PDF《“等贷”太久,二手房套现不易》

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440 号 邮编:410005 2011年4月13日 星期三 编辑/贺齐 图编/刘丰 美编/王先浩 校对/张郁文 B03 财经 ・ 理财 (上接B01版) 长沙市民汪菲菲去年下半年就计划买 房, 飙涨的房价最终促使她把目光转向二手 房市场.

不过,银行信贷额度紧缺,让她的 " 等贷"变成实实在在的煎熬. 大部分银行停贷二手房 记者多方调查获悉,在长沙地区,目前除 光大、中信、邮储等少数银行外,其余银行都 已暂停二手房贷业务. " 和我们合作的银行 中,能够放得出款的已经不多了."长沙蜗居 地产总经理张志红坦承. 尚做二手房贷的银行中, 光大因从其他 业务板块腾出一定信贷额度,每月有

三、四千 万元的放贷规模.其他少部分银行,尽管未停 贷,但购房者仍然要排长队等候. " 额度太少了,银行肯定会投放到利润空 间更高的业务上." 一位银行人士一语中的, 比如做抵押贷款,利率可以上浮30%-40%. " 看客下菜"成市场惯例 在已经全面收紧的信贷市场上, 银行议 价空间大增, " 看客下菜"成为市场惯例. 长沙开福区四方坪某房产中介负责人透 露,还是有机会拿到贷款.如果房子的单价过 高或者过低,无论是新房还是二手房,银行都 不会轻易放贷.需要客户通过提高首付、上浮 利率或者购买银行理财产品等方式来增加放 贷的几率.如果是区域比较好的房源,或者是 优质客户,例如公务员、医生、律师等高收入 者还是有可能拿到贷款. 炒房套现难度加大 从限购、限贷到限价,楼市已有降温.二 手房市场近来的表现即是佐证, " 3月份环比 销量下降3成", 长沙一位二手房经纪公司负 责人透露. 缺少银行资金支持, 一部分刚需族只能 选择观望.购房人少了,卖房者资金回笼无疑 需要更长的周期. 长沙某二手房门店置业顾 问告诉记者,他联系的湘江世纪城几套房子, 挂售半年几乎无人问津. 显然,对于炒房者来说,套现的难度正在 加大. 记者 刘永涛 " 等贷"太久,二手房套现不易 在上周3期福彩双色球开奖 ( 第2011038期-第2011040期),全国累计 中出14注一等奖. 其中, 双色球第 2011038期送出3注千万头奖. 双色球 第2011039期, 全国中出6注单注奖金 为735 万余元的头奖.双色球第2011040期送出5注一等奖, 单注奖金 976万余元,山东收获1注,福建收获4 注, 其中的3注一等奖来自一张3倍单 式票,该彩民共揽得奖金2929万余元. 李丹西 福彩3D双单双热度上升 据统计, 截至福彩3D第2011094 期, 双单双组合平均遗漏周期为7期, 目前遗漏37 期.双单双号码为:02468/13579/02468, 直选号码125 注,投注金额为250元,如中奖,单注金 额为1000元.结合目前重点关注对象, 特别是百个位差:8,0*8,8*0组合,双 单双号码为:0/13579/8及8/13579/0 两组投注号码,全包共计20元,若中奖 则为1000元. ( 以上分析仅供参考) 毓哲 银行停贷二手房,误伤了刚需者,并打击了炒房者,房价是否会下降? 记者采访获悉,今年1月份以来,长沙二手房价格一直处于僵持状态,并 无明显下降趋势,而在部分区域,房价甚至还在上扬.正如一位资深业内人士 所言, " 年内房价不会降,也不会大涨".观望一族指望降价买房还是打住吧. 在银行限贷的语境下,大批二手房中介的日子着实也不好过.记者获悉, 单是4月上旬,长沙城区已有为数不少的中介门店关门歇业. " 无客下单,连续 亏损两、三个月了."一位中介商 " 正在考虑转行". 记者 刘永涛 房价僵持,中介洗牌 上周双色球中出14注一等奖 造4位千万富翁 购房者关注二手房讯息. 记者 童迪 摄 今年银行的信贷资金可能比想象的还要 紧.调查显示,成都、乐山、武汉等多地的银行 都暂停了房贷业务.分析师认为,未来不排除 北京、 上海等一线城市也出现房贷业务停办 的现象.一旦失去了银行房贷的支撑,必然将 对房地产行业造成巨大冲击. 延伸阅读 成都武汉部分银行停办房贷 记者观察