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重庆瀚特置业有限公司 中星国际广场项目 环境影响报告表 (报批版) 评价单位:重庆浩力环境影响评价有限公司 评价证书:国环评乙字第3135号二O一五年十月 重庆市建设项目环境影响报告表 建设项目名称中星国际广场项目 建设单位重庆瀚特置业有限公司 编制时间二0一五年十月 重庆市环境保护局制 填报说明《重庆市建设项目环境影响报告表》 由建设单位委托持有环境影响评价证书 的单位编制.

一、项目名称指项目立项批复时的名称.

二、建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路、管渠等应填写起止 地点.

三、行业类别按国标填写.

四、总投资指项目投资总额.

五、主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、 医院、保护文物、风景名胜区、饮用水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护 目标、性质、规模、风向和距厂界距离等.

六、环境质量现状指环境质量现状达到的类别和级别;

环境质量标准 指地方规划和功能区要求的环境质量标准;

执行排放标准指与环境质量标 准相对应的排放标准;

表中填标准号及达到类别或级别.

七、 结论与建议给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论, 确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境 可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议.

八、 预审意见由行业主管部门填写审查意见, 无主管部门项目, 可不填.

九、本报告表应附送建设项目立项批文及其他与环评有关的行政管理文件、 地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等) 、总平面 布置图、排水管网总图和监测布点图等有关资料,并装订整齐.

十、本表填报

4 份,报环境保护局审查,填写时字迹应工整清楚. 十

一、此表经审批后,若建设项目的规模、性质、建设地址或周围环境等有 重大改变的,应修改此表内容,重新报原审批机关审批. 十

二、编制单位应对本表中的数据、采取的污染防治对策措施及结论负责. 十

三、经批准后环境影响报告表中污染防治对策措施和要求,是建设项目环 境保护设计、施工和竣工验收的重要依据. 十

四、项目建设单位,必须认真执行本表最后页摘录的环境保护法律、法规 和规章的规定,按照建设项目环境保护审批程序,办理有关手续. 项目东面大邮路 项目西面 项目南面 项目北面 项目西北职教中心 项目西南面最近居民

1 基本情况 表1项目名称 中星国际广场项目 建设单位 重庆瀚特置业有限公司 法人代表 王昌松 联系人 罗德梅 联系电话

13206192129 邮政编码

400900 通讯地址 大足区棠香街道办事处红星社区

9 组、金星村

1 组 建设地点 大足区棠香街道办事处红星社区

9 组、金星村

1 组 立项审批部门 重庆市大足区发展和改革委员会 批准文号 2015-500111-70-03-000917 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 房地产开发 总投资

58000 万元 环保投资 105.5 万元 投资比例 0.2% 占地面积 49576.00m

2 建筑面积 110027.45m

2 评价经费 万元 年能耗情况 煤 /吨, 煤平均含硫量% 电 万度 油/吨天然气 万m3用水情况(万吨/年) 分类年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生活用水 31.61717 31.61717 / 其他用水 4.06509 4.06509 / 合计35.68226 35.68226 / 工程内容及规模 1.1 项目由来 随着经济的不断发展,城市化进程的日益加速,人们的消费水平也逐步提升, 重庆瀚特置业有限公司经过长期的市场调查, 决定拟在大足区棠香街道办事处红星 社区

9 组、金星村

1 组投资建设 中星国际广场项目 ,以满足海棠新区民众消费 需求.该项目已在重庆市大足区发展和改革委员会备案,备案编码为 2015-500111-70-03-000917 .大足区规划局以 地字第

500225201500010 号 颁 发了拟建项目的建设用地规划许可证. 根据 《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》 和 《建 设项目环境保护管理条例》 ,拟建项目应开展环境影响评价,重庆市大足区环境保 护局以 渝(足)环评通[2015]059 号 下达拟建项目环境影响评价要求通知书, 拟建项目须编制环境影响报告表. 重庆浩力环境影响评价有限公司受重庆瀚特置业 有限公司委托,承担拟建项目环境影响报告表的编制工作.

2 续表

1 1.2 总体构思 (1)拟建项目为房地产开发项目,评价采用类比调查、资料查阅等方法进行 工程分析,掌握建设项目污染物排放情况.根据建设项目的污染特征,预测项目 建成后排放的主要污染物对区域环境质量的影响范围和程度,提出具有针对性的 污染防治措施和反馈意见. (2)根据设计功能分区,项目建成后有一般商铺、红星 mall、数码 mall、餐饮、影院等功能区,评价以各功能区面积来核算项目产排情况.另外鉴于实际引 入商业的不确定性,项目运营期间引入大型餐饮、KTV、超市等项目时,应另行开 展环评,本次评价将要求各建筑均应预留烟道. (3)项目地块位于迁建后的龙岗污水处理厂收纳范围,该污水处理厂正在建 设,预计

2016 年5月建成,另外项目周片市政污水管网尚未贯通.因此,在龙岗 污水处理厂及周边市政污水管网贯通前,项目废水执行《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)一级标准,处理达标后排入大邮路雨水管网再进入濑溪河.在龙 岗污水处理厂及周边市政污水管网贯通后执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准,项目废水经市政污水管网排入龙岗污水处理厂处理达 《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级 A 标准后,排入濑溪河. (4)项目环境现状分析采用实测与引用已有监测资料的形式进行评价.噪声 采用实地监测方式进行评价,大气常规因子和水环境数据引用已有监测数据分析 评价. (5)根据区域规划、环境容量、环境敏感目标等,分析评价建设项目选址的 合理性,对总平面布置提出反馈意见. (6)从环境保护的角度论证项目建设的可行性,并得出明确结论,为项目设 计、运行及环境管理提供科学依据. 1.3 项目地理位置 拟建项目位于大足区棠香街道办事处红星社区

9 组、金星村

1 组,根据现场 勘查,项目东临大邮路交通方便. 1.4 拟建项目概况 1.4.1 基本情况 项目名称:中星国际广场项目

3 续表

1 建设单位:重庆瀚特置业有限公司 建设地点:大足区棠香街道办事处红星社区

9 组、金星村

1 组 建设性质:新建 用地面积:49576.00m2 建筑面积:110027.45m

2 项目投资:58000 万元(其中环保投资 105.5 万元,占总投资的 0.2%) 项目工期:18 个月,施工时间为

2015 年10 月~2017 年4月商业定位:根据设计,项目建成后将设置一般商铺、红星 mall、数码 mall、 餐饮、影院等功能. 1.4.2 建设内容及规模 (1)建设内容及规模 拟建项目建设内容主要为十二栋商业建筑及地下建筑.其中 12#楼为 8F,建 筑物高度为 38.1m,5#楼为 5F,建筑物高度为 23m,其余建筑均为 3F 建筑,各建 筑之间采用外廊与连廊衔接形成整体商业集群,项目地下为

1 层.另外项目配套 建设给排水、供配电、供气等公用工程及环保工程. 项目总建筑面积 110027.45m2 ,其中地上建筑面积 76230.10m

2 ,地下建筑面积 为33797.35m

2 . (2)项目组成表 项目组成见表 1-1. 表1-1 拟建工程项目组成表 类别 项目组成 规模 备注 主体 工程 1#楼共3层、建筑面积 5010.20m

2 ,功能为一般购物商 铺 街区购物商铺 2#楼共3层、建筑面积 2105.84m

2 ,功能为一般购物商 铺 街区购物商铺 3#楼共3层、建筑面积 3519.51m

2 ,功能为一般购物商 铺 街区购物商铺 4#楼共3层、建筑面积 6618.15m

2 ,功能为一般购物商 铺 街区购物商铺 5#楼共5层、建筑面积 16230.26m

2 ,1F、2F 功能为数 码商城,3F 为餐饮,4F、5F 为影院 餐饮区建筑面 积3706.68m

2 6#楼共3层、建筑面积 4124.01m

2 ,功能为一般购物商 铺7#楼共3层、建筑面积 3580.21m

2 ,功能为一般购物商 铺4续表

1 8#楼共3层、建筑面积 2365.86m

2 ,功能为一般购物商 铺9#楼共3层、建筑面积 2328.58m

2 ,功能为一般购物商 铺10#楼共3层、建筑面积 2246.49m

2 ,功能为一般购物商 铺11#楼 建共

3 层、筑面积 1935.72m

2 ,功能为一般购物商 铺12#楼共8层、建筑面积 26165.27m

2 ,功能为一般购物 商铺,二层布置物业 红星 mall 地下层 建筑面积 33797.35,地下共一层,布置有地下车 库,设备用房、消防控制室、仓储式超市等 辅助 配套 工程 设备用房 建筑面积 1368.56m

2 ,布置在负一层 消防控制室 建筑面积 42.12m

2 ,布置在负一层 物管用房 建筑面积 426.06m

2 ,布置在 12#楼二层 地下车库 建筑面积 20427.11m

2 ,共布置

558 个停车位 地上停车位 地上布置停车位

62 个 公用 工程 给水 给水由市政给水自来水干管供给 排水 污水经生化处理达标后排入市政污水管网 供配电 由供电网接入,设置配电房,另外设置备用电源 一处,配套柴油发电机

1 台 供气 由天然气供气管网接入 环保 工程 废水处理 设施 设置

1 座生化池,生化池布置在地块东北角,处理能 力900m

3 /d;

隔油设施 设置隔油池

1 座,处理能力 180m

3 /d,位于负一层 用于预处理餐饮 含油废水 废气 处置设施 生化池产生的废气经专用管道引至 12#楼顶排放;

车库废气引至绿地排放,排放口采用百叶窗形式. 柴油发电机废气引至 12#楼楼顶排放. 油烟废气经 预留的烟道引至 5#楼顶排放.另外各建筑物应预 留烟道 噪声 处置设施 水泵、风机、备用柴油发电机等均布置在地下-2F 设备房.采取减振、隔声等措施.项目建筑外门 窗玻璃采取密闭双层中空玻璃 生活垃圾 收集设施 7#楼西侧绿化带处设置

1 个垃圾收集点 7#楼东南侧侧 27m (3)建设内容功能分区明细统计 表1-2 项目楼层面积统计表 栋号 楼层 功能 面积(O) 层高(米) 1#楼1F 一般商业 2102.63 6.0 2F 一般商业 2104.75 6.0 3F 一般商业 789.32 6.0 小计 5010.20 2#楼1F 一般商业 806.15 6.0 2F 一般商业 1025.90 6.0 3F 一般商业 273.79 6.0

5 续表

1 小计 2105.84 3#楼1F 一般商业 1363.87 6.0 2F 一般商业 1562.40 6.0 3F 一般商业 580.50 6.0 小计 3519.51 -2F 4#楼1F 一般商业 2805.22 6.0 2F 一般商业 2756.19 6.0 3F 一般商业 1056.74 6.0 小计 6618.15 5#楼1F 数码 MALL 4241.52 6.0 2F 数码 MALL 3899.72 4.5 3F 餐饮 3706.68 4.5 4F 影院 3201.57

8 5F 放映室 1185.11 3.4 小计 16230.26 6#楼1F 一般商业 1529.12 6.0 2F 一般商业 1931.24 6.0 3F 一般商业 648.81 6.0 小计 4124.01 7#楼1F 一般商业 1405.01 3.0 2F 一般商业 1561.10

3 3F 一般商业 614.10 4.8 小计 3580.21 8#楼1F 一般商业 984.55 6.0 2F 一般商业 1041.08 6.0 3F 一般商业 340.23 6.0 小计 2365.86 9#楼1F 一般商业 955.45 6.0 2F 一般商业 1022.89 6.0 3F 一般商业 350.24 6.0 小计 2328.58 10#楼1F 一般商业 806.83 3.0 2F 一般商业 981.10

3 3F 一般商业 458.56 4.8 小计 2246.49 11#楼1F 一般商业 683.82 6.0 2F 一般商业 861.28 6.0 3F 一般商业 390.62 6.0 小计 1935.72 12#楼1F 红星 MALL、一般商业、物管 4243.60 6.0 2F 红星 MALL、一般商业、物管 3896.63 5.1 3F 红星 MALL 3958.32 5.1 4F 红星 MALL 3958.32 5.1 5F 红星 MALL 3718.20 5.1 6F 红星 MALL 3718.20 4.2 7F 红星 MALL 1427.77 4.2

6 续表

1 8F 红星 MALL 1244.23 4.2 小计 26165.27 1~12#楼 负一层 商铺 6986.56 5.1 仓储超市 2997.24 6.0 商业营业厅 1945.93 5.1 消防控制室 42.12 5.1 设备用房 1335.34 6.0 地下车库 20427.11 6.0 小计 33797.35 总计 110027.45 1.4.3 项目平面布置及合理性分析 项目位于大足区棠香街道办事处红星社区

9 组、金星村

1 组,项目用地性质 为商业用地,地块呈不规则多边形分布.地块北侧布置

8 层红星 MALL.红星 MALL 以南以中部下沉广场及 12m 宽环形步行街将商业划分为

6 栋商业体(由11 栋建筑 单体组成),每栋商业单体均通过外廊与连廊衔接形成整体商业集群.整个地块 设置负一层,功能主要为商业、仓储式超市、车库及设备用房等设施.内部道路 由东北角开口直通项目西侧并沿道路设置两处车库出入口进入地下. 通过适度开挖架空,使场地平整,坡度适中,让建筑具有良好的视觉形象, 并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件,道路最大纵坡控制在 8.0%以内,与 外围交通干道自然顺畅地衔接,尽量做到道路与场地,场地与商业无踏步衔接. 项目生化池布置在地块东北角,................