场分析

第三节 2009-2010年嘉兴写字楼市场分析

一、2009年1季度嘉兴写字楼市场分析

二、2009年2季度嘉兴写字楼市场分析

三、2009年3季度嘉兴写字楼市场分析

四、2009年4季度嘉兴写字楼市场分析

五、2010年1月份嘉兴写字楼市场分析

第四节 2009-2010年嘉兴商业地产市场分析

一、2009年1季度嘉兴商业地产市场分析

二、2009年2季度嘉兴商业地产市场分析

三、2009年3季度嘉兴商业地产市场分析

四、2009年4季度嘉兴商业地产市场分析

五、2010年1月份嘉兴商业地产市场分析

第五章 2009-2010年嘉兴房地产消费市场分析

第一节 嘉兴房地产消费者收入分析

一、嘉兴人口、人民生活分析

二、2009-2010年嘉兴消费者收入水平

三、2009-2010年嘉兴消费者信心指数分析

第二节 嘉兴房地产场消费需求分析

一、嘉兴房地产市场的消费需求变化

二、嘉兴房地产行业的需求情况分析

三、2010年嘉兴房地产市场消费需求分析

第三节 2010年嘉兴房地产消费者调查

一、房地产消费者对现时楼价的评价

二、房地产消费者对上半年楼价走势预期

三、房地产消费者预期楼价走势分析

四、房地产消费者购房计划调查

五、房地产消费者中主导消费群体

六、房地产消费者中购买主力群体

七、房地产消费者二次购房情况调查

八、房地产消费者购房首选区域

九、房地产消费者购房心理价位区间

十、房地产消费者的消费信心调查

第六章 嘉兴房地产行业投资与发展前景分析

第一节 2009年嘉兴房地产行业投资情况分析

一、2009年总体投资结构

二、2009年投资规模情况

三、2009年投资增速情况

四、2009年分行业投资分析

五、2009年分地区投资分析

第二节 嘉兴房地产行业投资机会分析

一、嘉兴房地产投资项目分析

二、可以投资的嘉兴房地产模式

三、2010年嘉兴房地产投资机会

四、2010年嘉兴房地产细分行业投资机会

五、2010-2015年嘉兴房地产投资新方向

第三节 嘉兴房地产行业发展前景分析

一、嘉兴房地产市场发展前景分析

二、嘉兴房地产市场蕴藏的商机分析

三、金融危机后嘉兴房地产市场的发展前景

四、2010年嘉兴房地产市场面临的发展商机

五、2010-2015年嘉兴房地产市场面临的发展商机 第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 嘉兴房地产行业竞争格局分析

第一节 我国房地产竞争分析

一、2009年房地产市场竞争形势分析

二、2009年房地产竞争性的供给市场分析

三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性

第二节 嘉兴房地产竞争分析

一、2009年嘉兴房地产市场竞争情况分析

二、2009年嘉兴房地产竞争性的供给市场

三、2010年嘉兴房地产市场竞争形势分析

第三节 嘉兴房地产行业集中度分析

一、2009年嘉兴房地产市场集中度分析

二、2009年嘉兴房地产企业集中度分析

三、2009年嘉兴房地产区域集中度分析

第四节 嘉兴房地产行业竞争格局分析

一、2009-2010年SWOT分析

二、2009年嘉兴房地产行业竞争分析

三、2009-2010年嘉兴房地产市场竞争分析

四、2010-2015年嘉兴主要房地产企业动向

五、2010-2015年嘉兴房地产竞争策略分析

第八章 2009-2010年嘉兴房地产行业发展形势分析

第一节 嘉兴房地产行业发展概况

一、嘉兴房地产行业发展特点分析

二、嘉兴房地产行业投资现状分析

三、嘉兴房地产行业总产值分析

第二节 2009-2010年嘉兴房地产行业市场情况分析

一、嘉兴房地产行业市场发展分析

二、嘉兴房地产市场存在的问题

三、嘉兴房地产市场规模分析

第三节 2009-2010年嘉兴房地产产销状况分析

一、嘉兴房地产供给分析

二、嘉兴房地产销量分析

三、嘉兴房地产市场需求分析 第三部分 赢利水平与企业分析

第九章 嘉兴房地产行业整体运行指标分析

第一节 2009-2010年嘉兴房地产行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、行业规模情况分析 第........