PDF《武汉江夏前地王晒地 5 年后“重生”》

400 亩土地的办证问题中裹挟 着一桩

124 亩的土地纠纷案. 据 湖北日报内参报道, 2001年10月, 鸿福房地产公司与湖北红莲湖公 司 (以下简称 红莲湖公司 ) 签订 了一份江夏区庙山一带

124 亩土 地转让合同, 此后红莲湖公司又 与顺联公司签订了转让同一地块 的协议, 红莲湖公司 一地两卖 的行为, 导致两家公司对124亩土 地的权利归属纠纷不断.

2005 年10 月23 日, 鸿福房地 产向江夏区发改委报建 颐丰山 水 项目并获批复(夏发改房[2005]64 号), 项目计划总投资34468 万元, 新建各类商品房住宅 小区165432平方米. 据了解, 经湖北省高级人民法 院裁定红莲湖公司与顺联公司协 议无效后, 江夏区政府于2006年1 月为鸿福房地产公司办理了124亩 土地使用权证 (夏国用[2005]第343 号) , 宗地总面积 82666.6 平方米, 其中使用权面积 65547.7 平方米, 土地性质为70年的居住用地. 为彻底解决鸿福房地产公司 和顺联公司间的争议, 2016年9月 江夏区政府召开协调会, 建议将 鸿福房地产公司享有的庙山

124 亩土地置换到公司原有大花岭

400 亩土地旁边.同年

10 月12 日, 公司向江夏区相关领导递交 报告 同意置换 . 拟定置换地所在的大花岭 地块约有

600 亩, 将庙山

124 亩土 地同等使用条件置换没有任何障 碍, 并请将置换的用地指标与庙 山124 亩土地保持一致. 鸿福房 地产公司在报告中表示. 然而, 据湖北日报内参报道, 也正是从那时起,

124 亩土地置换 手续和

400 亩土地补证手续即陷 入泥潭. 此后, 江夏区政府办公室在向 鸿福房地产公司下发的 《关于置换

343 号证证载地块相关事宜的函》 (夏政办函[2018]35号) 中解释称, 拟置换地块面积约 96.16 亩, 其中 40.12亩已由湖北省慈善总会取得 了土地使用权, 另56.04 亩属大花 岭村集体土地, 且规划用地性质为 慈善用地, 目前不具备置换条件且 在长时间内难以具备置换条件, 并 提出拟提供区位相对较好且具备 置换条件的2015年37批次储备地 块作为置换地块, 同343号证证载 地块进行置换, 如同意将尽快协商 并完成置换手续. 在武汉市第九巡视组进驻江 夏区就办证问题久拖不决展开调 查后, 江夏区政府办公室分别于

2018 年12 月11 日和

13 日在长江 日报、 湖北日报刊登 《关于置换343 号证证载地块事宜的告知函》 称, 鸿福房地产公司在收到上述夏政 办函[2018]35号后, 未作出书面明 确回复, 并表示在收到本告知函后 若仍不予书面明确回复, 由此引起 和导致343号证证载地块置换手续 推进缓慢的后果我区不予负责, 由 公司承担相应有关责任. 一个有意思的细节是, 上述 告知函落款时间为

2018 年9月4日, 距离登报公告时间已经过去 了3个多月.王秀英告诉记者, 公 司在收到夏政办函[2018]35号后, 当日就回告给了江夏区政府, 之 所以刊登上述公告是为了拖延巡 视组督办交证问题. 对于武汉市第九巡视组进驻 调查过程及结论以及如何解决久 拖不决的土地置换及办证问题, 记者致函江夏区委宣传部, 截至 发稿未获明确回复.

本报记者 张家振 武汉报道 作为武汉市江夏区前地王 项目, 当代君悦湾项目地块在晒 地五年、 易主金融街控股股份有 限公司 (以下简称 金融街控股 ) 后, 终于迎来了 重生 . 资料显示, 2013年12月24日, 湖北当代盛景投资有限公司 (以下 简称 当代盛景 ) 以17.31 亿元的 成交价格拍得土地, 折合楼面价 3008.75元/平方米, 以266%的溢价 率成为当时的江夏单价地王. 不过, 当代盛景在摘得土地 后, 并未开展实质性开发, 直到