PDF《土地估价报告》

土地估价报告项目名称:乌鲁木齐沙区仓房沟路新疆天山水泥股份有 限公司四宗工业用地建设用地使用权市场 价格评估 受托估价单位:北京中天和房地产土地评估有限公司 土地估价报告编号:中天和房地产[2013]估价字第 00002-1 号 提交估价报告日期:二0一三年九月三日

2 土地估价报告第一部分 摘要

一、估价项目名称:乌鲁木齐沙区仓房沟路新疆天山水泥股份有限公 司工业用地建设用地使用权市场价格评估

二、委托估价方:新疆天山水泥股份有限公司 联系地址:乌鲁木齐市水泥厂街

242 号联系人:胡荣 联系

电话:0991-7966525

三、估价基准日:二0一三年六月三十日

四、估价日期:二0 一三年六月三十日至二0 一三年九月三日

五、估价目的: 新疆天山水泥股份有限公司拟企业整体搬迁事宜(根据《乌鲁木齐市 人民政府办公厅文件[乌政办(2011)104 号]》规定) ,需将此次涉及的位于 乌鲁木齐沙区仓房沟路,以出让方式取得的四宗工业用地建设用地使用权 进行评估,作为委估方显化土地资产价值的参考依据.

六、地价定义: 本宗工业用地实际开发程度为: 宗地外达到"六通"(即通路、 通上水、通下水、通电、通讯、通暖)和宗地内"场地平整",建筑规 划容积率为