PDF《中信 国安葡萄酒业股份有限公司拟转让阜》

中信国安葡萄酒业股份有限公司拟转让阜康分公 司资产及相关负债项目 资产评估报告中联评报字[2013]第936 号中中联 联资 资产 产评 评估 估集 集团 团有 有限 限公 公司 司二二 一 一三 三年 年十 十月 月二 二十 十一 一日 日 中信国安葡萄酒业股份有限公司拟转让阜康分公司资产及相关负债项目?资产评估报告 中联资产评估有限公司 目录注册资产评估师声明

1 资产评估报告.

2 摘要2

一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者

4

二、评估目的

6

三、评估对象和评估范围

7

四、价值类型及其定义

8

五、评估基准日

8

六、评估依据

9

七、评估方法

12

八、评估程序实施过程和情况

29

九、评估假设

30

十、评估结论

32 十

一、特别事项说明

34 十

二、评估报告使用限制说明

49 十

三、评估报告日

50 备查文件目录

52 中信国安葡萄酒业股份有限公司拟转让阜康分公司资产及相关负债项目?资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第1页注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产 评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;

根据我们在执业过程中收 集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担 相应的法律责任.

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报 并经其签章确认;

所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任.

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;

与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏 见.

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查;

我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已 经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产 权以满足出具评估报告的要求.

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 中信国安葡萄酒业股份有限公司拟转让阜康分公司资产及相关负债项目?资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第2页中信国安葡萄酒业股份有限公司拟转让阜康分公 司资产及相关负债项目 资产评估报告中联评报字[2013]第936 号摘要中联资产评估集团有限公司接受中信国安葡萄酒业股份有限公司 的委托, 就中信国安葡萄酒业股份有限公司拟转让中信国安葡萄酒业股 份有限公司阜康分公司(以下简称阜康分公司)全部资产及相关负债之 经济行为, 对所涉及的阜康分公司全部资产及相关负债在评估基准日的 市场价值进行了评估. 评估对象为阜康分公司净资产, 评估范围是阜康分公司的全部资产 及相关负债,包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债. 评估基准日为

2013 年4月30 日. 本次评估的价值类型为市场价值. 本次评估以持续使用和公开市场为前提,结合委估对象的实际情 况,综合考虑各种影响因素,分别采用成本法和收益法两种方法对阜康 分公司进行整体评估,然后加以校核比较.考虑评估方法的适用前提和 满足评估目的,本次选用成本法评估结果作为最终评估结果. 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程 序,得出阜康分公司在评估基准日