PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 (公示稿) 项目名称: 贺州八步太白路碧桂园项目 建设单位(盖章):贺州市爱莲湖碧桂园房地产开发有限公司 建设单位:贺州市爱莲湖碧桂园房地产开发有限公司 环评机构:广西环评科技发展有限公司 证书编号:国环评证乙字第

2928 号 编制日期:二一八年三月 贺州八步太白路碧桂园项目境影响报告表 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》 由具有从事环境影响评价工作资质的单 位编制.

1. 项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个 英文字段作一个汉字). 2. 建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地 点. 3. 行业类别――国标填写. 4. 总投资――指项目投资总额. 5. 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅 区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应 尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6. 结论与建议――给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分 析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响, 给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建 议. 7. 预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目, 可不填. 8. 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复. 贺州八步太白路碧桂园项目境影响报告表 目录建设项目基本情况.1 建设项目所在地自然环境简况.9 环境质量状况.13 评价适用标准.17 建设项目工程分析.20 项目主要污染物产生及预计排放情况

35 环境影响分析.37 环境保护措施.50 建设项目拟采取防治措施及预期治理效果

60 结论与建议.62 附图 附图

1 项目地理位置示意图 附图

2 项目周边环境及敏感点分布、噪声监测点位布设示意图 附图

3 项目总平面布置图 附图

4 项目在《贺州市城市总体规划纲要》(2016~2030)-中心城区用地布局 规划图中的位置 附图

5 项目在《贺州市爱莲湖片区控制性详细规划》-用地布局规划图中的位 置 附图

6 项目排水走向示意图 附图

7 项目引用的监测报告监测断面(点位)与本项目的位置关系图 附图

8 项目弃土运输路线示意图 附件 附件

1 委托书 附件

2 项目备案证明 附件

3 建设用地批准书 附件

4 企业营业执照 附件

5 本项目监测报告 附件

6 引用的监测报告(地表水部分) 附件

7 受土协议 附表 附表

1 建设项目环评审批基础信息表 附表

2 企业基础数据登记表 附表

3 企业信息表 贺州八步太白路碧桂园项目境影响报告表

1 建设项目基本情况 项目名称 贺州八步太白路碧桂园项目 建设单位 贺州市爱莲湖碧桂园房地产开发有限公司 法人代表 / 联系人 / 通讯地址 贺州市城东新区回建地 C 地块

75 号 联系电话 / 传真 / 邮政编码

542899 建设地点 贺州市太白路与滨泰二路交汇处东南侧(中心坐标东经:111.3448°、 北纬 24.2416°) 立项审批 部门 贺州市发展和改革委员会 项目代码 2018-451102-70-03-001076 2018-451102-70-03-001090 建设性质 新建改扩建技改 行业类别及代 码K701(房地产开发经营) 占地面积 (m2 )

49985 绿化面积 (m2 ) 16520.04 总投资 (万元) 32275.54 其中: 环保投资 (万元)

328 环保投资占 总投资比例 1.02% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2021.5 工程内容及规模:

一、项目由来 为建设高品质、高品位的中高档商住社区,满足贺州市对优质住房的需求,改 善市民居住环境及提高生活质量水平,促进城市发展,贺州市爱莲湖碧桂园房地产 开发有限公司(以下简称 爱莲湖碧桂园公司 )拟在贺州市太白路与滨泰二路交 汇处东南侧建设贺州八步太白路碧桂园项目. 根据规划,该项目总占地面积 49985m2 ,总建筑面积 190886m2 .而贺州市爱莲 湖碧桂园房地产开发有限公司成立于

2017 年12 月08 日,注册资金贰仟万圆,因为 仅具有房地产三级开发资质,因此,爱莲湖碧桂园公司就该项目实施分二期进行登 记备案,同步设计、同步建设的方案. 项目地块通过挂牌出让竞标方式取得, 贺州市人民政府以文号: 贺政函z2017{

311 号批准本项目用地,批准总用地面积 49984.61m2 ,批准用地性质为商服、城镇住 宅用地. 贺州八步太白路碧桂园项目境影响报告表

2 根据项目立项备案,项目一期工程总建筑面积为 148157.98m2 ,其中住宅建筑面 积100757.66m2 ,商业建筑面积为 4662.00m2 ,地下室建筑面积为 40932.31m2 ,物业 用房建筑面积为 233.71m2 ,社区服务用房建筑面积为 1442.30m2 ,公厕建筑面积为 30.00m2 ,其他配套设施建筑面积为 100m2 ;

二期工程总建筑面积 42727.95m2 ,其中, 住宅建筑面积 38669.24m2 ,幼儿园建筑面积 4058.71m2 .合计本项目总建筑面积为 190885.93m2 . 根据业主提供的设计方案,实际建设的总建筑面积为 188020.40m2 ,其中住宅总 建筑面积为149950.30m2 , 商业建筑面积为3804.43m2 , 地下室建筑面积为37995.00m2 ,物业管理用房建筑面积为 507.73m2 ,治安联防站建筑面积为 22.49m2 , 消防控制用房建筑面积 88.20m2 ,幼儿园建筑面积为 3289.71m2 ,公厕建筑面积为 70.54m2 . 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》 (中 华人民共和国国务院令第

682 号)以及《建设项目环境影响评价分类管理名录(环 境保护部令第

44 号》的规定,本项目属于

106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用 房等 ,且建筑面积

5 万m2 及以上,需编制环境影响报告表.为此,贺州市爱莲湖 碧桂园房地产开发有限公司委托广西环评科技发展有限公司承担该项目的环境影响 评价工作.我公司接受委托后,在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上,根据环 评技术导则及其它有关文件,编制了该项目的环境影响报告表,报请环保主管部门 审查、审批,以期为项目的环境保护以及相关主管部门进行环境管理和环境决策提 供依据.

二、拟建项目基本情况

1、项目概况 (1)项目名称:贺州八步太白路碧桂园项目;

(2)项目性质:新建;

(3)建设单位:贺州市爱莲湖碧桂园房地产开发有限公司;

(4)建设规模:主要建设

6 栋住宅楼(20#、23#、25#、26#、29#、30#),6 栋商业住宅楼(18#、19#、21#、22#、27#、28#)、一栋 2F 的商业综合楼(商业 A)、 一个幼儿园(31#)及其他相关配套设施. 贺州八步太白路碧桂园项目境影响报告表

3 (5) 项目总投资: 32275.54 万元, 其中环保投资

328 万元, 占总投资的 1.026%;

(6)建设周期:项目施工期为

3 年,计划从

2018 年5月至

2021 年5月.

2、项目地理位置与周边环境 本项目位于贺州市太白路与滨泰二路交汇处东南侧(中心坐标东经:111.3448°、 北纬 24.2416°),拟建地块现状已平整,地块东面主要为荒地(其中分布着几户零 散居民楼),南面及西南面相隔大兴路,距离约 80~90m 为村民自建房,地块西面相 隔滨泰二路, 距离约 20m 为嘉年豪庭小区, 北面为太白路, 相隔太白路, 距离约 70m 为爱莲湖公园.项目周边环境现状及敏感点分布可见附图 2.

3、主要工程内容及规模 项目总占地面积 49985m2 ,主要建设内容包括地下室及

6 栋住宅楼(20#、23#、 25#、26#、29#、30#),6 栋商业住宅楼(18#、19#、21#、22#、27#、28#)、一栋 2F 的商业综合楼(商业 A)、一个幼儿园(31#)及其他相关配套设施. 实际建设的总建筑面积为 188020.40m2 ,其中住宅总建筑面积为 149950.30m2 , 商业建筑面积为 3804.43m2 ,地下室建筑面积为 37995.00m2 ,物业管理用房建筑面积 为507.73m2 ,治安联防站建筑面积为 22.49m2 ,消防控制用房建筑面积 88.20m2 ,幼 儿园建筑面积为 3289.71m2 ,公厕建筑面积为 70.54m2 . 主要经济技术指标见表

1、项目工程组成详见表 2. 表1 项目地块主要经济技术指标一览表 项目 计量单位 数量 备注 总用地面积 m2

49985 合74.98 亩 总建筑面积 m2 188020.40 其中计容建筑面积 m2 149950.30 其中住宅建筑面积 m2 142135.52 商业建筑面积 m2 3804.43 幼儿园 m2 3289.71 物业管理用房 m2 507.73 公厕 m2 70.54

1 处 消防控制用房 m2 88.20 居委会 m2 31.68 治安联防站建筑面积 O 22.49 不计容建筑面积(地下车库) m2 37995.00 -1F 贺州八步太白路碧桂园项目境影响报告表

4 建筑占地面积 m2 109874.33 建筑密度 % 21.98 绿地率 %

33 容积率 / 3.0 机动车停车位 个1478 其中地下室机动车停车位 个1182 地面机动车停车位 个296 非机动车停车位 个3223 其中地下非机动车停车位 个2690 地面非机动车停车位 个533 住宅总套数 户956 3.2 人/户表2 项目工程组成一览表 项目建设名称 设计能力 备注 主体工程住宅

6 栋住宅楼(20#、23#、25#、26#、29#、30#),

6 栋商业住宅楼 (18#、 19#、 21#、 22#、 27#、 28#) , 住宅总建筑面积为 142135.52m2 / 商业

6 栋商业住宅楼 (18#、 19#、 21#、 22#、 27#、 28#) 、 一栋 2F 的商业综合楼(商业 A),商业建筑面积 为3804.43m2 其中,商住楼 1F 裙楼设置为商业 幼儿园 一个幼儿园(31#),建筑面积为 3289.71m2 位于地块西南角 公用工程治安联防站 建筑面积:22.49m2 28#,1F 物业管理用房 建筑面积:507.73m2 ,总共

2 处21#,1F ,建筑面 积375.82 O 28#, 1F, 建筑面积 131.95 O 消防控制室 建筑面积:88.20m2 21#,1F 公厕 建筑面积:70.54m2 18#,1F 居委会 建筑面积:31.68 O 22#,1F 辅助工程供水 市政供水,从太白路市政道路供水干管路引入两 条DN150 城市供水干管 供电 引入 10kV 电源供电、 另设置

1 台柴油发电机做备 用电源 柴油发电机设置于 地下室专用机房 供气 市政管道燃气,从太白路市政干管引入,管径 DN80~DN150 市政燃气干管 通风和空调 ........