PDF《成都城建投资发展股份有限公司》

成都城建投资发展股份有限公司

600109 2006 年中期报告 成都城建投资发展股份有限公司

2006 年中期报告

1 目录

一、重要提示.

1

二、公司基本情况

1

三、股本变动及股东情况

2

四、董事、监事和高级管理人员

4

五、管理层讨论与分析.4

六、重要事项.5

七、财务会计报告

9

八、备查文件目录

54 成都城建投资发展股份有限公司

2006 年中期报告

1

一、重要提示

1、本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏, 并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任.

2、董事邓广梅女士,因工作原因未出席本次董事会,委托董事张思冰先生代行表决权.

3、公司中期财务报告已经重庆天健会计师事务所有限责任公司审计并出具了标准无保留意见的审 计报告.

4、公司负责人张思冰先生,主管会计工作负责人郭卫平先生及会计机构负责人杨他先生声明:保 证中期报告中财务报告的真实、完整.

二、公司基本情况

(一)基本情况简介

1、 公司法定中文名称:成都城建投资发展股份有限公司 公司法定中文名称缩写:成都建投 公司法定英文名称:CHENGDU URBAN CONSTRUCTION INVESTMENT &

DEVELOPMENT CO.,LTD 公司法定英文名称缩写:CDCID

2、 公司 A 股上市交易所:上海证券交易所 公司 A 股简称:成都建投 公司 A 股代码:600109

3、 公司注册地址:成都市青羊区小河街

12 号 公司办公地址:成都市高新区九兴大道

12 号四川路桥科研楼三楼 邮政编码:610041 公司国际互联网

网址:http://www.cjgf.com 公司电子信箱:cc600109@mail.sc.cninfo.net

4、 公司法定代表人:张思冰

5、 董事会秘书:彭秋锦

电话:(028)85146209 (028)85146207 传真:(028)85146209 (028)85146220 E-mail:600109pqj@163.com 联系地址:成都市高新区九兴大道

12 号四川路桥科研楼三楼

6、 公司信息披露报纸名称:《中国证券报》、《上海证券报》 登载公司中期报告的中国证监会指定国际互联网

网址:http://www.sse.com.cn 公司中期报告备置地点:公司董事会办公室

7、 公司其他基本情况: 公司首次注册登记日期:1988 年7月20 日 公司首次注册登记地点:成都市工商行政管理局 公司变更注册登记日期:2006 年6月21 日 公司变更注册登记地点:成都市工商行政管理局 公司法人营业执照注册号:5101001806050 公司税务登记号码:川地税蓉字 51010520196194-0 公司聘请的境内会计师事务所名称:重庆天健会计师事务所有限责任公司 公司聘请的境内会计师事务所办公地址:中国重庆市渝中区人和街

74 号12 楼 成都城建投资发展股份有限公司

2006 年中期报告

2

(二)主要财务数据和指标

1、主要会计数据和财务指标 单位:人民币元 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期 末增减(%) 流动资产 300,962,870.70 348,423,393.56 -13.62 流动负债 282,798,040.15 309,964,815.00 -8.76 总资产 512,599,702.75 546,364,975.66 -6.18 股东权益(不含少数股东权 益) 197,851,473.47 204,431,206.42 -3.22 每股净资产(元) 2.787 2.880 -3.23 调整后的每股净资产(元) 2.765 2.871 -3.69 报告期(1-6 月) 上年同期 本报告期比上年同期增 减(%) 净利润 -6,579,732.95 519,407.76 -1,366.78 扣除非经常性损益的净利润 -14,674,423.71 -175,001.75 不适用 每股收益(元) -0.093 0.007 -1,428.57 净资产收益率(%) -3.326 0.255 减少 3.58 个百分点 经营活动产生的现金流量净额 39,942,321.50 -65,804,353.27 不适用

2、扣除非经常性损益项目和金额 单位:人民币元 非经常性损益项目 金额 处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资 产产生的损益 47,175.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 8,584,520.22 股权投资差额摊销 -537,004.46 合计 8,094,690.76

三、股本变动及股东情况

(一)股份变动情况表 单位:股 本次变动前 本次变动增减(+,-) 本次变动后 数量 比例 (%) 发行 新股 送股公积金 转股 其他小计数量 比例 (%)

一、未上市流通股份

1、发起人股份 33,482,696.43 47.17 33,482,696.43 47.17 其中: 国家持有股份 33,482,696.43 47.17 33,482,696.43 47.17 境内法人持有股份 境外法人持有股份 其他

2、募集法人股份 10,000,000.00 14.09 10,000,000.00 14.09

3、内部职工股

4、优先股或其他 未上市流通股份合计 43,482,696.43 61.26 43,482,696.43 61.26 成都城建投资发展股份有限公司

2006 年中期报告

3

二、已上市流通股份

1、人民币普通股 27,500,000.00 38.74 27,500,000.00 38.74

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他 已上市流通股份合计 27,500,000.00 38.74 27,500,000.00 38.74

三、股份总数 70,982,696.43 100.00 70,982,696.43 100.00

(二)股东情况

1、股东数量和持股情况 报告期末股东总数(股) 8,192 前十名股东持股情况 股东名称 股东 性质 持股比 例(%) 持股总数 (股) 报告期内 增减 股份类 别 持有非流通股 数量(股) 质押或冻结 的股份数量 成都市国有资产管理局 国有 股东 47.17 33,482,696.43 未流通 33,482,696.43

0 百联集团有限公司 其他 3.10 2,200,000 未流通 2,200,000 未知 奥伊尔投资管理有限责任公司 其他 2.25 1,600,000 未流通 1,600,000 未知 成都博瑞传播股份有限公司 其他 0.99 700,000 未流通 700,000 未知 上海浦新集邮用品有限公司 其他 0.85 600,000 未流通 600,000 未知 上海延成贸易有限公司 其他 0.70 500,000 未流通 500,000 未知 四川舒卡特种纤维股份有限公 司 其他 0.56 400,000 未流通 400,000 未知 成都彩虹电器(集团)股份有限 公司 其他 0.56 400,000 未流通 400,000 未知 吉林轻工集团股份有限公司 其他 0.56 400,000 未流通 400,000 未知 上海佳事达贸易有限责任公司 其他 0.56 400,000 未流通 400,000 未知 前十名流通股股东持股情况 股东名称 持有流通股的数量(股) 股份种类 陈勤良 334,400 人民币普通股 高振强 318,090 人民币普通股 杨银花 297,287 人民币普通股 北京雅宝经济文化发展中心 279,955 人民币普通股 北京雅宝大厦 245,000 人民币普通股 蒋国坚 222,948 人民币普通股 李大芬 190,400 人民币普通股 孙化中 163,599 人民币普通股 沈雪军 152,200 人民币普通股 陆萍 150,264 人民币普通股 上述股东关联关系或一致行动 关系的说明 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系,也未知是否属 于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动 人.

2、控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人未发生变更. 成都城建投资发展股份有限公司

2006 年中期报告

4

四、董事、监事和高级管理人员

(一)董事、监事和高级管理人员持股变动 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化.

(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况 报告期内公司无新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况.

五、管理层讨论与分析

(一)管理层讨论与分析 报告期内,公司加快推动现有拆迁项目的拆迁进度,并积极协调有关方面,做好中国(都江 堰)水街拆迁项目的各项前期工作. 报告期内,公司控股子公司成都景顺房地产开发有限公司(以下简称 景顺公司 )积极推进 景顺・锦江岸项目的开发建设进度,目前,该项目预售情况良好;

公司控股子公司理县汇能水电开 发有限公司(以下简称 汇能公司 )进一步加强对仔达寨水电站项目的建设管理,目前,项目建 设进展顺利. 报告期内,公司实现主营业务收入

4250 万元,实现净利润-657.97 万元,经营活动产生的现金 流量净额 3994.23 万元.报告期内亏损的主要原因为公司拆迁业务及租赁业务利润下降,控股子公 司景顺公司投资的景顺・锦江岸项目及控股子公司汇能公司投资的仔达寨水电站项目均处于投入在 建阶段.面对当前形势,公司积极采取了多项增收节支措施:多渠道大力拓展拆迁业务,增加主营 业务收入;

进一步强化成本管理,严格控制经营费用;

加强资金统筹管理,减少无效资金占用,降 低财务费用.

(二)公司主营业务及其经营状况

1、主营业务分行业、产品情况表 单位:人民币元 分行业或 分产品 主营业务收入 主营业务成本 主营业务 利润率 (%) 主营业务 收入比上 年同期增 减(%) 主营业务成 本比上年同 期增减 (%) 主营业务利 润率比上年 同期增减 (%) 分行业 租赁收入 3,408,204.45 3,063,151.02 4.47 -31.75 -4.48 减少 25.66 个百分点 拆迁收入 39,094,469.46 37,877,650.40 2.94 -12.97 1.00 减少 12.64 个百分点 合计 42,502,673.91 40,940,801.42 3.06 -14.85 0.57 减少 13.97 个百分点

2、主营业务分地区情况 单位:人民币元 地区 主营业务收入 主营业务收入比上年同........