PDF《建设项目环境影响报告表》

39555 m2 物业管理用房

1642 m2 不计容总建筑面积 89351.8 m2 其中 地下室总建筑面积 89351.8 m2 其中 地下一层车库 35006.0 m2 地下二层车库 35296.5 m2 架空车库 19049.0 m2 公厕

60 m2 垃圾转运站

117 m2 电信模块局用房

50 m2 基底面积 20504.7 m2 建筑容积率 5.0 建筑密度 45% 绿地面积 12986.1 m2 绿地率 30% 停车位

2493 辆 其中 室外停车位

62 辆 架空车库停车位

437 辆 地下车库停车位

1994 辆 河南蓝森环保科技有限公司

5 表3项目建设内容情况 项目 楼栋号 层数 备注 住宅 77220.3m2 1#住宅 27772.8m2 2+1+32F/2D

2 中下一层为架空车库上一层为架空商 铺,1 为架空商铺,32F 为住宅,2D 为 地下车库 2#住宅 17282.1 m2 2+33F/2D

2 为地上商铺,33F 为住宅,2D 为地下 车库 3#住宅(安置房) 32165.4 m2 2+1+32F/2D

2 中一层为架空为商铺一层为架空车库,

1 为架空商铺,32F 为住宅,2D 为地下 车库 写字楼 84845.3 m2 4#写字楼 26971.9 m2 3+24F/2D

3 为地上商铺,24F 为住宅,2D 为地下 车库 5#写字楼 26971.9 m2 1+3+24 F/2D

1 为架空车库,3 为地上商铺,24F 为住 宅,2D 为地下车库 6#写字楼 30901.5 m2 2+1+30F/2D 2+1 为地上商铺,30F 为住宅,2D 为地 下车库 商业 53101m2 超市

13546 m2 2+3F/2D

2 为架空商铺,3F 为住宅,2D 为地下车 库 商铺

39555 m2 2~4F 沿项目四周靠近道路侧布置 物业管理用 房1642 m2 / / / 公厕

60 m2 / / 在超市西南角 垃圾转运站

117 m2 / / 1#和2#住宅之间的绿地中,为地埋式 地下室 89351.8 m2 / / 为地下车库和设备房等 本项目商业定位为小商铺、服装、商场、超市等,根据《建设项目环境影响评价 分类管理名录》等环保规定的要求,对于满足规定要求的超市、餐饮等入小区,按 要求另外办理环保审批手续.且环评建议在项目规划阶段应确定是否引入餐饮业, 如有,则居民楼下不得设置餐饮业,3#、4#、5#栋写字楼和沿街独立商业可引进餐 饮业,但在设计阶段应做好设计,预留排烟通道,预留隔油池安放地等. 河南蓝森环保科技有限公司

6 3.项目用地现状 本项目占地面积 43287m2 ,项目场地现状主要为住宅用地,有少量绿化用地和道 路等,项目建设不占用基本农田,不违反《限制用地项目目录(2012 年本) 》和《禁 止用地项目目录(2012 年本) 》的规定,符合国家土地政策、用地政策,项目用地现 状具体情况详见下表. 表4项目用地现状一览表 序号 名称 面积(m2 ) 百分比(%)

1 住宅用地

37387 86.37

2 绿化地

5400 12.47

3 道路等

500 1.16

4 总用地

43287 100 4.总平面布局 本项目地块呈梯形,场地总体呈北高南低、东高西低的态势.根据场地情况要 求,参照国家有关规范规定,项目按功能进行分区,共设七个出入口,其中:住宅 小区设

2 个出入口,5 个商业区入口,住宅入口分别位于西安路和邵塘路侧,商业区 入口西安路侧

1 个,敏州东路

2 个,双拥路

2 个. 结合地形特点与空间布局,在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时,创 造人车分流的道路系统,宅间道路和步行道路有机结合,使二者自成体系;

小区绿 地采用核与轴、点线面相结合的手法形成小区中心绿地--院落绿地二级绿化系统,从 而使绿地更均匀地接近居民.本项目总平面布局具体见附图 2. 5.公用工程 5.1 给水 本项目水源由城市自来水供给,分别从双拥路和敏州东路的市政给水管各引入 两根 DN200 的进水管入小区,并在区域内形成室外环状管网. 本项目营运期总用水量为 277968.97m3 /a,主要来源于住宅用水、商铺用水、超市 用水、写字楼用水、厕所冲洗、汽车库地面冲洗和绿化用水等. 5.2 排水 河南蓝森环保科技有限公司