PDF《第一章 总则》

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第一章 总则.

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第二章 空间布局规划.2

第三章 道路交通系统规划.3

第四章 绿地景观系统规划.4

第五章 公共服务设施规划.5

第六章 市政公用设施规划.6

第七章 竖向工程规划.2

第八章 规划控制.3

第九章 城乡安全设施规划.8

第十章 规划实施.9 第十一章 附则.10 涡阳县城南新区控规及城市设计 文本-1-

第一章 总则第1条 编制目的 为贯彻《涡阳县城市总体规划(2014-2030 年) 》 ,完善规划区功能结构,高效使用土地, 满足社会经济发展需要, 促进城南新区发展, 根据 《中华人民共和国城乡规划法》 , 特编制 《涡 阳县城南新区控制性详细规划及城市设计》 (以下简称本规划) . 第2条 规划范围 项目用地位于涡阳县城南新区,东至现状铁路,南至外环南路,西至文成路,北临沿河路 (德成东路) .总用地面积约 1396.62 公顷. 第3条 编制依据 (1) 《中华人民共和国城乡规划法》 (2008 年) (2) 《城市规划编制办法》 (2006 年4月1日建设部第

146 号令发布) (3) 《城市规划编制办法实施细则》 (建设部建规(1995)333 号文发布) (4) 《城市规划用地分类与城市用地标准》 (GBJ137-2011) (5) 《城市居住区规划设计规范》 (GB50180-93) (6) 《城市道路交通规划设计规范》 (GB50220-95) (7) 《城市道路绿化规划与设计规范》 (CJJ75-97) (8) 《城市用地竖向规划规范》 (CJJ83-99) (9) 《城市规划强制性内容暂行规定》 (建设部

2002 年218 号) (10) 《城市绿线管理办法》 (建设部

2002 年第

112 号) (11) 《城市蓝线管理办法》 (建设部

2006 年) (12) 《城市紫线管理办法》 (建设部

2003 年) (13) 《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知(国办发[2000]25 号) 》 (14) 《涡阳县城市总体规划(2014-2030 年) 》 (15) 《涡阳县城市控制性详细规划通则》 (16)安徽省、亳州市及涡阳县相关的技术标准、规范和规定 第4条 规划指导思想 在《涡阳县城市总体规划(2014-2030 年) 》的指导下,加快推进城南新区建设,以大项 目建设为依托,着力优化空间功能布局,完善三大设施布置,加强与老城区的有机联系,提 升综合辐射带动力,打造充满人文气息和活力的现代化城市新区,助力涡阳县快速发展. 第5条 规划原则 (1)整体性、和谐性原则――强调规划片区与涡阳县及周边其它区域空间的整体协调. (2)多元化、复合化原则――强调功能复合使用,利于物质环境集中化、功能活动多元 化和整体运营高效化. (3)因地制宜原则――充分尊重现状建设基础,合理利用区域内的生态景观资源,延续 现有的生态肌理,坚持开发与保护相结合,科学利用土地资源. (4)刚柔并济原则――采用 实线控制、虚线控制、虚位控制、点位控制 四种更为灵 活的控制方式,为下一层次地块控规留有刚性控制保证和弹性控制要求,切实有效地保证规 划调整,规划管理及实施建设的可操作性. 第6条 规划目标 打造以居住生活、商业办公、商贸金融为主导,文化休闲、滨水休闲为特色,医疗教育、 服务配套为支撑的综合服务中心. 第7条 功能定位 本次控制性详细规划中确定的城南新区总体定位为:体现生态九宫城、活力门户区的生 态型综合服务中心,即: 城市发展的引擎区;

生态建设的示范区;

城市品质的门户区. 第8条 发展策略 (1)公交优先.强化多种交通方式换乘,构建低碳交通体系. (2)布局优化.结合周边发展态势,优化引导功能布局,高效复合使用土地. 涡阳县城南新区控规及城市设计 文本-2-(3)功能提升.促进功能叠加、业态提升,培育特色产业. (4)设施完善.充分利用现有资源,结合城南新区整体发展需要,完善配套基础服务设 施. (5)绿脉延续.结合水系、沟渠的梳理,构筑优美和谐的水脉、绿脉、文脉. (6)分类控制.合理对各项设施建设进行分级分类控制.