编辑: 阿拉蕾 2019-07-05

第二章 征收决定 第六条 符合国务院条例规定的公共利益 情形, 确需征收房屋的, 由建设活动组织实施单 位向房屋征收部门提出申请, 说明拟征收房屋范 围及符合公共利益的具体情形, 并提交下列 资料:

(一) 发改委年度投资计划或项目立项文件;

(二) 征收补偿初步方案及拟征收房屋范围;

(三) 征收补偿费用资金证明及安置房落实 情况;

(四) 法律、 法规和规章规定需要提交的其他 资料. 发改部门提供建设活动符合国民经济和社 会发展规划的证明材料, 其中保障性安居工程建 设、 旧城区改建项目还应当提供纳入国民经济和 社会发展年度计划的证明材料;

规划部门提供建 设活动符合城乡规划和专项规划的证明材料;

国 土部门提供建设活动符合土地利用总体规划和 属于国有土地的证明材料. 房屋征收部门经审查认为房屋征收符合法 律、 法规规定的, 报莲都区人民政府.莲都区人 民政府认为符合公共利益、 确需征收房屋的, 应 当根据规划用地范围和房屋实际状况确定房屋 征收范围, 并予以公布. 第七条 房屋征收范围确定后, 不得在房屋

2 2017 年/第4期征收范围内新建、 扩建、 改建房屋和改变房屋用 途等不当增加补偿费用的行为;

违反规定的, 不 予补偿. 房屋征收部门应当在征收范围确定之日起 5个工作日内, 书面通知相关部门依法暂停办理 房屋征收范围内实施新建、 扩建、 改建房屋和改 变房屋用途等相关手续.暂停办理期限最长不 得超过1年. 第八条 因旧城区改建需要征收房屋的, 房 屋征收范围确定后, 房屋征收部门应当组织征询 被征收人的改建意愿;

百分之九十以上被征收人 同意改建的, 方可进行旧城区改建. 第九条 莲都区人民政府作出房屋征收决 定前, 相关部门应当对房屋征收范围内被征收房 屋和被征收人的基本情况组织调查登记、 认定和 处理, 确定相关文书送达地址、 被送达人及联系 方式等.

(一) 调查征收范围内房屋的权属、 区位、 用途、 结构、 面积等情况;

(二) 对征收范围内未经产权登记或所有权 不明确的建筑进行调查、 认定和处理;

(三) 对征收范围内是否符合住房保障条件 (包括低收入住房困难家庭) 、 特殊生活困难家庭 进行调查认定;

(四) 对征收范围内直管住宅公房或者单位 自管住宅公房的承租人是否符合房改政策进行 调查认定;

(五) 对征收范围内国有土地使用情况进行 调查复核确认;

(六) 确保落实安置房源, 征收补偿费用应足 额到位、 专户存储、 专款专用, 安置房应当按评估 价计入征收补偿费用;

(七) 其他需要调查认定处理的情况. 被征收房屋面积、 用途、 结构以房屋产权证 登记为准;

尚未登记或产权人对权属、 用途、 面积 等有异议的, 房屋征收部门应当会同有关部门依 法进行调查、 认定和处理;

属于遗产尚未登记的, 按 《中华人民共和国继承法》 的相关规定认定;

调 查认定结果应当在房屋征收范围内公布.认定 办法由市人民政府另行制定. 第十条 莲都区人民政府应当组织发改、 财政、 国土、 规划、 城管执法、 文广出版、 法制、 房屋 征收部门及被征收房屋所在地乡、 镇人民政府 (街道办事处) 等对征收补偿方案进行论证.并 将经过论证的房屋征收补偿方案在政府门户网 站及房屋征收范围内予以公布, 征求公众意见. 征求意见期限不少于30日. 因旧城区改建需要征收房屋, 半数以上被征 收人提出征收补偿方案不符合国务院条例和省 条例规定的, 莲都区人民政府应当组织由被征收 人代表和公众代表参加的听证会.听证工作由 房屋征收部门具体负责. 报名参加听证会的被征收人为

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